房屋买卖合同协议2026年不可抗力

房屋买卖合同协议2026年不可抗力本房屋买卖合同协议（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日在______签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________卖方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方自愿将其合法拥有的位于______省______市______区/县______街道/镇______路/巷______号______小区______栋/单元______室（以下简称“该房屋”）出售给甲方。1.2该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（如有争议以不动产登记机关登记为准）。1.3该房屋的产权证号为：________________________，不动产权号为：________________________。该房屋现状态为：______（例如：空置/有装修/有家具家电等）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥：________________________元。2.2该价格包含但不限于该房屋本身及其附属设施、设备（如有）。第三条付款方式及期限3.1甲方应于本合同签订之日向乙方支付定金人民币（大写）________________________元整，（小写）¥：________________________元。此定金在后续付款中抵作购房款。3.2甲方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币（大写）________________________元整，（小写）¥：________________________元，一次性支付至乙方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3如甲方未能按本合同约定支付购房款，视为违约，乙方有权收回该房屋及定金，甲方并需承担相应的违约责任。第四条房屋交付4.1乙方应于甲方付清全部购房款之日起______日内，将该房屋及其附属设施、设备（如有）交付给甲方使用。4.2房屋交付时，应保证其符合本合同第一条所述状态，并配合甲方办理房屋交接手续。第五条过户手续5.1甲乙双方应协商一致，于______年______月______日前，共同到不动产登记机关办理该房屋的过户登记手续。5.2办理过户登记所需的相关税费，按国家及当地政府有关规定执行。甲方承担税费：________________________，乙方承担税费：________________________。（如约定由一方全包，请明确）。5.3如因政府政策变化或不可抗力导致无法按时办理过户登记，双方应协商解决，非因己方原因导致逾期办理的，过户期限可相应顺延。第六条不可抗力6.1本合同所称不可抗力是指合同双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律、法规的重大调整）、流行病疫情等。6.2如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务时，该方应在不可抗力事件发生后______日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。6.3通知一方收到不可抗力通知后，应根据不可抗力事件的影响，在合理期限内暂停履行或终止履行合同。6.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第七条违约责任7.1除不可抗力外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，收回房屋，甲方已付购房款不予退还，并承担相应的违约责任。7.3乙方未按本合同第四条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按总价款的______‰向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付购房款并支付相应的违约金。7.4乙方交付的房屋不符合本合同第一条约定或存在产权瑕疵，导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方整改或解除合同，乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部列明的地址或联系方式。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记机关执______份，（如有公证，则增加）公证处执______份，具有同等