有关物业维修工程合同范本3篇

有关物业维修工程合同范本3篇新

物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为「修复由

于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能,

延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。以下是我为大家精心

准备的：物业维修工程合同范本3篇，欢迎参考阅读！

物业维修工程合同范本一

委托方：业主大会（以下简称甲

方）

受托方：（以下简称乙

方）

按照《中华人民共却国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商,

本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条工程概况

第1页共71页

1、工程名称:

工程地点：

开工乜期：

竣工日期：

建筑面积：平方米

结构类别：

预算造价：元

决算造价：元

2、物业管理企业：

3、施工单位：

4、监理单位：

第2页共71页

5、其他:

第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标)

()1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算)；

()2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算)；

()3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；

()4、其他。

第三条甲方权利与义务

1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；

2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例

外)；

3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；

4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及

第3页共71页

其他有关的书面资料;

5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；

6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；

7、其他。

第四条乙方权利与义务

1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；

2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料•；

3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；

4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事

前、事中、事后的跟踪检查；

5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到

地进行服务工作；

第4页共71页

6、其他。

第五条合同费用

1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

2、基本费：

按为取费基础，计

________________________TTJo

人民币（大写）：

3、差额费：

按为取费基础，计

____________________元。

人民币（大写）：

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4、甲乙双方商定:

按元，一次确定，不另调整。

人民币（大写）：____________________

5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一

类收费。

6、付款方法：

第一次支付：元。

人民币（大写）：_____________________

支付日期：年月日

第二次支付：元。

人民币（大写）：_____________________

支付日期：_______年月日

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如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

第六条合同时效

1、本合同自签订之日起生效。

2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年月

日结束。

3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

第七条违约责任

本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

1、甲方原因造成违约，按合同费用总额支付给乙方%

违约金；

2、乙方原因造成违约，按合同费用总额支付给甲方%

违约金；

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第八条争议解决方法

甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理

（取消的条款在其编号前括号内标示）:

（）1、向上海仲裁委员会申请仲裁；

（）2、向人民法院起诉。

第九条附则

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成

的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式一份，其中正本份，副本份；甲乙双方各

执正本份，副本份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

地址：地址：

负责人或委托代理人：负责人或委托代理人:

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（签字）（签字）

电话：电话：

开户银行及账号：开户银行及账号：

邮政编码：邮政编码：合同订立日期：年月日

物业维修工程合同范本二

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

组织名称：—代表人：—地址;—联系电话：

第二条受委托方（以下简称乙方）：

企业名称：—法定代表人：―注册地址：—联系电话：—

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根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将

（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：―座落位置：—市—区一路（街道）一号四至：—

占地面积：一平方米，建筑面积：—平方米（委托管理的物业构成

细目见附件）

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，

本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、

外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的

上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、

楼内消防设施设备、电梯、______。

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第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括

道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、O

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、

文化体育场所_

第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的

清洁卫生、垃圾的收集、O

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、—、

、O

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第四条第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1、物业管理费：_2、保洁费：—3、俣安费：—4、房屋设备运

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行费：—5.维修养护费:

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、

养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行

为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、—等措施。

第十六条其他委托事项

第三章委托管理期限

第十七条委托管理期限为一年。自_年_月_日_时起至_年_月—日—

时止。

第四章双方权利义务

第十八条甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；

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3、审定乙方制定的物业管理方案;

4、检查监督乙方管理工作的执行情况；

5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；

6、在合同生效之日起—日内向乙方提供一平方米建筑面积管理用

房（产权仍属甲方），由乙方按下列第一项执行；

（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米—元租用，其租金收

入用于—o

7负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日

起—日内向乙方提供；

8.当业主和物'也使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以

—方式偿付；

9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（1）_（2）_

10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活；

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第十九条乙方权利义务

1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；

2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的

行为进行处理；

4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管

理责任转让给第三方；

5负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计

划，经双方议定后由乙方组织实施；

6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和

物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；

7.每一个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支

使用情况；

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8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或

