居委会解聘物业没签合同

PAGE居委会解聘物业没签合同甲方（解聘方）：[居委会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被解聘方）：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为居委会，负责管理特定区域的公共事务，乙方作为物业服务企业，曾为该区域提供物业服务，但双方未签订书面物业服务合同。现因[具体原因]，甲方决定解聘乙方的物业服务，双方经友好协商，就解聘相关事宜达成如下协议：一、解聘原因及依据1.1经甲方调查及综合评估，乙方在提供物业服务过程中，存在以下问题：包括但不限于环境卫生清洁不达标，小区内公共区域存在垃圾堆积现象，未按照约定的频次和标准进行清扫。安全管理措施不到位，安保人员对进出小区人员和车辆的登记及盘查存在漏洞，导致小区内曾发生过可疑人员随意进出的情况。设施设备维护不及时，小区内部分公共照明设施损坏后，长时间未得到修复，给居民生活带来不便。服务态度不佳，居民多次反映乙方工作人员在处理问题时存在推诿、拖延的现象，未能及时有效地解决居民的诉求。1.2甲方认为乙方的上述行为严重影响了小区居民的正常生活，损害了小区公共利益，依据相关法律法规及小区管理的实际情况，决定解聘乙方的物业服务。二、解聘时间及交接安排2.1本协议生效后，乙方应立即停止提供物业服务，具体解聘时间为[解聘日期]。2.2自解聘之日起至交接完成前，乙方应继续履行必要的物业服务职责，确保小区物业服务的平稳过渡，包括但不限于维持小区内的基本秩序、保障设施设备的正常运行等，但服务标准可根据实际情况适当降低。2.3乙方应在解聘之日起[X]个工作日内，与甲方完成物业服务的交接工作。交接内容包括但不限于：物业相关资料的移交，如小区规划图纸、设施设备档案、业主信息资料等。物业服务用房及相关设施设备的交接，确保房屋及设施设备完好无损，并办理书面交接手续。物业服务期间的财务账目交接，包括预收的物业费、公共收益等，双方应共同进行账目核对，确保账目清晰准确。其他与物业服务相关的物品及事项的交接。三、费用结算及支付3.1双方对乙方已提供服务期间的费用进行结算。经核算，乙方应收取的物业费为[具体金额]元，公共收益为[具体金额]元。扣除甲方已支付的费用[具体金额]元后，甲方还应向乙方支付费用[结算金额]元。3.2甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将上述结算款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.3如在费用结算过程中发现双方存在争议的款项，应暂停支付该部分款项，待争议解决后再行处理。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.2若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织交接，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于另行聘请第三方进行交接的费用、因乙方延误交接导致小区物业服务混乱给居民造成的损失等。4.3如乙方违反本协议约定，给甲方或小区居民造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失范围的确定依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行认定。4.4任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切合理费用支出，包括但不限于调查取证费用、鉴定费用等。五、保密条款5.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充