二手房屋转让合同（34篇）

二手房屋转让合同（34篇）

二手房屋转让合同篇1

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证拥有座落于房屋的所有权，该项

所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负

担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的'合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于________________________________

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价O

各方确认在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条

第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产

生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证

件。

2、本合同书签订并由双方履行了第1款义务后天内，乙

方向甲方支付所有房款o

第五条所有权转移特别约定

各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地

使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼仲裁等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产

生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

八、争议解决力、法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用如登记部门要求另行签订合同文书时，各

方得另行签订用于登记，但各方权利义务乂本合同书为准。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名

乙方签名

______年______月______0

二手房屋转让合同篇2

转让方（简称甲方）：

受让方（简称乙方）：

经甲、乙双方自愿协商达成一致，甲方将自己拥有的一套房屋转

让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成乂下协议条款，以资共同

遵守：

第一条房屋转让的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于望城县.四楼套间，房屋结构为

砖混结构，建筑面积120平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月—日年—月

___0

二手房屋转让合同篇3

卖方（甲方）：______________________________________

买方（乙方）：______________________________________

见证方（丙方）：_____________________________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》

及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得市区（县）

的房屋所有权证书，所有权证书字第

号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为

,建筑面积为平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定

及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及

________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲

方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况

下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,

价款合计为人民币元（大写佰拾_____万

仟佰拾元整）。

第五条付款方式

（一）无须银行贷款

1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当

于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余9096

房款。

（二）银行贷款

1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当

于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，

甲方应在个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方,

但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔

约之日起个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还

给乙方。

2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的

逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应

付房款的作为滞纳金，逾期超过________大，即视乙方

违约，定金不予返还。

3、甲方应在获得全部房款后个工作日内将房屋搬空，每

逾期一天，甲方应按乙方已付房款的向乙方付滞纳金,

逾期超过天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付

甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1）没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等；

2）没有固定不可移动装修物品的破坏；

3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4）其它：

第八条关于产权办理的约定

本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申

请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定

缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方

签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。

当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，

双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所

留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之

日起生效。

甲方：________________________________________

乙方：________________________________________

见证方：_______________________________________

年_____月______H

二手房屋转让合同篇4

二手房屋转让合同的范本

合同各方：

甲方（出卖人）：,身份证号码：

乙方（买受人）：，身份证号码:

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见:

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权,

该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵

或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于O

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价O

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本

条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中

产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证

件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内,

乙方向甲方支付所有房款O

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地

使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此

产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定.

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各

方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：__________________

乙方签名：__________________

年月H

二手房屋转让合同篇5

转让方（以下简称甲方）：工作单位：

住址：身份证号：

受让方（以下简称乙方）：工作单位：

住址：身份证号：

见证方：（以下简称丙方）

经甲乙双方经友好协商，，甲方将自己合法拥有的两间两层的门

面房转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款：

就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条、甲方对产权的声明

甲方根据国家及咸阳市长武县昭仁镇灵风村《开发建设有偿使

用耕地合同书》的规定，已依法取得咸阳市—长武—县昭仁镇

灵风村八组开发区的砖混结构两间两层门面房所有产权（注：由东

向西第41号和第42号），甲方为该房屋的现状负全责。

第二条、甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及咸阳市长武县昭仁镇灵风村《开

发建设有偿使用耕地合同书》的规定，甲方有权将该房屋所有产权

进行转让。由于违反国家及咸阳市长武县昭仁镇灵风村《开发建设

有偿使用耕地合同书》规定的相关政策法规而引起的法律及经济责

任由甲方来承担。

第三条、乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲

方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况

下签订才具有法律效力。

第四条、房屋售价

双方同意上述房屋售价为第41号门面房共计28500.00元人民

币（大写：贰万捌仟五百元整人民币），第42号门面房共计

28800.00元人民币（大写：贰万捌仟捌佰元整人民币）。总共合计

为57300.00元人民币（大写：—伍—万—柒—仟—叁一佰元整）。

第五条、付款方式

乙方应在签订《私人房产转让合同》时，一次性支付清总房款,

并且一次性支付转让费20.00元整人民币（大写：贰仟元整人民

币）。

第六条、违约责任

甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲

方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方。甲方

中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙

方所付款的双倍（计利息）返还给乙方。

第七条、关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房

屋所在县及村镇有关部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有

关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,

由乙方依照有关规定缴纳。办理过程中甲方有义务与责任协助乙方

办理各种过户手续C

第八条、有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本

协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，

具有同行法律效力,当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。

协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条、生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具

