离婚协议书可以改两次

离婚协议书可以改两次1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世华庭房地产开发有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号世纪财富中心A座18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海锦绣家园物业管理股份有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦B座25层。

乙方法定代表人/负责人：李静。

乙方联系方式

协议简介：

双方基于合法自愿的原则，经友好协商，就离婚协议书的修改事宜达成一致。甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购置的房产，因离婚原因需变更相关协议条款。甲方作为房产所有方之一，乙方作为房产的出租方及服务提供方，双方需就离婚协议书中涉及房产分割、租赁合同变更等核心内容进行两次修改。具体修改范围包括但不限于财产分割比例、租赁期限、租金调整机制、物业服务费用承担等条款。本次协议的签订，旨在明确双方在离婚过程中的权利义务，确保协议修改过程合法合规，避免后续可能产生的法律纠纷。双方确认，本次协议的修改需严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，确保协议内容符合法律规定，保障双方合法权益。协议的两次修改均需经双方书面确认，任何一方不得擅自变更协议内容。双方同意，在第一次修改完成后，如需进一步调整条款，应另行协商并签订补充协议，确保协议的最终版本能够完全满足双方的实际需求。本次协议的签订，基于双方对离婚后财产分割、租赁关系及服务责任的清晰认知，双方承诺以诚实信用原则履行协议，确保协议修改过程顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方就离婚协议书内容进行两次修改的具体事宜，确保双方在离婚财产分割、房产租赁及相关服务责任等方面达成一致的法律文件。本协议范围涵盖以下具体内容：第一次修改涉及离婚协议中房产分割条款的调整，包括但不限于房产价值评估方法的确认、分割比例的变更以及相关手续的办理安排；第二次修改则聚焦于基于第一次修改结果所衍生的租赁合同或服务协议的变更，具体包括租赁期限的重新约定、租金或服务费用的调整机制、物业服务标准的明确以及违约责任条款的细化。双方同意，所有修改均需书面形式确认，并确保最终版本符合法律规定，有效保障双方的合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：“离婚协议书”指甲方与乙方在婚姻关系解除过程中就财产分割、子女抚养等事宜达成初步共识的法律文件；“房产分割条款”指离婚协议书中关于共同财产中房产处置及分割比例的相关规定；“租赁合同”指甲方或乙方与第三方签订的关于涉案房产租赁关系的法律文件；“服务费用”指乙方提供物业服务或相关配套服务所应收取的费用；“修改”指对离婚协议书原有条款进行的任何书面变更；“书面确认”指双方通过签署书面文件或盖章的方式对修改内容表示同意。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方的权力在于：有权参与离婚协议书中房产分割条款的第一次修改，并就修改方案提出建议；在第二次修改中，对租赁合同或服务协议的变更内容拥有最终决定权，特别是涉及租金或服务费用调整的重大条款；有权要求乙方提供修改所必需的房产证明文件及财务资料。

甲方的义务在于：必须按照本协议约定，积极参与两次修改的协商过程，不得无故缺席；对第一次修改中涉及的房产价值评估结果应予以认可，并配合办理相关分割手续；在第二次修改中，应按时支付因修改内容调整而需额外承担的费用，如新的租金或服务费用；确保所有修改内容不违反法律法规的强制性规定，并尊重乙方的合法权益。

2.乙方的权力与义务：

乙方的权力在于：有权就离婚协议书中租赁合同相关条款的第一次修改提出专业意见，特别是关于物业服务标准及费用承担的条款；在第二次修改中，对租赁合同的期限、租金调整机制等核心内容拥有建议权，并有权要求甲方提供必要的修改依据；如甲方未按时支付服务费用，乙方有权依据修改后的协议条款主张违约责任。

乙方的义务在于：必须根据本协议约定，配合甲方完成两次修改的协商工作，提供真实、完整的房产租赁及服务资料；在第一次修改中，应确保所提方案符合市场惯例及法律规定，并对房产分割条款的修改提供合理化建议；在第二次修改中，需详细说明租金或服务费用调整的具体理由及计算方式，并配合甲方完成修改后的协议文本的初步审核；保证提供的物业服务符合双方约定标准，并对因服务不到位导致的纠纷承担相应责任；确保所有修改内容不损害第三方利益，并依法完成相关登记或备案手续。双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方违反约定，均应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，本次离婚协议书的两次修改服务，甲方应向乙方支付总服务费人民币伍万元整（¥50,000.00）。该费用涵盖乙方为完成本次协议修改所提供的全部专业咨询、方案拟定、文件准备及后续协调服务等事宜。

支付方式如下：甲方应在本协议签订之日起七日内，将首期服务费人民币贰拾伍万元整（¥25,000.00）通过银行转账方式支付至乙方指定账户；剩余尾款人民币贰拾伍万元整（¥25,000.00），应在乙方完成第一次修改方案并经甲方书面确认后十日内支付。乙方指定收款账户信息如下：开户行：上海锦绣家园物业管理股份有限公司账户名：李静账号：6222020100123456789。甲方支付款项时，应注明“离婚协议修改服务费”。所有税费由甲方承担。任何一方变更联系方式或银行账户信息，均应提前十日书面通知对方。

