房产交易合同含中介合同

PAGE房产交易合同含中介合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有意购买该房产，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置甲方所售房产位于[房产详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3房产用途该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]。1.4房产权属状况甲方保证该房产产权清晰，无查封、抵押、拖欠税费等影响交易的情况，未与任何第三方签订关于该房产的买卖、租赁等合同，且有权出售该房产。该房产产权证书编号为[房产证编号]。第二条房产交易价格及付款方式2.1交易价格甲乙双方商定该房产交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场波动、房产自身状况变化等）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体过户时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体过户时间节点2]办理房产过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条定金3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除的，定金不予退还。若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用甲乙双方同意向丙方支付中介服务费用，费用金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包括但不限于丙方为促成甲乙双方房产交易而提供的信息咨询、实地看房、协助谈判、签订合同、办理过户等全部服务内容。4.2支付方式（1）由甲方承担[具体比例]的中介服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；由乙方承担[具体比例]的中介服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将其承担的中介服务费用支付至丙方指定的银行账户；乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将其承担的中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。第五条房产交付及相关手续办理5.1房产交付时间甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产内的附属设施设备（包括但不限于家具、电器、装修等，如有）完好无损，并将房产钥匙、相关证件等一并交付给乙方。5.2房产过户手续办理（1）甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等）。（2）丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。因丙方原因导致房产过户手续延误或无法办理的，丙方应承担相应的法律责任。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。（4）甲方应在房产交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，不得拖欠。否则，乙方有权从购房款中扣除相应金额用于支付上述费用。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理房产过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及中介服务费用。（3）乙方应如实向甲方和丙方提供个人信息及购房所需资料，配合甲方和丙方办理相关手续。（4）乙方应在房产交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。6.3丙方的权利和义务（1）丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。（2）丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，如实向甲乙双方报告有关房产交易的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（3）丙方应协助甲乙双方办理房产交易的各项手续，协调解决交易过程中出现的问题，保障交易顺利进行。（4）丙方对甲乙双方在交易过程中提供的个人信息及商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已交付的房产、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。（3）若乙方未按照本合同约定配合甲方或丙方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3丙方违约责任（1）若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失和间接经济损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。（2）若丙方泄露甲乙双方在交易过程中提供的个人信息及商业秘密，应向甲乙双方各支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，