完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；

9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的

全部档案资料；

第五章物业管理服务要求标准

第二十条乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物.业使用人对乙

方的管理满意率达到—%

1、房屋外观：—2、设备运行：—3、房屋及设施、设备的维修、

养护：_4、公共环境：_5、绿化：_6、交通秩序：_7、保安：

8、急修：―小修：―

第六章物业管理服务费用

第二H••一条物业管理服务费

1.管理费由乙方按建筑面积每平方米—元或按套每户—元向业主

收取；

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2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米—元或按套每户—元向业主

或物业使用人收取；

3.保安费由乙方按建筑面积生平方米—元或按套每户—元向业主或

物业使用人收取；

4.高层住宅电梯、水泵、—运行费按实结算，由乙方向业主收取；

5.管理服务费标准的调整，按—调整;

6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之

日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。

第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的

一倍收取。

第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收

取；

1、露天车位：―2、车库车位：_____

第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维

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修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。

第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标

准约定如下：

1._____2.

第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养

护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面

积比例共同承担，在物.业维修基金中列支或直接向业主收取。

第七章违约责任

第二十七条甲方违反本合同第十八条第一款的约定，使乙方未完成

规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决

的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔

偿。

第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲

方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成

甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的,

乙方应给予甲方经济赔偿。

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第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，

甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济

赔偿。

第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的违约方应赔

偿对方—元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。

第八章附则

第三十一条双方约定自本合同生效之日起一天内，根据甲方委托管

理事项，办理接管验收手续。

第三十二双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议,

补充协议与合同具有相同等效力。

第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件

内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改木合

同印制条款的本意。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国

有关法律、法规和规章执行。

第18页共71页

第三十四条本合同正本连同附件一页，一式三份，甲乙双方及物

业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达

不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理C产

生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

第三十六条本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，

双方应按有关法律规定及时协商处理。

第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不

成时，提请—市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协

议的，可以向人民法院起诉）。

第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该

事同期满—前向对方提出书面意见。

第三十九条本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：

代表人：代表人：附：

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业主公约

为加强—（以下简称本物业）和管理，维护全体业主和物业使用人的

合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据

国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均

须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策

的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩

序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业

根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。

四、全体、业主和物业使用人应积极配合物'业管理企'业的各项管理工

作。

五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议,

可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解

决。

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六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防

火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并

事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监

督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使

用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象（如渗、漏、

堵、冒等），应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，

对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告

知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。

八、业主对委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设

备进行维修、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的

他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主

单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养

护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事

业主按规定分摊。

十、与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方

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遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。

十一、在本物业范围内，不得有下列行为：

(1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、

形状和规格)、设计用途、功能和布局等；

(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、

建；

(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房

(棚)等公用设施及场地；

(4)损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、

排水、排污、消防等公用设施；

(5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；

(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有

害、危险物质等；

(7)践踏、占用绿化用地;损坏、涂画园林建筑小品;

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(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点;

(9)影响市容光焕发观瞻的乱搭、舌L贴、乱挂、设立广告牌；

(10)随意停放车辆；

(11)聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；

(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物；

(13)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。

十二、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损

坏责任人负责修复或赔偿经济损失。

十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。

十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公

用设施、场地时，应按规定交纳费用。

十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。

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十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和

睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。

物业维修工程合同范本三

委托方：_________________________________业主大会（以下简称甲

方）

受托方：（以下简称乙

方）

按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商,

本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

工程地点：

开工日期:

笫24页共71页

竣工日期:

建筑面积：平方米

结构类别：

预算造价：元

决算造价：元

2、物业管理企业：

3、施工单位：

4、监理单位：

5、其他:

第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标）

（）1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）;

第25页共71页

()2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);

()3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；

()4、其他。

第三条甲方权利与义务

1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；

2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例

外)；

3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；

4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及

其他有关的书面资料；

5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；

6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;

