商铺物业费补充协议合同

PAGE商铺物业费补充协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[商铺具体地址]的《商铺物业服务合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特签订本补充协议。第一条补充协议的目的和背景1.1本补充协议旨在对原合同中关于商铺物业费的相关条款进行补充和细化，以适应双方业务发展及实际情况变化的需要。1.2双方在履行原合同过程中，就商铺物业费的收取标准、支付方式、服务内容及范围等方面出现了一些新的问题或需求，需要通过本补充协议予以明确和规范。第二条物业费调整2.1自[调整生效日期]起，商铺物业费的收费标准由原合同约定的每月每平方米[X]元调整为每月每平方米[X]元。2.2此次物业费调整的原因主要包括但不限于以下因素：物业服务成本的增加，包括但不限于人员工资、水电费、设备维护费用等的上涨；物业服务质量的提升，增加了新的服务项目或提高了原有服务的标准；市场行情的变化，同区域类似商铺物业费标准的普遍调整。2.3双方同意，此次物业费调整属于对原合同实质性变更，自[调整生效日期]起，双方按照本补充协议约定的物业费标准履行相关义务。第三条支付方式及时间3.1甲方应按照以下方式支付商铺物业费：支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]。支付时间：在每个支付周期开始前的[X]个工作日内，将当期物业费支付至乙方指定的银行账户。3.2乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停部分或全部物业服务，由此给甲方造成的损失，乙方不承担责任；通过法律途径追讨物业费及违约金，甲方应承担乙方因追讨费用而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第四条物业服务内容及标准4.1乙方应按照以下标准提供物业服务：房屋建筑主体及附属设施设备的维护、保养，确保其正常运行，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、消防设施、电梯等。公共区域的清洁卫生，每日定时清扫，保持环境整洁，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、停车场、垃圾堆放点等。公共区域的绿化养护，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保绿化美观。安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，保障商铺区域的安全。协助甲方处理与商铺相关的物业管理事务，包括但不限于协调邻里关系、处理投诉等。4.2乙方应配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，以确保物业服务质量。乙方工作人员应遵守职业道德，勤勉尽责，为甲方提供优质、高效的服务。4.3乙方应定期对物业服务质量进行自查和评估，及时发现问题并进行整改。甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。乙方应认真对待甲方的反馈，积极改进服务。第五条违约责任5.1若乙方未按照本补充协议约定的物业服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应期间的物业费作为违约金。5.2若甲方未按照本补充协议约定支付物业费，应按照本补充协议第三条第3款的约定承担违约责任。5.3任何一方违反本补充协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。第六条争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[补充协议终止日期]。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补