委托物业出租毛坯房合同

PAGE委托物业出租毛坯房合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，现甲方有意委托乙方作为物业代理，负责该毛坯房的出租事宜。乙方具备专业的房屋租赁代理资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下委托物业出租毛坯房合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理出租上述毛坯房，乙方应按照本合同约定，以甲方名义寻找合适的承租人，促成租赁交易，并负责处理与租赁相关的一切事宜，包括但不限于带看房屋、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，在委托期限内，积极推广该房屋，为甲方争取最有利的租赁条件。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，乙方成功促成房屋出租交易并签订租赁合同，则委托期限至租赁合同约定的租赁期限届满之日止。第三条租金及支付方式3.1双方约定该毛坯房的预期月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但乙方应提前通知甲方。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押二付一等]。承租人应按照租赁合同约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方应在收到承租人支付的租金后，及时通知甲方，并在扣除本合同约定的代理费及相关费用后，将剩余租金转付给甲方。第四条代理费及支付方式4.1甲方同意按照租赁合同约定租金总额的[X]%向乙方支付代理费。代理费应在租赁合同签订且承租人支付首笔租金后[X]个工作日内由甲方支付给乙方。4.2若因乙方原因导致租赁合同提前解除或终止，乙方应按照已收取租金对应的代理费比例退还甲方部分代理费，但乙方已实际付出的合理成本（如广告推广费用、带看费用等）应予以扣除。第五条房屋交付5.1在委托期限内，甲方应确保房屋符合出租条件，并按照乙方要求提供必要的房屋资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件等。5.2甲方应在乙方找到合适承租人并签订租赁合同前，将毛坯房交付给乙方或承租人进行查看。交付标准为毛坯状态，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好（如有）。5.3房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的基本信息、交付时间、交付状态等内容。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照本合同约定收取代理费。6.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、负责的态度履行委托事项。在寻找承租人过程中，应如实向承租人介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。6.3乙方应积极与承租人沟通洽谈，争取最有利的租赁条款，并及时向甲方反馈租赁洽谈进展情况。6.4乙方应妥善保管与租赁相关的文件资料，包括但不限于租赁合同、承租人资料、看房记录等，并在委托期限届满或本合同终止后，按照甲方要求将相关资料移交给甲方。6.5若乙方在履行委托事项过程中发现房屋存在质量问题或其他影响租赁的问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决。6.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将委托事项转委托给第三方。第七条甲方权利义务7.1甲方有权了解房屋出租情况，要求乙方定期汇报租赁进展。7.2甲方应按照本合同约定支付代理费及相关费用。7.3甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、合法，不存在任何产权纠纷或其他影响房屋出租的问题。如因甲方原因导致房屋无法正常出租或给乙方及承租人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.4在租赁合同履行期间，甲方应按照租赁合同约定履行相关义务，如维修房屋、提供必要协助等。第八条租赁合同签订8.1乙方促成承租人愿意承租该房屋后，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内与承租人签订租赁合同。8.2租赁合同的条款应符合法律法规及本合同约定，乙方应协助甲方审核租赁合同条款，确保甲方权益得到保障。8.3若甲方与承租人就租赁合同条款无法达成一致意见，导致租赁合同未能签订，乙方不承担责任，但乙方已付出的合理成本（如广告推广费用、带看费用等）应由甲方承担。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付代理费或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的代理费及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、代理费损失、因房屋闲置产生的其他费用等。9.3若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对房屋信息、承租人信息、交易价格等相关信息的保密。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。10.3若出现不可抗力或法律法规规定的其他情形，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或其他情形导致的问题，尽量减少损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部