物业服务合同协议2025年绿化养护条款

物业服务合同协议2025年绿化养护条款甲方（业主委员会/物业使用人）：[甲方名称]住所地：[甲方地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（物业服务企业）：[乙方名称]住所地：[乙方地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供本物业服务区域内的绿化养护服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与对象1.1乙方负责对位于[服务区域具体地址]（以下简称“服务区域”）内的绿化进行专业养护管理，服务范围包括但不限于：（1）所有公共绿地、庭院绿地、道路两侧绿化带；（2）服务区域内的所有乔木、灌木、行道树、景观树等；（3）所有草坪、观赏草地区域；（4）所有花坛、花境及季节性花卉布置区域；（5）[根据实际情况补充，例如：水生植物区域、绿植小品等]。1.2乙方应按照国家及地方相关绿化养护标准，结合服务区域绿化设计要求，对上述范围内的所有现有及未来甲方新增的绿化植物进行全面的养护管理。第二条养护标准与要求2.1整体景观效果：保持服务区域绿化整体布局协调美观，植物配置合理，色彩搭配和谐，实现四季有景（或符合甲方约定要求），提升区域整体环境品质。2.2植物健康：（1）确保植物生长健壮，叶色正常，无明显的黄化、枯萎现象。（2）建立完善的病虫害预测预报和防治体系，定期进行巡查，及时发现并处理病虫害，采取环保、高效的防治措施，确保病虫害得到有效控制，防止蔓延成灾。2.3清洁卫生：（1）坚持“每日保洁”原则，及时清除绿地、树穴、花坛内的杂草、落叶、枯枝、花瓣及其他杂物，保持绿地整洁。（2）每日清扫服务区域内主次干道路面及广场、休息区等公共区域散落的枯枝落叶。（3）及时清理花坛、树池、绿篱内的垃圾杂物，确保绿化带内无垃圾堆积。2.4修剪整形：（1）根据不同树种的生长习性和景观要求，定期对乔木进行修剪，维持优美的树形，清除枯死枝、病虫枝、交叉重叠枝、枯枝，修剪应符合植物生长规律和规范要求，不得损害树木健康。（2）定期对灌木进行整形修剪，保持设计形态或美观造型，促进分枝，保持良好观赏效果。（3）定期对草坪进行修剪，保持适宜的高度（约定为[具体高度，如5-8厘米]）和整齐的边缘，及时清理修剪下的草屑。（4）根据花卉生长情况和花期需要，及时进行整枝、打顶、疏花疏果、除黄叶等整理工作，保持花坛、花境的鲜艳和整洁。2.5补植与更换：（1）因乙方养护管理不当直接导致的植物死亡或长势极差需要更换的，乙方应无条件负责补植，补植的植物品种、规格、数量应与原植物基本一致，或按照甲方要求进行更换。（2）补植工作应在甲方要求或乙方发现问题的[约定时间，如15]个工作日内完成。（3）对于因自然老化、不可抗力等因素导致植物正常死亡的，乙方应在[约定时间，如一个月]内完成清理和补植（如适用）。2.6施肥与灌溉：（1）根据植物不同生长阶段（生长季、休眠季）和土壤条件，制定科学的施肥计划，适时、适量施用肥料，优先选用有机肥或环保型复合肥，确保施肥安全，防止肥害。（2）根据天气情况和植物需水规律，制定灌溉计划，保障植物水分需求，优先采用喷灌、滴灌等节水灌溉方式，避免浪费。2.7防寒防冻、防暑降温：（1）在入冬前，根据当地气候和植物种类，对易受冻害的植物采取覆盖、包裹、搭建风障、喷施防冻剂等保护措施。（2）在夏季高温期间，对植物进行必要的遮阳、喷水降温等措施，缓解植物蒸腾压力。2.8设施维护：对绿篱机、割草机、打药械、灌溉系统等绿化养护专用设备和与绿化相关的公共设施（如座椅、指示牌、灯具等）进行日常检查、清洁和必要的简单维护，确保其正常运行。第三条养护工作内容与程序3.1乙方应组建专业的绿化养护队伍，配备合格的绿化技术人员和熟练的绿化工人，并定期进行专业技能和安全生产培训。3.2乙方人员需按照规定着装，佩戴工牌，文明服务，在作业时遵守安全操作规程，注意交通安全和人员安全。3.3乙方应制定详细的年度、月度、周度绿化养护作业计划，并根据天气变化和植物生长情况及时调整。3.4实施日常巡查制度，养护人员每日对责任区域内的绿化进行巡查，及时发现并处理杂草滋生、病虫害发生、植物缺水、设施损坏等问题。3.5严格按照约定标准和时间节点，组织实施修剪、施肥、灌溉、除草、病虫害防治、补植等各项养护工作。3.6作业时间应尽量避免在清晨、傍晚或夜间居民休息时段进行高噪音、高污染的作业，如确需夜间作业，应提前告知甲方并采取降噪措施。3.7乙方在养护作业中使用农药、肥料、机械设备等，应确保符合环保和安全标准，做好操作记录，并妥善保管相关化学药品，防止对人、畜、环境造成危害。第四条使用与保护4.1乙方应通过公告、宣传栏、业主群等多种方式，向服务区域内的业主宣传绿化养护知识，倡导爱护绿化的行为规范。