2025不动产登记代理人《地籍调查》真题卷(附答案)

2025不动产登记代理人《地籍调查》练习题卷(附答案)一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）1.地籍调查的核心任务是（）。A.土地权属调查B.土地利用现状调查C.土地等级评定D.土地价格评估答案：A2.下列关于宗地划分原则的描述，错误的是（）。A.同一权属主体内可包含多个宗地B.宗地界线必须封闭C.宗地内土地用途必须完全一致D.宗地编号在县级行政区内唯一答案：C3.地籍测量中，界址点相对于邻近图根点点位中误差不得超过（）cm。A.±2B.±3C.±5D.±10答案：C4.采用全站仪极坐标法测定界址点时，必须同步观测的项目是（）。A.斜距、竖直角、水平角B.斜距、方位角、温度C.平距、高差、磁偏角D.水平角、垂直角、气压答案：A5.地籍图比例尺一般为（）。A.1:500～1:2000B.1:5000～1:10000C.1:25000～1:50000D.1:100000～1:250000答案：A6.下列哪项不属于地籍调查成果质量检查的三级检查制度（）。A.自检B.互检C.专检D.抽检答案：D7.宗地草图必须表示的内容不包括（）。A.本宗地界址点号B.邻宗地权利人名称C.指北针D.地形等高线答案：D8.地籍调查成果中，用于记载宗地权属状况的法定文件是（）。A.地籍调查表B.土地登记申请书C.土地权属来源证明D.地籍图答案：A9.地籍编号中，县级行政区划代码采用（）位数字。A.3B.4C.6D.9答案：C10.下列关于“飞地”地籍处理的说法，正确的是（）。A.飞地可不编号B.飞地按实际坐落编入所在街坊C.飞地单独设宗，编号以“F”开头D.飞地按权属人意愿任意编号答案：B11.地籍调查成果验收时，界址点数学精度抽检比例不得低于（）。A.1%B.3%C.5%D.10%答案：C12.采用GNSSRTK测量界址点时，观测历元数不得少于（）个。A.5B.10C.15D.20答案：B13.地籍调查成果归档时，必须同步提交的电子格式为（）。A.DWGB.PDFC.MDBD.GDB答案：D14.下列关于“共用宗”的描述，正确的是（）。A.共用宗只能按楼层划分B.共用宗内各权利人对地面土地享有共同使用权C.共用宗无需测绘D.共用宗不能办理分割登记答案：B15.地籍图符号标准中，界址点符号为（）。A.直径0.8mm红色实心圆B.边长1.0mm红色正方形C.直径1.2mm黑色空心圆D.边长0.6mm黑色三角形答案：A16.地籍调查成果中，对房屋等建（构）筑物进行编号时，前缀统一为（）。A.FB.HC.FwD.J答案：A17.地籍调查表“土地用途”栏填写依据为（）。A.土地权利人申报B.现状使用状况C.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》D.地方习惯叫法答案：C18.地籍测量时，若界址点位于水泥地面，优先采用的标志类型为（）。A.钢钉B.木桩C.刻十字D.喷涂答案：A19.地籍调查成果转换到2000国家大地坐标系时，采用的转换模型为（）。A.三参数B.四参数C.七参数D.十参数答案：C20.地籍调查成果汇交后，省级自然资源主管部门应在（）个月内完成核查。A.1B.2C.3D.6答案：C二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，请将所有正确选项字母填在括号内，漏选、错选均不得分）21.下列属于地籍调查准备工作内容的有（）。A.收集土地权属来源资料B.制作工作底图C.发布指界通知D.实地设置测量标志E.开展地籍总登记答案：ABCD22.地籍图图面要素包括（）。A.行政界线B.宗地界址线C.等高线D.房屋层数注记E.土地等级答案：ABD23.界址点测量方法有（）。A.极坐标法B.交会法C.GNSSRTK法D.钢尺量距法E.视距法答案：ABC24.地籍调查成果质量评定等级分为（）。A.优B.良C.合格D.不合格E.基本合格答案：ABCD25.下列关于“指界”的描述，正确的有（）。A.指界人必须持有法定代表人身份证明B.指界人可委托他人代理C.违约缺席指界可申请重新指界D.指界结果必须现场签字确认E.指界可在调查结束后补签答案：ABCD26.地籍调查成果中，属于“图”类成果的有（）。A.地籍图B.宗地草图C.房产分户图D.