房屋买卖合同2026年税费分配协议

房屋买卖合同2026年税费分配协议引言本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：出卖人（甲方）：__________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________买受人（乙方）：__________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方就位于______（详细地址，以下简称“该房屋”）的买卖事宜，就2026年度相关税费承担分配达成如下协议：标的物信息1.该房屋的权属证明为：房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。2.该房屋的建筑面积为：______平方米，结构为：______，房间数量及用途为：______，装修状况为：______。3.该房屋的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。税费种类及承担主体甲乙双方确认并同意，就该房屋在2026年度发生的下列税费，按照中华人民共和国及其地方的相关法律法规、政策规定以及2026年度财政部门公告的标准，由各自承担，具体分配如下：1.契税：买受人乙方购买该房屋应缴纳的契税，由乙方承担。契税税率根据2026年度国家及地方相关规定，按照该房屋的性质、交易情况及乙方的购房类型确定。乙方应在办理该房屋所有权转移登记手续前，将应由其承担的契税全额向税务机关缴纳。2.增值税及附加税费：销售该房屋应由出卖人甲方缴纳的增值税（包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）及相应附加税费，由甲方承担。甲方应在规定期限内，凭相关凭证向税务机关申报并缴纳。若国家税收政策调整，导致该房屋转让涉及增值税及附加税的承担主体发生变化的，则由政策规定者承担，甲乙双方不再另行协商。3.个人所得税：若出卖人甲方为个人，且该房屋为非普通住宅或持有未满2年的住宅，甲方应就其转让房屋所得缴纳的个人所得税，由甲方承担。个人所得税的计算依据及税率按照2026年度国家及地方相关规定执行。甲方应在规定期限内，凭相关凭证向税务机关申报并缴纳。4.印花税：甲乙双方就该房屋签订的《房屋买卖合同》及其他涉及产权转移书据应缴纳的印花税，由甲方和乙方各承担50%。5.土地增值税：若出卖人甲方转让该房屋需缴纳土地增值税的，则该笔税费由甲方承担。土地增值税的计算及税率按照2026年度国家及地方相关规定执行。6.其他税费：除上述税费外，若在2026年度该房屋买卖交易过程中发生其他应由甲乙双方承担的税费（例如：房产税、契税附加等，根据实际情况列明），则由甲乙双方根据2026年度适用的法律法规及地方政策规定，协商确定各自承担的部分。如协商不成，则按照相关法律法规执行。税费计算基准1.契税的计税依据为该房屋的成交价格，即本协议约定的转让价格。2.增值税、个人所得税、土地增值税的计税依据及计算方法，按照2026年度国家及地方相关税收法律法规的规定执行。3.其他税费的计税依据，按照2026年度国家及地方相关税收法律法规的规定执行。税费支付安排1.各项税费的缴纳期限及方式，均按照2026年度国家及地方税务机关的规定执行。2.除本协议明确由乙方承担并直接向税务机关缴纳的契税外，其他税费的申报和缴纳操作，原则上由承担该税费责任的主体（甲方或乙方）自行负责办理，但应确保在交易完成或相关手续办理完毕前完成缴纳。3.承担税费缴纳义务的一方，应在缴纳税费后，将相应的完税凭证复印件（或根据需要提供原件）提供给另一方查验。若需原件，则应在合理时间内提供。4.因税费缴纳而产生的必要费用（如手续费等），由承担税费缴纳义务的一方承担。不可抗力及政策变动处理1.若因地震、战争、政府行为等不可抗力因素，导致任何一方无法按本协议约定承担或缴纳相关税费，受影响方应及时通知另一方，并可根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除责任。2.若2026年度国家或地方的相关税收政策发生重大调整，导致本协议中任何税种的税率、计税依据、承担主体或缴纳方式等发生变化的，甲乙双方均应遵照新的政策规定执行。双方无需另行协商，由此产生的有利或不利影响，双方互不承担责任。违约责任1.任何一方未按照本协议约定承担或及时足额缴纳其应缴纳的税费的，视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.若因一方未履行税费缴纳义务，导致交易无法继续进行或给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。协议生效及其他1.本协议作为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》的组成部分，与该《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照《房屋买卖合同》及相关法律法规执行。2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.