夜市摊主安全免责协议书

夜市摊主安全免责协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区夜市管理委员会（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系XX市XX区夜市经营管理主体，依法负责夜市市场的规划、建设、运营及日常管理。为规范夜市摊位租赁秩序，保障市场安全运营，维护各方合法权益，甲方通过公开招租方式遴选符合条件的经营者进入夜市经营。乙方作为潜在或现有摊位经营者，根据甲方的招租公告及相关管理规定，申请或已承租夜市摊位，并自愿接受本协议相关条款约束。甲方的招租行为及乙方的承租行为均基于合法合规的市场监管框架，双方合作背景为甲方依法提供经营场所及配套服务，乙方依法缴纳租金并开展合法经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四夜市摊位经营部（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX市XX区夜市XX区域XX摊位。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：138-1234-5678。

乙方系个体工商户，根据甲方的招租通知及相关规定，通过合法途径获得夜市摊位租赁权，并依法开展食品、生活用品等合规经营活动。乙方承认并接受甲方的市场管理规定，承诺在协议约定范围内使用摊位，遵守夜市安全操作规范，并承担经营活动产生的法律责任。乙方的经营行为须符合国家及地方关于食品安全、消防安全、环境卫生等法律法规要求，其经营资质及产品均需通过市场监管部门审核。甲乙双方的合作以夜市摊位租赁为核心，乙方依托甲方提供的经营场所开展商业活动，双方权利义务围绕摊位使用、租金支付、安全责任等事项展开。

本协议的签订基于双方真实意思表示，甲方作为市场管理者依法履行监管职责，乙方作为经营者依法享有经营权利并承担相应义务。双方合作的前提条件为：乙方已通过甲方的资质审核并完成租赁合同签署，或已实际占有并使用夜市摊位，且双方均确认本协议内容符合法律法规及市场管理规定。协议简介部分旨在明确合作基础，为后续条款中关于权利义务、违约责任等内容的适用提供事实依据。双方均知悉本协议的性质为民事合同，受《中华人民共和国民法典》及夜市管理相关法规调整，任何一方均不得以违反协议内容为由主张无效，但需严格履行各自义务以保障夜市市场秩序及公共利益。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲方作为夜市管理方与乙方作为摊位经营者之间的权利义务关系，主要目的在于规范夜市摊位的安全管理，预防安全事故发生，明确事故发生后的责任承担，同时保障甲乙双方的合法权益，维护夜市正常经营秩序。本协议的范围包括但不限于：夜市摊位的安全使用规范、安全检查制度的执行、安全事故的应急处理、责任划分标准以及违约行为的处理方式。具体内容涉及甲乙双方在安全责任承担、设施维护、信息通报、争议解决等方面的具体约定，旨在通过合同约束力，提升夜市整体安全管理水平，降低经营风险，确保夜市能够持续、安全、有序地运营。本协议的签订及履行，是双方基于对夜市安全管理共同责任的认识，是保障夜市经营环境安全的基础性文件。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“夜市”指由甲方管理的，在特定时间及区域内开放的，供经营者集中设摊经营的市场场所。

“摊位”指甲方提供给乙方用于经营活动的具体位置，包括固定或流动摊位。

“安全管理”指为预防、减少或消除安全事故风险，对夜市环境、设施、经营行为等采取的检查、维护、警示、应急等措施。

“安全事故”指在夜市经营区域内发生的，造成人员伤亡或财产损失的意外事件，包括但不限于火灾、食物中毒、踩踏、设备故障等。

“责任承担”指根据法律规定及本协议约定，事故发生后相关方应承担的民事、行政或刑事责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”指本协议履行过程中发生争议时的处理机制及方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权依据国家法律法规及地方管理规定，制定并实施夜市安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、环境卫生、经营秩序等方面的规定。甲方有权对夜市内的摊位使用情况进行监督检查，对不符合安全要求的行为进行制止和纠正。甲方有义务提供符合基本安全条件的经营场所，包括但不限于保证摊位基础结构安全、消防通道畅通、水电设施符合安全标准等。在发生安全事故时，甲方有权立即启动应急预案，或协助救援，并依法依规参与事故。甲方有义务定期安全知识宣传和应急演练，提升乙方及在场人员的安全意识。甲方应建立安全信息通报机制，及时向乙方通报夜市管理区域内可能影响安全的重大事项。甲方对乙方提交的安全管理相关资料（如消防证明、食品经营许可等）有审核义务，但不对资料的真实性承担保证责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在遵守本协议及甲方管理规定的前提下，使用租赁的夜市摊位进行合法经营活动。乙方有权要求甲方提供符合安全条件的经营环境，并有权对甲方未能履行安全保障义务的行为提出异议。在经营活动中，乙方必须严格遵守国家及地方关于食品安全、消防安全、用电安全、环境保护等方面的法律法规，确保自身经营活动不危害公共安全。乙方有义务保持摊位及周边环境整洁，配备必要的消防器材（如灭火器、应急灯），并确保其有效可用。乙方有义务对其雇佣或邀请的工作人员进行安全培训，确保其掌握基本安全操作规程。发生安全事故时，乙方有立即采取措施防止事态扩大、疏散人员、保护现场并报警的义务。乙方有义务配合甲方及相关部门进行事故，并根据结果承担相应责任。乙方应按时向甲方报告可能影响安全的重大隐患，如发现设施损坏、存在安全隐患等情况，必须立即停止使用并通知甲方维修。乙方不得在摊位内存放易燃易爆危险品，不得超负荷用电，不得从事法律禁止的经营活动。乙方有义务购买必要的公众责任保险，并将保险单复印件交予甲方备案，保险范围及保额需覆盖其在夜市经营可能产生的责任风险。乙方对自身经营行为及工作人员的行为承担全部法律责任，不得以任何理由将安全责任转嫁给甲方或其他第三方。乙方有义务接受甲方对安全管理的监督检查，不得拒绝或阻挠检查行为，对于检查中发现的问题，应限期整改并书面反馈甲方。在夜市经营结束后，乙方有义务清理摊位，拆除临时设施，恢复原状，并配合甲方进行安全检查，确保无遗留安全隐患。乙方如需对摊位设施进行改造或添置设备，必须事先征得甲方同意，并确保改造或设备符合安全标准。

