2026年屋地转让合同（1篇）

2026年屋地转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让位于__________________的房屋及相应土地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、房屋基本情况

本合同项下转让的房屋位于__________________，建筑面积为____平方米，结构类型为____，房屋用途为____，房屋权属证号为____，土地使用权证号为____。房屋现状包括但不限于：____（如装修情况、附属设施等）。

2、土地使用权基本情况

该房屋对应的土地使用权为____（出让/划拨）方式取得，土地面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。土地使用权证号为____。

3、转让范围

本合同转让的标的包括上述房屋及其附属设施和土地使用权，乙方保证其对转让标的拥有合法、完整的权利，并已清偿所有相关税费及债务。

二、转让价格及支付方式

1、转让价格

经双方协商一致，本合同项下房屋及土地使用权转让总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元。

2、支付方式

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整，支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）尾款：甲方应在房屋及土地使用权过户手续完成之日起____日内，向乙方支付剩余尾款人民币____元整，支付方式为____。

3、税费承担

本合同项下的相关税费，包括但不限于交易税费、印花税、契税、个人所得税等，由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体承担方式为：____。

三、权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的相关批准和许可。甲方应在本合同生效后，积极配合乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担由此产生的一切费用。

2、甲方应向乙方提供与转让标的相关的全部文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑许可证、竣工验收证明等。

3、甲方应保证转让标的不存在任何权利纠纷或限制，如因甲方原因导致过户手续无法办理或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按时接收房屋及土地使用权。

2、乙方应在收到甲方提供的文件和资料后，及时办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担由此产生的一切费用。

3、乙方应保证其对转让标的的支付能力，如因乙方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

四、过户手续

1、办理主体：由____（甲方/乙方/双方共同）负责办理房屋及土地使用权的过户手续。

2、办理时间：自本合同签订之日起____日内完成过户手续。

3、办理地点：____（具体部门或机构）。

4、如因政府政策变化或不可抗力因素导致过户手续延迟，双方应协商解决，延迟期间双方均不承担违约责任。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2、若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致过户手续无法办理或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

4、如因乙方原因导致过户手续无法办理或产生纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（相关部门）存档一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。如本合同任何条款与国家法律法规不符，以国家法律法规为准。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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