笫26页共71页

7、其他。

第四条乙方权利与义务

1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料•；

2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；

3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；

4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事

前、事中、事后的跟踪检查；

5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到

地进行服务工作；

6、其他。

第五条合同费用

1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

第27页共71页

2、基本费:

按为取费基础，计

__________________yco

人民币（大写）：

3、差额费：

按为取费基础，计

__________________7Lo

人民币（大写）：

4、甲乙双方商定：

按元，一次确定，不另调整。

人民币（大写）：____________________

笫28页共71页

5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一

类收费。

6、付款方法：

第一次支付：元。

人民币（大写）：_____________________

支付日期：年月日

第二次支付：元。

人民币（大写）：_____________________

支付日期：年月日

如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

第六条合同时效

第29页共71页

1、本合同自签订之日起生效。

2、双方确定，本合同所含工作内容至年_______月

日结束。

3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

第七条违约责任

本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

1、甲方原因造成违约，按合同费用总额支付给乙方%

违约金；

2、乙方原因造成违约，按合同费用总额支付给甲方%

违约金；

第八条争议解决方法

甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理

（取消的条款在其编号前括号内标示）：

第30页共71页

（）1、向上海仲裁委员会申请仲裁;

（）2、向人民法院起诉。

第九条附则

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成

的一致意见或协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式一份，其中正本份，副本份；甲乙双方各

执正本份，副本份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

地址：地址：

负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：

（签字）（签字）

电话：电话：

第31页共71页

开户银行及账号：开户银行及账号:

邮政编码：邮政编码：合同订立日期：年月日

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维修工程施工合同范本3篇

建设工程施工合同，指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商

定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。以下是我为大家精心准

备的：维修工程施工合同范本3篇，欢迎参考阅读！

维修工程施工合同范本一

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

签订日期：

甲方：乙方：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，结合本工程

的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经

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双方协商一致，签订本合同。

第一条工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

第二条工程范围

乙方承包的工程范围：

拆除原有缺陷路面176平方米并且垂直开挖30公分，做两步3:7灰

土垫层，浇筑20公分厚C30混凝土路面,在无道芽的路段安装道芽，

新旧混凝土路面之间做沥青勾缝，清运现场所产生的建筑垃圾，做

好成品养护。

第三条承包方式

承包方式：包工包料

第四条合同工期

第33页共71页

一、本合同工期为五个工作日，自乙方进场之日起计算。

第五条工程价款

（一）工程价款（含税）为：（大写）（小写）¥元。

第六条工程价款支付

按合同附件中工程图纸和明细以及该项目工程范围规定的内容一次

包死，任何条件的变化均不作工程价款调整，整个工程按以上工程范

围的内容全部完成经交工验收合格后一次性付清该工程款。

第七条工程质量

一、甲方应在乙方进场前一日，向乙方提供施工图纸一套，并向

乙方进行技术交底。

二、乙方按照工程图纸、施工说明等组织施工。

三、涉及隐蔽工程的，在工程隐蔽前，乙方应当通知甲方到场验收。

验收不合格的，乙方应整改后重新验收。

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四、乙方保证工程符合国家工程建设相关技术标准。

五、本工程使用的混凝土、石灰、沥青、等材料必须符合国家相关质

量标准的规定。

第八条验收

一、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组

织甲乙双方共同验收。

二、本工程由甲乙双方以施工图纸、设计说明相关标准、规范为标准

共同验收。如未达到合同规定的验收质量标准乙方在指定期限内无偿

返工。

第九条质量保修

一、乙方负责该区域内建设施工期内的保修，确保路面平整牢固，乙

方并作出质量保修承诺。若乙方不负责保修，甲方有权从其他工程款

中扣回应由乙方保修的费用，乙方不得质疑。

二、保修期间，符合保修条件的，乙方均应当在接到甲方发出的书面

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保修通知后在限定时间内维修破坏的路面。

第十条甲方权利和义务

一、开工前向乙方提供施图纸并进行现场交底，交底应经双方现场确

认。

三、工程甲方代表，对工程质量、进度进行监督并负责确认工程。

第十一条乙方权利和义务

一、乙方配合有关部门做好现场安全防护、安全设施和垃圾处理等工

作。

二、参加甲方组织的现场交底，配合形成书面交底文件。

三、遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定，妥善保护好施工开

挖过程中遇到的周围建筑物、设备管线。

四、乙方必须按照经甲方现场确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认

的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的

变更通知单为准。

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七、乙方在施工过程中，违反有关安全操传规程或条例等原因导致发