4.2乙方应积极配合甲方及业主，劝阻和制止业主或访客在绿化区域内随意采摘花果、攀折树木、挖掘草坪、倾倒垃圾、停放车辆、损坏绿化设施等破坏绿化行为。4.3任何单位或个人确需临时占用服务区域内的绿地进行建设、活动或其他用途的，应事先向甲方提出申请，经甲方批准后，方可进行。占用期间，乙方应配合甲方监督占用单位采取相应的绿化保护措施（如覆盖、设置隔离带等），并监督其在活动结束后恢复绿地原状或按要求进行补偿恢复。第五条检查与验收5.1甲方有权对乙方的绿化养护工作进行检查、监督和评估，检查可采取定期或不定期抽查、现场查看、查阅工作记录等方式进行。5.2甲方或其委托的第三方可定期（如约定为每月/每季度）对绿化养护效果进行评估，并将评估结果书面告知乙方。5.3如检查或评估发现乙方养护工作不符合本协议第二条约定的标准，甲方有权要求乙方立即或限期整改，乙方应无条件服从并按时完成整改。整改期间及完成后，甲方有权限期进行跟踪复查。第六条违约责任6.1乙方未能按本协议约定的标准和要求履行绿化养护义务，导致绿化效果明显下降、植物死亡率高于[约定比例，如正常水平的1%]、发生大面积病虫害或存在明显安全隐患等，甲方有权根据情况，每[约定期限，如一次]扣除当期物业服务费总额的[约定比例，如5%-10%]作为违约金。6.2因乙方养护管理过失直接造成植物死亡或绿地设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。具体赔偿标准如下：（1）对于单个价值低于[约定金额，如500元]的普通绿植死亡，乙方应负责免费补植。（2）对于单个价值在[约定金额，如500元]以上至[约定金额，如2000元]的绿植死亡，乙方应赔偿相当于该植物价值[约定比例，如80%-100%]的金额，并负责免费补植。（3）对于价值高于[约定金额，如2000元]的珍贵绿植或景观树死亡，赔偿金额由双方根据实际损失协商确定，但乙方至少应承担[约定比例，如全额或80%]的赔偿责任，并负责免费补植或等值补偿。（4）对于因乙方原因造成的绿化设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方逾期未完成甲方要求的整改任务的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期物业服务费总额[约定比例，如0.5%]的违约金。逾期超过[约定天数，如7]天的，甲方有权解除本协议相关绿化养护条款，并按本协议约定追究乙方的违约责任。6.4因不可抗力因素造成的绿化损失，乙方应积极采取补救措施，减少损失，并应在事件发生后[约定时间，如3]日内书面通知甲方，甲方可根据实际情况减免相应的违约责任。第七条费用承担7.1本协议项下的绿化养护服务费用已包含在甲方支付给乙方的物业服务费之中，由甲方承担。7.2乙方在提供绿化养护服务过程中产生的合理费用（如专业肥料、农药、灌溉水电费、病虫害检测费、必要的补植费用等），由乙方承担，但甲方有权对乙方的费用支出进行监督，并要求乙方提供相关的成本票据和说明。乙方的成本控制应合理、透明。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、冰雹、雷击、火灾等不可抗力事件，导致绿化植物死亡或绿化设施损坏的，乙方不承担赔偿责任，但应立即采取可能的措施进行抢修和恢复，并应在事件发生后[约定时间，如5]日内书面通知甲方说明情况。第九条其他约定9.1乙方应建立健全绿化养护管理档案，包括植物名录、养护记录、施肥记录、病虫害防治记录、补植记录、设备维护记录等，并应随时准备接受甲方的查阅。9.2乙方应于每月[约定日期，如5]日前向甲方报送上一月绿化养护工作报告，内容包括工作完成情况、存在问题、下月计划等。9.3乙方应保证其具备开展绿化养护服务所需的专业资质和人员条件。9.4对于本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.5本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。9.6本协议的解除条件、争议解决方式等条款，适用本物业服务合同的其他相关约定。第十条协议期限本协议有效期自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[年数]年。期满前[约定时间，如三个月]，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展[年数]年，续展次数不限/续展次数限定[次数]次；或双方可另行协商续签事宜。第十一条保密双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于养护方案、成本结构、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不