卖房现金交易签合同

PAGE卖房现金交易签合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意以现金方式购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将全部购房款以现金方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]开户名称：[账户名]银行账号：[银行账号]第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单（见附件二）。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备、相关物品等符合正常使用状态，不存在质量问题或其他瑕疵。若因甲方原因导致交付的房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。第四条产权转移登记4.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关物品，并协助乙方办理产权转移登记手续。5.1.4甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并要求甲方按照约定交付房屋及协助办理产权转移登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在房屋交付后及时办理房屋的相关入住手续，并承担因入住而产生的各项费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订