有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月—日年一月

,0

二手房屋转让合同篇6

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：

身份证号：

受让方（以下简称乙方）：

身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一座房屋转让给乙

方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合司条款，以资共同遵守:

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于厨房、阳台、及其附属设施）。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为人民币元整，大写（人民币）元整。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房

屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写元整）；剩余房款元

（大写元整）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房

产证同时由乙方全部支付。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起匙交付乙方，并在双方在场的情况

下由乙方对房屋进行验收，乙方如

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应尽快协助乙方内办理该房屋的过户手

续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关手续的费

用由乙方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法

律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议,

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：―法定代表人（签字）:

年一月—日年一月

____日

二手房屋转让合同篇7

卖方：（以下

简称甲方）

买方：（以下

简称乙方）

见证方：（以下简称为方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达

成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家有关规定，已依法取得坐落于南宁市区

（县）路街小区

栋单元房的房屋

所有权证书，所有权证书为字第号。甲方为该房

屋的现状负全责。该房屋的结构为,建筑

面积为平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及—市房屋上市的有关规定及政

策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及—市相关

政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲

方购买上述房屋的完全产权之事签订本合司，并认可仅在此种情况

下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币

元，价款合计为人民币元。（大写—佰—拾―

万一仟___佰—拾元整）

第五条付款方式

（一）无须银行贷款

1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的

10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%

房款。

（二）银行贷款

1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的

10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房

款。

3、银行贷款部分房款

按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方,

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但

购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约

之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2、乙方如未按本合同第五条款规定的时间付款，甲方对乙方

的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所

应付房款的0、5%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，

定金不予返还。

3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾

期一天，甲方应按乙方已付房款的0、5%。向乙方付滞纳金，逾振超

过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2）没有固定不可移动装修物品的破坏；

3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4）其它：o

第八条关于产权办理的约定本合同签订后，甲乙双方应向房

屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按

有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费

用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，

在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本合同未尽事宜，双方诃签订补充合同。本

合同的附件和双方签订的补充合同为本合司不可分割的组成部分，

具有同行法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。

协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房屋

所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。

自双方签字盖章之日起生效。

甲方：______________

乙方：______________

见证方：______________

一年一月—日

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。

甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租

权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

1、双方议定上述房号房屋每平米单价为/平米，出售

价格为万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易

中的任何费用。

2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号号、

房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款万圆整的发票以及

其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款

拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有

所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,

均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据

登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因

此要求

乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况,

且非甲方主观意愿时（即所有购买房号的都无法更名），在甲方取得

房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费

用甲乙双方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙

方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有

费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。

1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

2、本合同书在各方签字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年月日年月日

二手房屋转让合同篇8

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该

项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或

负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于________________________________

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本

条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中

产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使月权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证

件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内,

乙方向甲方支付所有房款o

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地

使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何费用。

第七条违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此

产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

第八条争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

第九条杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各

方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：乙方签名：

年—月—日

二手房屋转让合同篇9

出让方：（以下简称甲方）：

买受方：（以下简称乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出

让于乙方事宜，订立此二手房转让合同范本。

第一条：本二手房转让合同范本中甲方房屋坐落于，建筑面为

平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为

平方米，该房屋土地使用期限为年（自年月日起至年月日止）。

第二条：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方

认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双

方不再追究，转让金包定总额为元。

第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经

双方协商，乙方于年月日支付甲方元作为该房屋使用权转让金,

待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为

房屋的买卖价款。

第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并

将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施,

如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承

担。

第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按

其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用

由乙方承担。

第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变

更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共

同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、

抵押等处分行为。

第九条：本二手房转让合同范本生效后，除不可抗力外，甲方

应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题

如需甲方单位办理乙方应予协助。

第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还

乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之

四的利率自支付转让金之日起计算）。

如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋

使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同上）及

房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用

（不折旧）。

第十一条：本二手房转让合同范本一式两份，甲乙双方各执一

份，本协议自双方签字确认后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

二手房屋转让合同篇10

出卖人：［身份证］

通讯地址:

邮政编码：联系电话:

买受人：［身份证］

通讯地址:

邮政编码：联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、

自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协

议：

第一条基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：省市。建筑面

积平方米；车库：平方米；。

（二）该房屋规划设计用途为住宅。

第二条权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：,共

有权证证号为：,填发单位为：

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证

号为：,填发单位为：

_________________________________________________________________O

（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房；

（四）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：

,抵押登记日期为：年

月0,他项权利证证号为：O

出卖人应于年______月______日前办理抵押注销手续。

出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销

的，应违约责任。

（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人

主张权利的情况。

第三条出卖人知买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地

产经纪机构名称：,备案证明编号：

____________________________,房地产经纪执业人员姓名：

,资格证书编号）o中介

费人民币元，签约后付50%；买受人拿到房地产证后付50机中介方

收款后应出具收据c如交易失败，中介方应退回所有中介费。

第四条成交价格、付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元。

（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，

具体付款方式及期限为：

1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金

外签约后应还付人民币万元；如在房屋过户时该房被司法机关查封；

则出卖人应立即返还该万元；并双倍返还定金。

2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人

民币万元。

3、买受人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后，支付出卖

人人民币万元，该款直接汇入出卖人的下列帐户：

（三）关于贷款的约定

买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的

贷款5日内，将人民币万元直接汇入出卖人的上述帐户。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不

能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担所有责任。

在房屋交付日以前发生的物业管理费，水电费，有线电视费，

电信费等由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人

承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金及配套费的账面金

额转移至买受人名下。欢迎您访问，

第六条房屋的交付

出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人。

该房屋交付时，应当履行下列手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装

饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的

读数；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上

签字；

3、移交该房屋及汽车库等所有钥匙和其他物品：

防盗门钥匙；信箱钥匙；水门钥匙；电门钥匙；《住宅使用说明书》

及《住宅质量保证书》；水IC卡，电IC卡，气IC卡；有线电视交费凭

证.

第七条违约责任

（一）逾期交房责任

出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，

如逾期超过10日，出卖人应当按照累计已收款项的10%向买受人支

付违约金。

（二）逾期付款责任

如逾期超过10日，买受人应当按照累计的逾期应付款的10%向

出卖人支付违约金C

第八条如发现出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能

取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当立即退还买受

人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，应按照国家及江苏省的相关规定缴纳各项

税、费，具体为：

第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同

向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户

籍管理机关办理原有户口迁出手续。逾期未迁出的，自逾期之日起,

出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违

约金。

第十一条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一

方有权依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情

况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议

进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附

件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力。双方在房地产

过户时签订的合同与本合同内容有抵触的乂本合同为准。

出卖人（签章）：

买受人（签章）：

中介方（签章）：

二手房屋转让合同篇11

卖方（甲方）：证件号：

买方（乙方）：证件号：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达

成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

转让的房屋土地位于;甲方根据国家规定，已依

法取得海口市房屋而土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为

字第号。甲方为该房屋及分摊（占有）土地的现状

负全责。该房屋的结构为,建筑面积为平方米，土地

分摊（占有）面积平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋和分摊（占有）的土地是符合国家级海口市房屋

上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋

上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的.法律及经

济责任由甲方来承担。

甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有

第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。

如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承担违

约责任。

第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同

第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产

权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米

元人民币，价款合计为人民币（小

写）元（大写）一佰—拾——万一仟

—佰—拾元整C

第五条付款方式

1、乙方应在签订本合同时，支付定金计元人民币。

2、甲方在元人民币。

第六条违约责任

乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房

款的_____%作为滞纳金，逾期超过天，即视为乙方违约，收

回房子。

第七条房屋交付

甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2、没有固定不可移动装修物品的破坏；

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

第八条关于产权办理的约定

本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理

房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B两种方法

缴纳（用J来确认）：

A、由甲乙双方一招有关规定缴纳；

B、双方经协商由方单方缴纳；

第九条有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方

签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力,

当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，

双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。

第十条生效说明

本协议一式三份，甲乙双份各执一份，申请办理产权过户手续

留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同签定地点及日期

本合同在海口市签定，合同签定日期年

月Bo

甲方（签字）：电话：

二手房屋转让合同篇12

房屋转让方：（甲方）

房屋转入方：（乙方）

甲乙双方为了确保自己的合法权益，现经双方公平自愿协议，

甲方将自己修建房屋一栋永久转让给乙方，甲、乙双方协议如下。

一、甲方自愿将新修建房屋约m2,该房屋座落于金沙县岩孔镇

村组号。

二、南西，该房屋转让之时包括晒坝在内。

三、甲、乙双方协议该房屋转让价为人民币元，（大写）o

四、双方协议，乙方于20年月日，将该房屋转让款一次性

付清给甲方，甲方将出示收款收据给乙方。

五、甲方保证该房屋宅基地无四界畔纠纷，在今后乙方使用该

房屋过程中，发生四界畔纠纷由甲方全权负责处理。

六、该房屋于20_年月日，一切产权归乙方所有，甲方老幼

不能以任何理由和借口反悔，否则，将承担违约金（元）人民币，并

承担乙方所受相关的经济损失。

本协议一式两份，经甲、乙双方公平、自愿达成，甲、乙双方

签字盖印，即具法律约束力，甲、乙双方收执保存。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月—0_________年—月

