解除某小区物业合同

PAGE解除某小区物业合同甲方（小区业主委员会）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原物业管理公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《某小区物业服务合同》（以下简称“原合同”），负责甲方所在小区的物业管理服务。现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、解除合同的原因经双方共同协商，一致同意解除原合同，原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，例如乙方未按照合同约定提供物业服务，导致小区环境卫生差、安保措施不到位等问题严重影响业主生活；或者乙方擅自提高物业服务费用，且未履行相应的告知和协商程序等]二、解除合同的时间双方一致同意，原合同自本协议生效之日起正式解除。本协议生效日期为[具体日期]。三、双方权利与义务的终止1.自合同解除之日起，甲乙双方基于原合同所产生的权利和义务自行终止。双方不再受原合同条款的约束。2.乙方应在合同解除后的[X]日内，向甲方移交与物业管理服务相关的全部资料，包括但不限于小区公共设施设备档案、业主信息资料、物业服务费用收支记录等。资料移交应确保完整、准确，并办理书面交接手续。3.甲方应在乙方完成资料移交后的[X]日内，按照本协议约定支付乙方已提供服务期间的合理费用。四、物业服务费用的结算1.乙方在合同解除前已提供的物业服务，甲方应按照原合同约定的标准支付相应费用。经双方核算，截至合同解除之日，甲方尚欠乙方物业服务费用共计人民币[X]元。2.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述欠费一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.对于乙方在合同解除后，因未妥善处理相关事务而导致甲方额外支出的费用，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。五、物业交接事宜1.乙方应在合同解除后的[X]日内，将小区物业管理区域内的公共设施设备、办公用品、交通工具等移交给甲方或甲方指定的第三方。移交的设施设备应确保正常运行，并提供相应的维护记录和保修信息。2.乙方应结清合同解除前的所有水电费、物业费等相关费用，并提供费用清单及缴费凭证。若因乙方未结清费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在物业交接过程中，双方应共同对小区的环境卫生、公共秩序等进行检查。如发现存在问题，乙方应负责在交接前进行整改，直至符合相关标准。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用或承担赔偿责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时移交相关资料或物业，每逾期一日，应按照原合同约定的月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的剩余服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如因一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_____