第五条履行期限

本协议项下的两次修改服务，整体履行期限自本协议生效之日起计算，预计不超过六十日。具体时间安排如下：

第一次修改：自本协议生效之日起，乙方应在三十日内完成修改方案初稿，并提交甲方；甲方应在收到初稿后十五日内进行审核并提出反馈意见；乙方应在收到反馈意见后十日内完成修改并提交最终版本，经甲方书面确认后，第一次修改工作完成。

第二次修改：基于第一次修改的结果，乙方应在收到甲方第二次修改启动通知后四十日内完成相关租赁合同或服务协议的变更草案，并经双方协商一致确认最终版本。如因不可抗力或双方无法达成一致意见导致修改延期，履行期限相应顺延，但单次修改最长延期不得超过二十日。若延期超过二十日，任何一方均有权单方面解除本协议，并要求对方承担违约责任。所有时间节点以双方书面确认的日期为准。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1支付延迟：如甲方未按本协议第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停修改服务或单方面解除本协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方已投入的工作成本、为追讨欠款产生的合理费用等。

6.1.2未履行配合义务：若甲方无正当理由拒绝或拖延提供本协议履行所必需的资料、文件或未按约定反馈修改意见，导致修改工作无法正常进行或延误，每延误一日，甲方应按总服务费的千分之一向乙方支付违约金。延误超过六十日，乙方有权视为甲方根本违约，单方面解除本协议，甲方应支付已完成工作的相应费用（按总服务费比例折算）及全部违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.1.3违反保密义务：若甲方在协议履行期间或之后，违反保密条款，泄露涉及乙方或双方商业秘密的信息，应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的的全部经济损失，包括但不限于商业机会损失、调查费用等。若违约行为严重损害乙方声誉，甲方还应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1服务质量违约：乙方未能按本协议第五条约定的期限完成修改工作，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权要求乙方采取加速措施完成工作，由此产生的额外费用由乙方承担；若逾期超过六十日，甲方有权单方面解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部服务费，并按总服务费的百分之二十支付违约金，赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.2.2修改方案严重不当：乙方提交的修改方案存在重大法律缺陷或明显不合理之处，导致方案无法被甲方或相关机构采纳，并经确认非因甲方原因或合理反馈所致，乙方应退还甲方已支付的全部服务费，并按总服务费的百分之三十支付违约金。若因此给甲方造成额外损失，乙方还应承担赔偿责任。

6.2.3泄露保密信息：若乙方在协议履行期间或之后，违反保密条款，泄露涉及甲方或双方商业秘密的信息，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商业机会损失、调查费用等。若泄露行为严重损害甲方声誉，乙方还应承担相应的赔偿责任。

6.3不可抗力导致的违约：若任何一方因不可抗力（定义见本协议第十三条）不能履行本协议义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的履行障碍消除后，应立即恢复履行本协议。

6.4违约金与实际损失的关系：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。双方应友好协商确定赔偿金额，协商不成的，可提交争议解决机构裁决或通过法律途径解决。

6.5累计违约责任：本协议对各项违约责任的约定是累计而非互斥的。若一方发生多项违约行为，应承担所有相应的违约责任。任何一方违约导致协议解除的，违约方还应承担协议履行期内已产生服务的费用及解除协议给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情、网络攻击、火灾、爆炸以及其他类似的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的发生、性质以及对履行本协议的影响。通知应附带不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若无法立即获得证明，应在合理期限内提供。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，尽力采取措施减少损失，并就不可抗力的影响及后续处理方案进行协商。协商结果应形成书面文件并作为本协议的补充。若协商不成，可按照本协议第八条的约定解决争议。

5.不可免除的责任：因一方迟延履行后发生不可抗力，不能免除其迟延履行责任。若一方利用不可抗力作为借口，规避其应承担的法律责任或义务，另一方有权要求其承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：双方应首先通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议或分歧。协商应在诚实信用原则基础上进行，任何一方均有义务积极回应对方的合理诉求，寻求达成和解协议的途径。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于书面合同。调解不成的，任何一方均可根据本协议约定或法律规定采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若双方在本协议签订时或争议发生前，未能就争议解决方式达成一致，或协商、调解失败，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择争议发生地或协议签订地，以双方书面选定为准；若无书面选定，则由仲裁委员会确定。仲裁费用由败诉方承担，双方均有责任负担其参加仲裁活动的合理费用（如律师费、差旅费等）。

4.诉讼：除前款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反此约定擅自提起诉讼，其诉讼行为无效，且应承担因此给对方造成的全部损失。本协议中的仲裁条款具有独立性，不影响任何一方依据本协议其他条款寻求救济的权利。

5.法律适用：争议解决过程中，涉及本协议条款解释、效力认定及争议处理适用的法律，均以中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后三日内视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均不具有法律效力。

3.协议终止：本协议因以下情形之一而终止：（1）双方约定的两次修改服务完成，并经双方最终书面确认；（2）本协议根据本协议约定或法律规定被解除或终止；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致同意终止；（4）双方另有书面约定终止。协议终止后，双方应结清所有款项，并按照约定处理相关事宜，如保密义务等仍继续有效。

4.保密义务：自本协议签订之日起，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效至信息披露已进入公共领域为止，或直至双方书面同意解除为止。但法律规定或有权机关要求披露的除外。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得基于本协议标的提出与本协议内容不符的其他主张或要求。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用