,0

二手房屋转让合同篇13

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达

成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家有关规定，已依法取得坐落于南宁市区

（县）路街小区栋单元房的房屋所有权证书，所有权证书为

字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的

结构为,建筑面积为平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及—市房屋上市的有关规定及政

策法规，甲方有权将该房屋上市交易°由于违反国家及—市相关

政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲

方购买上述房屋的完全产权之事签订本合司，并认可仅在此种情况

下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为

人民币元。（大写—佰—拾一万—仟—佰—拾元整）

第五条付款方式

（一）无须银行贷款

1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的

10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%

房款。

（二）银行贷款

1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的

10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房

款。

3、银行贷款部分房款

按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但

购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约

之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本合同第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的

逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应

付房款的0.5作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不

予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期

一天，甲方应按乙方已付房款的0.5向乙方付滞纳金，逾期超过15

天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖赛等；

2）没有固定不可移动装修物品的破坏；

3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4）其它：。

第八条关于产权办理的约定本合同签订后，甲乙双方应向房

屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按

有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费

用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，

在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本合同未尽事宜，双方可签订补充合同。本

合同的附件和双方签订的补充合同为本合司不可分割的组成部分，

具有同行法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。

协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房屋

所在区（县）交易所留存一份，见证方一份，均具有同等法律效力。

自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

见证方：

一年—月—日

二手房屋转让合同篇14

出让人：（以下简称甲方）

受让人：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达

成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所

有权证书房权证字第号。甲方为该房屋的现状负全责。

该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米（不含柴棚）。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及

政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县

相关政策法规而引越的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲

方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况

下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整（含柴

棚）。

第五条付款方式

1.乙方应在签订《____房屋买卖合司》时，支付相当于总房

款的三分之一的定金。

2.乙方应在办理立契过户手续前一年为，支付剩余房款。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途晦约，应书面通知甲方，

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但

购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约

之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的

逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应

付房款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金

不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期

一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超过

15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;

2.没有固定不可移动装修物品的破坏；

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条关于产权办理的约定

1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门

申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

鉴于目前_____暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过

户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及

相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金

融部门抵押贷款（二。。五年八月五日抵押贷款元整，贷款期

限为叁年，至二OO八年八月五日止），甲方必须按时还本付息;抵

押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,

甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署

相关文件。

4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协

助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相

关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协

议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具

有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。

协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交

易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方

签字之日起生效。

甲方（公章）:乙方（公章）:

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年一月一日年一月

—0

丙方：

年月日：

二手房屋转让合同篇15

卖方：身份证号码：

联系电话：________________

买方：身份证号码：

联系电话：________________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等

和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成合同，订立本合同。

第一条交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市区________路

________小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为平方米

（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为

,其他情况O买方对该房地产情况已充

分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币元（¥）。

第三条付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元

（¥）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只

可选择一种）：

（1）一次性付款（）

①上述第二部分楼款民币元（¥）须在签署

《深圳市房地产买卖合同（现售）》时或之前全部付清，且该合同须

于_______年_______月_______日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金

监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同

（现售）》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管

银行将第二部分楼款付清给卖方。

（2）银行按揭付款（）

①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币元

（¥）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定

银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;

依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买

方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落

实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行

承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同（现

售）》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行

将监管的房款付清给卖方。

第四条缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税赛：①营业税;②增值税;③

印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证

费；⑨查证费;⑩其它：O

其中买方支付上述______项费用，卖方支付上述_______项费

用。

第五条交楼时间

买卖双方同意交楼时间为

第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状,

故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易Q

第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该

物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费

等）。相关转名费用由买方支付。

第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支

配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、

税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后

买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己

付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方

须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及合

同之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件

须经双方签章。

第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日

起生效。双方各持一份，具同等法律效力。

第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳

市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

卖方：买方：

日期：日期：

二手房屋转让合同篇16

甲方（出让人）：

身份证号码：

乙方（受让人）：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于所有权是完整的，不存在共有权、

抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本房屋转让合同书

的项下的合同义务c乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下

的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于随房屋转让家具如下：

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价元整。各方确认：本条第

一款的价款为甲方转让标的物的净价。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，乙方向甲方预付定金万元；本合同书签订

（并由双方履行了第1款义务）后天内，乙方向甲方支付剩余所有房

款万元。

2、甲方承诺将于20年月日前搬出并将全部门锁钥匙移交乙

方。

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

甲方应在正式移交之前结清水、电等费用并协助乙方办理自来

水、照明用电、有线电视、电话及网络等缴费手续的变更。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方