回迁房物业村委自制合同

PAGE回迁房物业村委自制合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：村委名称：负责人：地址：联系电话：鉴于甲方为回迁房小区的业主，乙方为负责该回迁房小区物业管理的村委，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就回迁房物业管理事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：[回迁房小区具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅等]4.建筑面积：[具体面积]二、服务内容与质量1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。〔依据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。〕2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、消防设施、给排水系统等。3.环境卫生管理，包括物业区域内的清扫保洁、垃圾清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区巡逻、门禁管理等。5.物业绿化养护管理，保持小区内绿化植物的正常生长。6.乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，提供勤勉尽责的物业服务，确保服务质量达到[具体服务质量标准]。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：[具体金额及计算方式]。2.支付方式：甲方应在[具体支付时间节点]前，将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体时间]内向甲方提供正规发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.遵守小区物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作。4.不得擅自改变房屋用途，不得损坏物业共用部位和设施设备。5.对乙方的物业服务有异议时，应通过合理合法的途径解决。〔依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。〕（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业服务。3.定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。4.对物业共用部位和设施设备进行日常巡查和维护，及时发现并处理问题。5.妥善保管与物业服务相关的档案资料。6.协助相关部门做好小区内的治安、消防、计划生育等工作。7.因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。五、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方应提前[具体时间]书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并可暂停部分物业服务直至甲方支付费用。〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。〕2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，应承担违约责任，负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双