房屋居间买卖服务合同

PAGE房屋居间买卖服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具备提供房屋居间买卖服务的专业能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋居间买卖服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“丙方”）进行房屋买卖交易。具体服务包括但不限于：提供房屋市场信息，协助甲方了解房屋市场价格及相关情况；根据甲方需求筛选合适的房屋，并安排甲方实地看房；协助甲方与丙方洽谈房屋买卖事宜，促成交易；协助甲方审查房屋买卖合同及相关文件，确保合同条款合法合规；在交易过程中提供法律咨询和建议，协助甲方处理可能出现的法律问题。1.2乙方应勤勉尽责地履行上述服务义务，尽最大努力促成甲方与丙方之间的房屋买卖交易。第二条委托事项2.1甲方委托乙方寻找的房屋应满足以下条件：位于[具体区域]；建筑面积不低于[X]平方米；房屋性质为[具体性质，如商品房、二手房等]；房屋状况良好，无重大质量问题。2.2甲方对房屋的具体要求（包括但不限于房屋户型、装修情况、配套设施等）：[详细描述甲方对房屋的具体要求]第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：本合同签订之日起[X]日内，甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；甲方与丙方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方应在收到甲方每笔服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋居间买卖服务。4.2甲方应如实向乙方告知其购房需求、经济状况、支付能力等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。4.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排及时实地看房、与丙方洽谈交易事宜等。4.4甲方应按照本合同约定按时支付服务费用。4.5在房屋买卖交易过程中，甲方应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。4.6若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.2乙方应按照本合同第一条约定的服务内容，为甲方提供专业、高效、诚信的居间买卖服务。5.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.4乙方应及时向甲方反馈房屋信息及交易进展情况，确保甲方能够及时了解交易动态。5.5在促成甲方与丙方签订房屋买卖合同后，乙方应继续协助甲方办理房屋过户、交房等后续手续，直至交易完成。5.6乙方应自行承担因提供居间服务而产生的各项费用，包括但不限于信息收集费、看房费、差旅费等，但本合同另有约定的除外。5.7若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行服务义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条丙方信息及房屋买卖交易6.1乙方应向甲方提供丙方的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。6.2乙方应协助甲方与丙方就房屋买卖事宜进行洽谈，促成双方签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。6.3乙方应确保丙方所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因丙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究丙方的法律责任。6.4在甲方与丙方签订房屋买卖合同后，乙方应督促双方按照合同约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方无法达成购房目的或遭受损失的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。7.4若丙方违反房屋买卖合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求丙方承担违约责任，乙方应协助甲方追究丙方的法律责任。若因乙方原因导致丙方违约的，乙方应承担连带责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律法规规定处理。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与丙方完成房屋买卖交易并办理完相关手续之日止