房租租赁解约合同范本

PAGE房租租赁解约合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现因[具体解约原因]，双方经友好协商，一致同意解除原租赁合同，并达成如下解约合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定的房屋用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举房屋内的设施设备，如家具、电器、装修等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约合同的约定，按时足额支付相关费用。有权在乙方违反本解约合同约定时，采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本解约合同的约定，向乙方退还已收取的相关费用。协助乙方办理与该房屋相关的解约手续，提供必要的文件和证明。在解约后，保证该房屋及附属设施设备符合正常使用状态，但因乙方使用不当造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约合同的约定，退还已收取的相关费用。在符合本解约合同约定的情况下，提前解除原租赁合同。2.义务按照本解约合同的约定，向甲方支付相关费用。在解约前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。于本解约合同生效之日起[约定的期限]内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。协助甲方办理与该房屋相关的解约手续，提供必要的文件和证明。三、费用结算1.租金：乙方已支付至______年____月____日的租金，共计人民币______元。经双方协商，甲方应退还乙方剩余租金人民币______元（计算方式：[详细说明剩余租金的计算依据]）。2.押金：乙方支付的押金人民币______元，在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后，甲方应于[约定的退还押金期限]内全额退还乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由乙方自行结清。乙方应在解约前向相关部门办理费用结算手续，并向甲方提供结算凭证。四、房屋交接1.乙方应在本解约合同生效之日起[约定的期限]内，将该房屋腾空，并打扫干净，恢复至接收房屋时的原状。乙方应保证房屋内无任何物品遗留，门窗、水电等设施设备正常运行。2.乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[约定的验收期限]内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已交还甲方。3.如验收发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、违约责任1.若甲方未按照本解约合同的约定退还乙方相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[约定的比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的期限]的，乙方有权解除本解约合同，并要求甲方退还全部已收取的费用，同时按照合同总金额的[约定的比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本解约合同的约定按时足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[约定的比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定的期限]的，甲方有权解除本解约合同，并要求乙方支付全部应付费用，同时按照合同总金额的[约定的比例]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本解约合同的约定按时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[约定的比例]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[约定的期限]的，甲方有权采取强制手段收回房屋，由此造成的一切损失由乙方承担。4.若乙方擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照损坏或拆除设施设备价值的[约定的比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本解约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本解约合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本解约合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约合同具有同等法