控制点网图E.土地利用现状图答案：ABD27.地籍调查表填写要求包括（）。A.不得涂改B.可用铅笔填写C.须加盖调查员印章D.须权利人签字E.可用蓝色墨水笔答案：ACDE28.下列关于“地籍区”“地籍子区”的说法，正确的有（）。A.地籍区原则上与乡镇级行政界线一致B.地籍子区可结合行政村界线划分C.地籍区代码3位，地籍子区代码3位D.地籍区可跨县级行政区E.地籍子区编号在全县统一顺序编排答案：ABC29.地籍测量中，需进行平差计算的有（）。A.GNSS静态基线B.导线网C.水准网D.极坐标单点E.RTK碎部点答案：ABC30.地籍调查成果汇交时，必须同时提交的有（）。A.纸质地籍调查表B.电子地籍数据库C.质量检查报告D.验收意见E.经费决算报告答案：ABCD三、填空题（共10题，每空1分，共20分。请将正确答案填写在横线上）31.地籍调查按照工作阶段可划分为准备工作、________、成果整理与归档三个阶段。答案：实地调查32.宗地编号采用“县级行政区划代码+地籍区代码+地籍子区代码+________+宗地顺序号”五级层次码结构。答案：土地权属类型代码33.界址点坐标取位至0.001m，高程取位至________m。答案：0.0134.地籍图分幅采用________分幅，图幅大小50cm×50cm。答案：正方形35.地籍调查成果质量得分大于等于________分且小于90分为“良”。答案：7536.采用GNSSRTK测量时，相邻测站距离不宜超过________km。答案：537.地籍调查表“界址说明”栏应描述界址线________和界标类型。答案：具体位置38.地籍子区划分后，其代码在________行政辖区内统一编排。答案：县级39.地籍图上图廓外右下角应注记________比例尺。答案：数字40.地籍调查成果归档时，电子数据需采用________介质双套制归档。答案：光盘和硬盘四、简答题（共4题，每题10分，共40分）41.简述地籍调查中指界工作的流程及注意事项。答案：（1）流程：①调查员提前3个工作日向权利人发送《指界通知书》；②按约定时间到达宗地现场，出示执法证件；③由调查员现场讲解界址点位置、界址线走向；④权利人或其代理人现场指界，确认界址点位置；⑤对无争议的界址点现场设置固定标志，拍摄现场照片；⑥填写《地籍调查表》“界址说明”栏，权利人签字按手印；⑦对有争议的界址线，记录争议情况，由乡镇政府或调解组织先行调解，调解不成暂缓登记。（2）注意事项：①指界人须携带有效身份证明或委托书；②指界须在白天可视条件下进行；③遇恶劣天气应改期并重新通知；④指界过程全程录像或拍照留存；⑤指界人拒绝签字时，由两名以上调查员注明情况并签字，邀请基层组织见证。42.说明地籍测量中GNSSRTK测定界址点的操作步骤及精度控制措施。答案：（1）操作步骤：①基准站架设于已知控制点，天线高量取至毫米，开机并设置采样间隔1s；②流动站初始化，固定解状态达到99%以上方可开始测量；③对每个界址点观测2个历元，每个历元不少于10个有效观测值；④记录平面坐标、高程、精度指标（HRMS≤2cm、VRMS≤3cm）；⑤现场绘制草图、拍摄点之记；⑥每日收测后下载数据，进行内业平差与坐标转换。（2）精度控制措施：①基准站距离不超过5km，超出时增设中继站；②观测前使用已知点检核，平面较差≤3cm，高程较差≤5cm；③对房角、围墙角等遮挡严重区域，采用偏心观测并量取偏心距；④每日随机复测5%界址点，平面坐标较差≤5cm，高程较差≤7cm；⑤使用七参数转换模型，转换残差≤2cm。43.列举地籍调查成果质量检查的主要内容，并说明其检查方法。答案：（1）权属调查检查：①权利人名称与权属来源资料一致性，采用100%核对；②界址点设置与指界记录一致性，采用野外巡视10%抽查；③宗地划分是否符合技术规程，采用图面对照与实地抽查。（2）数学精度检查：①界址点坐标精度，采用同精度重复测量5%点，计算坐标差值；②地籍图界址线长度与坐标反算长度较差，采用随机量取20条边，较差≤图上0.3mm；③面积精度，采用坐标法重新计算，较差≤1/100。（3）成果完整性检查：①纸质与电子数据一致性，采用100%比对；②必填属性字段空值率≤1%；③图面要素错漏率≤0.5%。（4）表格规范性检查：①地籍调查表签字盖章率100%；②日期逻辑一致性，采用程序批量校验；③涂改处须加盖校正章，涂改率≤1%。