第四条价格与支付条件

乙方同意按照本协议约定向甲方支付摊位租赁费用。租赁费用标准依据甲方发布的最新招租公告执行，具体金额为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），包含摊位使用费、基础管理费等。首期租金自本协议生效之日起计算，支付周期为XX个月，首期租金应于本协议签署之日起XX日内一次性支付至甲方指定银行账户。后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至以下账户：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX市XX区夜市管理委员会；账号：XX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过XX%，并应提前XX个月书面通知乙方。乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后XX日内与甲方协商，协商不成的，可依法寻求救济。

第五条履行期限

本协议有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。协议期满前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，并符合甲方续租条件。甲方根据乙方申请及市场情况，决定是否同意续租。若甲方同意，双方应另行协商签订续租协议。协议期满未续租或甲方不同意续租的，乙方应在协议到期日XX日内撤离摊位，并完成清算工作。乙方在协议有效期内，应按照本协议约定履行各项义务，任何一方不得擅自提前终止协议，除非发生不可抗力或双方协商一致。关键时间节点包括：租金支付日、安全检查日、协议续签申请日、摊位撤离日等，均应以书面形式明确记录并确认。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)安全责任违约：乙方违反本协议及甲方安全管理规定，存在安全隐患且拒不整改或整改不到位，导致发生安全事故的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、事故善后处理费用等，且甲方有权单方面解除本协议，并追究乙方的法律责任。乙方如因经营行为（如销售伪劣产品、食品安全问题等）导致行政处罚或第三方索赔的，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、赔偿款、律师费等。

(2)租金支付违约：乙方未按约定支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，甲方还有权暂停乙方摊位使用权限，直至全部款项付清。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，收回摊位，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。乙方支付违约金不影响其承担其他赔偿责任。

(3)摊位使用违约：乙方擅自改变摊位用途、转租或转让摊位、损坏摊位设施且未修复或未赔偿的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方承担恢复原状或等值赔偿的责任。

(4)协议解除后违约：协议解除或终止后，乙方未按约定时间撤离摊位、清理物品的，甲方有权自行处置乙方物品，费用由乙方承担，并额外向乙方收取相当于一个月租金的场地占用费。

2.甲方违约责任：

(1)安全保障违约：甲方未能提供符合基本安全条件的经营场所，或未按约定履行安全检查、信息通报等义务，导致发生安全事故的，应依法承担相应的补充赔偿责任。

(2)租金调整违约：甲方单方面调整租金违反本协议约定或显失公平的，乙方有权拒绝支付调整后的超出部分，并要求甲方承担因此造成的损失。

(3)协议解除违约：甲方无正当理由单方面解除本协议，给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失，包括但不限于提前解约的违约金、已支付但未使用的租金退还等。

3.违约金适用：本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。任何一方违约时，守约方有权采取必要的补救措施，由此产生的费用由违约方承担。双方应通过友好协商或法律途径解决违约争议，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。对于因不可抗力导致的违约，根据不可抗力影响程度减免或免除责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。任何一方因第三方原因导致违约的，应先行履行自身义务，并有权向第三方追偿。所有违约责任的承担均不影响本协议其他条款的效力。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行的影响。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，解除协议后，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力造成的损失，除不可抗力一方已采取合理措施仍无法避免的损失外，双方均不承担责任。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，并应对方要求提供履行期间的变更证明。双方在不可抗力期间达成的关于延迟履行或部分履行的协议，应作为本协议不可分割的一部分继续有效。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

(1)提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

(2)依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行本协议主要义务的，视为违约行为。选择仲裁方式的，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；选择诉讼方式的，诉讼费用由法院判决承担。争议解决结果不影响双方根据本协议约定追究对方违约责任的权利。仲裁或诉讼过程中，为避免争议升级，双方均应配合提供真实、完整的证据材料，并遵守相关程序规定。若争议涉及第三方利益，相关方应在收到通知后参与处理，其意见不影响争议解决结果。双方均应遵守最终生效的争议解决结果，并采取必要措施确保裁决或判决得到履行。在争议解决前，未经对方书面同意，任何一方不得泄露与争议相关的商业秘密或其他敏感信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：(1)专人递送，对方签收时；(2)挂号信，寄出后XX日；(3)传真或电子邮件，发送成功后即时；(4)送达至本协议载明的地址或双方后续书面变更的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方同意的变更无效。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本协议为准，不得与招租公告、通知等辅助文件相抵触，但辅助文件为明确