借款合同2026年房产抵押贷款条款

借款合同2026年房产抵押贷款条款借款合同甲方（贷款人）：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________地址：_________________________乙方（借款人）：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________地址：_________________________丙方（抵押人）：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________地址：_________________________（注：若抵押人为借款人本人，则本条可简化或删除，直接以借款人为抵押人）鉴于甲方有资金出借需求，乙方有资金借款需求，丙方同意将其合法拥有的房产为乙方的借款提供抵押担保。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条借款1.1甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________元（小写）_________________________元（以下简称“借款本金”）。1.2借款用途：乙方保证仅将本合同项下借款用于_________________________，不得挪作他用。如乙方擅自改变借款用途，甲方有权立即停止发放剩余贷款，并要求乙方提前偿还已发放的全部贷款本息。第二条抵押担保2.1丙方同意以其合法拥有的位于_________________________（详细地址）、建筑面积____________平方米、结构类型____________、权属证明为_________________________（不动产权证书号/房产证号：____________）的房产（以下简称“抵押物”）为乙方的全部债务（包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的费用，如评估费、登记费、诉讼费、律师费等）提供抵押担保。2.2抵押物的价值以_________________________（选择：双方共同委托评估机构评估日/截至抵押登记日）的评估报告或市场价值为准，贷款额度为评估价值的____________%（以下简称“抵押率”）。实际发放的贷款金额以甲方实际发放的金额为准。2.3抵押担保的范围包括但不限于本合同项下乙方向甲方借款的全部债务以及甲方为实现债权所产生的所有费用。2.4抵押担保的期限自本合同项下借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。如贷款期限届满乙方仍未能还清全部债务，则抵押担保期限自动延长至乙方清偿完毕之日止。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下贷款利率采用____________（选择：固定/浮动）利率。如为固定利率，则利率为____________%；如为浮动利率，则以借款发放日中国人民银行公布的相应贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮____________个基点。利率以____________（选择：月/季/年）为周期进行调整，调整时间及方式为_________________________。3.2借款期限为____________年，自借款发放之日起计算，至____________年____________月____________日止。乙方应按以下方式偿还贷款本息：（选择：1.等额本息还款：每月还款日为每月____________日，每期还款金额为人民币____________元。2.等额本金还款：首期还款日为____________年____________月____________日，每月偿还本金人民币____________元，利息按剩余本金计算，每期还款总额逐月递减。首期利息计算至____________月____________日。）3.3乙方应将每期还款金额于每月____________日（或约定的其他日期）前足额存入甲方指定账户：账户名称：_________________________，开户行：_________________________，账号：_________________________。第四条抵押登记4.1甲方有权要求乙方和丙方在本合同生效后____________日内，配合甲方办理抵押登记手续。办理登记所需费用（包括但不限于评估费、登记费、税费等）由____________（选择：乙方/丙方/双方按比例）承担。4.2抵押登记完成后，抵押权自登记时设立。若抵押登记未在约定期限内完成，除不可抗力外，每逾期一日，乙方应向甲方支付借款本金的____________%作为违约金。逾期超过____________日，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。第五条借款人的义务5.1乙方应保证提供的所有信息真实、准确、完整。5.2乙方应按照本合同约定按期足额偿还借款本息。5.3乙方应保持抵押物的完好状态及合法用途，不得擅自改变抵押物结构、拆改、扩建、出租、出售、赠与或以其他方式处分抵押物。如需改变用途或进行上述行为，必须事先征得甲方书面同意。5.4乙方应配合甲方对抵押物价值进行评估、保险及登记。5.5乙方应负责缴纳抵押房产的房产税、土地使用税、物业费、水电费等所有应由乙方承担的费用。如乙方未能按时缴纳，导致抵押物被查封、冻结或产生其他不利后果，责任由乙方承担，并视为乙方违约。5.6乙方应保证抵押房产购买的人寿保险（如有）持续有效，保险金额不得低于房产价值的____________%，并将甲方列为第一受益人。保险费由乙方承担。5.7未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物再次抵押、出租或用于其他担保。第六条贷款人的权利6.1甲方有权要求乙方提供与借款及抵押相关的资料。6.2甲方有权在合理时间内检查抵押物的现状及相关权属证明文件。6.3如发生危及抵押物安全或价值的情况，甲方有权要求乙方采取有效措施予以制止或恢复。6.4在借款期间，如乙方发生重大负面变化（如破产、解散、重大诉讼、信用评级大幅下降等），甲方有权要求乙方提供新的担保或立即偿还全部借款本息。6.5如乙方发生违约，甲方有权自违约之日起计算，对逾期贷款部分每日加收合同约定利率的____________%作为罚息。6.6乙乙方未按合同约定偿还借款本息或发生其他严重违约行为，经甲方书面催告后____________日内仍未纠正的，甲方有权立即宣布全部借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息、违约金等。第七条抵押权的实现7.1发生以下情况之一时，视为乙方违约：（1）未能按本合同约定按期足额偿还借款本息；（2）未能按本合同约定支付与抵押物相关的费用；（3）擅自改变抵押物用途或非法处置抵押物；（4）提供虚假信息或隐瞒抵押物权属瑕疵；（5）乙方破产、解散或被宣告失踪、死亡等。7.2甲方在乙方发生违约后，给予乙方____________日的宽限期。宽限期届满乙方仍未履行还款义务的，甲方有权行使抵押权。7.3甲方行使抵押权时，有权要求乙方配合，或直接向法院申请财产保全、提起诉讼或申请拍卖、变卖抵押物。7.4抵押物拍卖、变卖所得价款，在扣除拍卖、变卖费用以及应优先拨付给有优先受偿权的其他债权人（如有）的款项后，剩余部分用于清偿乙方对甲方的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等）。清偿顺序为：罚息、违约金、实现抵押权的费用、利息、本金。7.5抵押物变现价款不足以清偿全部债务的，不足部分仍由乙方负责偿还。7.6抵押物变现价款超过应清偿债务的部分，归乙方所有。第八条其他约定8.1本合同项下所有费用的支付方式：_________________________。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同项下任何通知或文件均应按本合同载明的地址送达。一方变更地址，应提前____________日书面通知另一方。否则，按原地址送达即视为有效送达。8.4本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，丙方执____________份，____________（选择：公证处/登记机关）存档____________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：______________________