（5）归档资料检查：①纸质资料页码连续，无缺页；②电子数据可读性100%，病毒扫描零报告；③光盘、硬盘双套数据MD5码一致。44.说明地籍图与地形图的主要区别，并阐述地籍图在不动产登记中的作用。答案：（1）区别：①目的不同：地籍图以反映土地权属为核心，地形图以反映自然与人工地貌为目标；②比例尺与精度：地籍图比例尺≥1:2000，界址点精度≤5cm，地形图可放宽至30cm；③表示内容：地籍图必须表示宗地界址线、界址点、权利人、地籍号，地形图强调等高线、地貌符号；④更新周期：地籍图随登记业务实时更新，地形图更新周期一般5年以上；⑤法律属性：地籍图经登记后具有法律效力，地形图仅为基础地理信息。（2）作用：①是不动产登记簿附图，直接记载宗地位置、界址、面积；②作为权属争议调处的法定依据；③为税收、规划、交易、抵押提供精确空间数据；④通过图属一体化，实现“以图管地、以图管证”；⑤支撑自然资源“一张图”监管，提升治理现代化水平。五、综合应用题（共2题，每题25分，共50分）45.某县开展集体土地所有权地籍更新调查，需将2012年测绘的1:2000矢量数据转换到2000国家大地坐标系。已知测区位于东经118°30′，北纬34°20′，平均高程45m，现有均匀分布的10个D级GNSS控制点，其1980西安坐标系与2000系坐标已知。（1）列出坐标转换所需的基础数据；（2）给出七参数计算步骤；（3）说明转换后精度评定方法；（4）阐述如何将转换参数应用于全要素数据转换并确保宗地面积不变。答案：（1）基础数据：①10个D级点1980西安坐标系（Xa，Ya，Za）与2000系坐标（X2000，Y2000，Z2000）；②测区平均高程面与中央子午线118°30′；③椭球参数：1980西安系IAG1975，2000系CGCS2000；④大地高与正常高转换使用的似大地水准面模型。（2）七参数计算步骤：①将10对坐标换算至空间直角坐标系，得到（Xa，Ya，Za）与（X2000，Y2000，Z2000）；②计算公共点重心坐标（X0，Y0，Z0）；③建立误差方程：V=A·dPL，其中dP=[ΔX，ΔY，ΔZ，εx，εy，εz，m]T；④采用最小二乘法求解七参数，迭代至改正数小于1mm；⑤计算单位权中误差σ0，剔除|Vi|＞3σ0的点，重新平差。（3）精度评定：①内部符合精度：使用参与计算点残差中误差，平面≤1.5cm，高程≤2cm；②外部检核：选取未参与计算的3个点，实地GNSS静态测量2000系坐标，与转换值比较差值，平面≤2cm，高程≤3cm；③面积一致性检核：随机抽取30宗，计算转换前后面积，较差≤0.1m²，相对误差≤1/5000。（4）全要素数据转换与面积保持：①使用ArcGIS“Project”工具，调用七参数模型，批量转换点、线、面；②对宗地面层启用“PreserveArea”选项，面积字段不重新计算；③对转换后数据重新构建拓扑，检查界址线重叠、缝隙；④对面积字段进行汇总比对，全县总面积与转换前差值≤0.01hm²；⑤出具转换报告，附七参数、精度统计表、检核点分布图，经省级质检站确认后入库。46.某城市更新项目涉及A、B两宗相邻国有建设用地，面积分别为8456.7m²、5123.4m²，原用途均为工业，现合并为一宗并调整为商业用途。已完成权属核实、界址测绘、规划条件核定，需进行地籍调查与变更登记。（1）说明合并后新宗地的编号规则；（2）计算合并后宗地面积并给出面积中误差；（3）绘制合并前后示意草图（文字描述图面要素）；（4）列出权利人需提交的登记材料清单；（5）阐述登记机构审核要点及登簿流程。答案：（1）编号规则：①新宗地所在“地籍区+地籍子区”不变；②土地权属类型代码由“G”（国有）保持不变；③宗地顺序号在原地籍子区内最大号后续编，假设为“00087”；④最终编号：320311001012G00087，其中320311为县码，001为地籍区，012为地籍子区。（2）面积计算：①原A宗面积8456.7m²，界址点坐标中误差±3cm，面积中误差mA=±0.4m²；②原B宗面积5123.4m²，mB=±0.3m²；③合并后总面积S=8456.7+5123.4=13580.1m²；④面积中误差mS=sqrt(mA²+mB²)=sqrt(0.16+0.09)=±0.5m²；⑤结果表示：13580.1m²±0.5m²（置信度95%）。（3）草图描述：图面20cm×15cm