生的质量事故、安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损

失。甲方不负责任何连带责任。

第十二条违约责任

一、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一日，乙方支付甲方本工程价

款的违约金。第十三条合同的生效与解除

一、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同所附附件与本合同具有同

等效力。本合同一式四份，双方各执二份。

第十五条争议解决方式

双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解。

第十六条付款方式

经甲方验收合格并结算完成后支付乙方结算总价的90%工程款;剩余

第37页共71页

10%工程款自验收合格之日起一年后一次付清。乙方应出具经甲方财

务认可的国家正式发票办理付款，否则甲方有权拒付。乙方在施工过

程中，若因村民闹事而影响施工的一切行为均由乙方自行解决，不得

因此而影响施工进度，且不能转嫁给甲方，由此造成的一切费用均由

乙方承担。

合同附件：

1、略

2、施工图1张路面维修工程费用清单

（以下无正文）

甲方：乙方：

代表人：代表人：

地址：地址：

电话：电话：

第38页共71页

日期：日期:

维修工程施工合同范本二

发包方（全称）：**（以下简称为甲方）

承包人（全称）：***（以下简称为乙方

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有

关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公立和诚实信用的原则，双方

就电焊工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：**中学电焊维修工程

2、工程地点：学校操场栏杆及乒乓球场。

二、工程承包范围与承包方式

1、承包范围：学校主路东栏杆围墙进行维护维修；同时焊接安装八个

乒乓球台架子。

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2、承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安

全文明施工的方式承包。

三、合同工期

1、土方开工日期：定为20_（请自填）年11月10日

2、工期要求：预计工期一个月。

四、质量标准

1、工程质量标准：按规范要求施工，并服从甲方的要求。

2、因乙方施工原因产生的事故，均由乙方承担。

3、乙方必须做好施工安全预案，该预案必须经甲方认可。

4、乙方于本合同签订三日内，向甲方交纳1000元质量保证金。

五、合同价款

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本合同内所有工程量按中标预算价格计算，不得擅自提价，工程实际

总价不得超出中标价格，超出部分甲方不予承担。

六、付款方式：

1、乙方应向甲方提供相应金额的工程建筑发票，否则甲方有权延迟

付款，并不视为甲方付款违约。

2、工程全部完成，甲方支付乙方总成工程款的70%并退还保证金；

七、竣工验收

本合同所指竣工验收合格为经甲方签字确认的，对本合同范围内的工

程颁发的竣工验收证明内注明的通过日期。

八、履约保证金、违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止木合同，并由乙方承担全

部责任：

乙方无故停工达三天以上，且经甲方催促仍不复工的；因乙方原因出

现安全、质量事故，或文明施工无法达到合同要求，经甲方通知整改

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后未能有效整改方案的；乙方未经甲方同意擅自转包，分包工程的，

甲方除追究责任外，乙方还必须支付本工程造价的15%违约金》；其

它严重违约或严重损害甲方利益的行为的。

2、甲方终止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款项或退还

款项，甲方有权要求乙方承担由此造成的一切损失。

九、本合同未尽事宜另行协商，商定条款与本合同同时有效。

十、本合同一式贰份，甲、乙方各份，双方签字并交清保证金后生效。

甲方（签章）：

法人代表：

乙方承保人：

20_（请自填）年1月6日

维修工程施工合同范本三

甲方：（以下简称甲方）

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乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有

关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公乂和诚实信用的原则，双方

就房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：房屋维修工程。

2、工程地点：。

3、工程范围：本工程涵盖房屋部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内

墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：《甲、乙双方及监理

人员共同签字的工程量技术联系单》。

4、合同工期：开工日200年月日，竣工日200年月日，该工期包括

法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影

响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式

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包工、包料、包工期、包质量。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形

式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内

容为基准，甲、乙双方依据北京市20年定额进行结算，确定工程总

造价。

甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签

字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

四、工程总价

暂定为人民币万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进

行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对

甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙

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双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字

确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的

尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承

担逾期责任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式为支票。

2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造

价30%的工程款。

3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向

甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方

确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%。

4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，

甲方于20年月日前向乙方支付至结算值的95%。

5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方

将保修金余额无息返还给乙方。

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6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票,

否则，甲方有权拒绝支付工程款。

七、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修

期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的596,保修期满后十日内，甲方将保修金的

剩余部分无息返还。

3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知

后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复

完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权

另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果

再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕,

并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的

后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，

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并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的

书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

乙方保修负责人姓名：联系电话：通讯地址：邮政编码：

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，

均应当向甲方承担暂定工程总造价5的违约金，任何一项逾期达七日

或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方

应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付

的赔偿金、违约金）。

2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合

同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期

满后仍未改正的，甲方有权解除木合同，乙方应当承担因此而造成的

甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保

要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验

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收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起

两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他

人，否则，甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权

拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10%

的违约赔偿金，

如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第

三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。

九、安全施工

乙方按有关规定采取严格的施工安全措施：承担由于自身安全措施不

力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安

全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工

有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故,

均由乙方承担责任。

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十、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下

属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。

在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害

物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、

保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系,

该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、

确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。

4、乙方严格按照用方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，

做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安

全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工

程成品、半成品进行保护并承担费用。

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6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现

场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理

工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给

乙方的工程款中扣除。

7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监

督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员

的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。

8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批

的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。

9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙

方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则,

甲方有权解除本合同。

10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生

纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙

方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有

权向乙方追偿。

11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不

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得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备C在维修工程中，凡由于乙

方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲

方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利

人有权向乙方追偿。

十一、其它

1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方

预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字

或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不

予认可。

2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且

加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。

3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工

程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双

方签字盖章之日起生效。

5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不

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成，提交该维修工程所在地人民法院解决。

甲方：乙方：（盖章）（盖章）

法定代表人：法定代表人：

（签字）（签字）

授权代表：授权代表：

（签字）（签字）

签订日期：20年月日签订日期：20年月日

物业维修工程委托审价合同

委托方：业主大会（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商,

本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条工程概况

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1、工程名称:

工程地点：

开工日期：

竣工日期：

建筑面积：

平方米结构类别：

预算造价：元

决算造价：元

2、物业业管理企业:

3、施工单位：

4、监理单位:

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5、其他:

第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标示〃义〃）1、

甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；2、甲方委托乙方审核该工

程预算（或结算）；3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；4、

其他。

第三条：甲方权利与义务

1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；

2、甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者

例外）;

3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；

4、甲方应向乙方及时提供工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及

其他有关的书面资料；

5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；

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6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;

7、其他。

第四条乙方权利与义务

1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；

2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；

3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；

4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事

前、事中、事后的跟踪检查；

5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到

地进行服务工作；

6、其他。

第五条合同费用

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1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

2、基本费：按为取费基础，计元。人民币（大写）：

3、差额费：按为取费基础，计元。人民币（大写）：

4、甲乙双方商定：按元，一次确定，不另调整。人民币（大写）：

5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一

类收费。

6、付款办法：

第一次支付：元。人民币（大写）：支付日期：年月日

第二次支付：元。人民币（大写）：支付日期：年月日如有余款，待

合同履行完毕时，一次结清。

第六条合同时效

1、本合同自签订之日起生效。

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2、双方确定，本合同所含工作内容至年月日结束。

3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

第七条违约责任本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

1、甲方原因造成违约，按合同费用总额支付给乙方％违约金；

2、乙方原因造成违约，按合同费用总额支付给甲方％违约金；

第八条争议解决办法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商

不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示〃X〃）：l、

向上海仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。

第九条附则

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成

的一致意见或协议与木合同具有同等效力。

2、本合同一式份，其中正本份，副本份；甲乙双方各执正本份，副

本份；

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甲方（盖章）：乙方（盖章）:

地址：地址：

负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：

（签字）（签字）

电话：电话：

开户银行及帐号：开户银行及帐号：

邮政编码：邮政编码：

合同订立日期：年月日

渗漏维修工程合同范本

甲方：

乙方：

甲方同意将的渗漏维修工程全权委托乙方施工。根据《中华人民共

和国合同法》以及有关规定，双方经充分协商，特签订本合同，以共

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同遵守。

一、渗漏维修范围：

二、选用材料：

1、聚氨酯注浆堵漏剂;2、环氧砂浆;3、M1500渗透性水泥密实剂;4、

遇水膨胀橡胶止水条；

5、聚氨酯密封膏;6、pMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆;7、其它

未注明材料

三、维修方案（由乙方提供详细的维修方案）：

1、压力灌注氧凝;2、骑缝凿槽扩缝，清理刷基层处理剂;3、挤注pU

密封膏或安止水条;4、环氧砂浆填槽，环氧胶泥封缝;5、喷涂M1500

渗透结晶密实;6、涂刷2mmpMC-421

四、承包方式：乙方包工、包料、包质量、包维修、包安全。

五、施工期限：30天，自年月日至年月日止。

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六、工程价格及计算方法:

本合同采用总价包干方式，按元/m2全费用综合单价计算，总计m2;

合同总金额为：元。

全费用综合单价：综合单价是指为完成本工程施工（含技术条件、规

范要求以及发包人的技术条件要求不明而隐含的其他工作），并满足

工期、质量、安全加工艺要求的综合费用。包括但不限于施工设备、

劳务、管理、材料、运输、职能部门收费、安装及照明、维护、技术

措施费、其他措施费、利润、不可竞争费、税金、合同执行过程中政

策性文件规定及合同中包含的所有风险、责任等各项应有的费用。综

合单价不会因人工、物料、税金、政府收费等升降而调整。

七、付款结算方式：

1、本工程完工验收合格且结算后15日内，支付合同金额的7096;

2、从验收合格之日起计算二年后如无漏水，支付合同金额的10%;如

有漏水：①乙方免费保修后，支付合同金额的10%；②乙方未尽保修

义务，甲方将在合同金额的10%中扣除维修费用后，剩余的部分支付

给乙方；

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3、从验收合格之日起计算五年后如无漏水,支付合同余下金额的20%;

如有漏水：①乙方免费保修后，支付合同余下金额的20%;②乙方未

尽保修义务，甲方将在合同余下金额的20%中扣除维修费用后，剩余

的部分支付给乙方；

八、质量及保修：乙方对防水维修工程质量全面负责，做到不渗不漏，

外观规整，对渗漏维修范围免费保修五年（人为或不可抗力造成防

水层破坏除外），从验收合格之日起计算。

九、甲方责任：

1、提供可以施工的条件给乙方，检查、监督乙方施工质量和进度；

2、组织对工程交工验收及办理结算。代理合同：物业维修工程委托

审价合同

委托方：业主大会（以下简称甲

方）

受托方：（以下简称乙

方）

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按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商,

本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

工程地点：

开工日期：

竣工日期:

建筑面积：平方米

结构类别：

预算造价：元

决算造价：元

2、物业管理企业:

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3、施工单位:

4、监理单位：

5、其他：

第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“X”)

()1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算)；

()2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算)；

()3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；

()4、其他。

第三条甲方权利与义务

1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；

2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例

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外）；

3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；

4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及

其他有关的书面资料；

5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；

6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；

7、其他。

第四条乙方权利与义务

1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；

2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；

3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；

4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事