与物业公司合伙协议合同

PAGE与物业公司合伙协议合同甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一定的资金及资源，乙方作为一家专业的物业公司，具备丰富的物业管理经验和专业团队。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，决定共同合伙开展物业管理相关业务，特订立本合伙协议合同，以明确双方的权利义务。第一条合伙宗旨双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，充分发挥各自的资源和优势，在物业管理领域开展深度合作，实现互利共赢，为客户提供优质、高效、专业的物业服务，共同打造具有市场竞争力的物业管理品牌。第二条合伙经营范围合伙经营范围包括但不限于住宅小区、商业写字楼、工业园区等物业的管理服务，具体涵盖物业的日常运营维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备管理、客户服务等相关业务。第三条合伙期限合伙期限自本协议生效之日起[X]年。合伙期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。第四条出资方式、数额和缴付期限1.甲方出资方式及数额甲方以货币形式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述出资足额缴付至双方共同指定的银行账户。2.乙方出资方式及数额乙方以其专业的物业管理团队、技术及品牌等无形资产作价出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。乙方应确保其提供的无形资产具有合法有效性，并在本协议签订之日起[X]日内完成相关无形资产的评估及交接手续。3.出资调整在合伙经营期间，如有需要，经双方协商一致，可以对出资方式、数额进行调整。调整后的出资方式、数额及缴付期限应签订书面补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第五条利润分配和亏损分担1.利润分配合伙经营期间所产生的利润，按照双方的合伙份额进行分配。每年的利润分配时间为次年的[X]月[X]日前。利润分配的具体方式为：首先按照合伙份额计算出各方应得的利润份额，然后扣除应缴纳的税费及预留一定比例的发展基金后，将剩余利润以货币形式支付给各方。发展基金的预留比例为当年利润的[X]%，用于合伙项目的扩大发展、设备更新、人员培训等方面。2.亏损分担合伙经营期间如发生亏损，由双方按照合伙份额分担。亏损分担的方式为：首先以预留的发展基金弥补亏损，如发展基金不足以弥补亏损，则各方按照合伙份额以货币形式共同承担剩余亏损。第六条入伙、退伙、出资的转让1.入伙新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意；承认并签署本合伙协议；除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。2.退伙（1）合伙期间，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：经全体合伙人书面同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由；其他合伙人严重违反本合伙协议约定的义务。（2）合伙人退伙，应提前[X]日书面通知其他合伙人。退伙时，按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。3.出资的转让合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；未经其他合伙人一致同意，合伙人不得向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额。受让人经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人，依照修改后的合伙协议享有权利，承担责任。第七条合伙事务的执行1.执行方式双方共同执行合伙事务。甲方负责合伙项目的资金筹集、对外联络、重大决策的参与等工作；乙方负责物业管理业务的具体实施、团队管理、服务质量监督等工作。双方应密切配合，共同推进合伙项目的顺利开展。2.执行权限（1）合伙人对执行合伙事务享有同等的权利。按照合伙协议约定或者经全体合伙人决定，可以委托一个或者数个合伙人对外代表合伙企业，执行合伙事务。作为合伙人的法人、其他组织执行合伙事务的，由其委派的代表执行。（2）不执行合伙事务的合伙人有权监督执行事务合伙人执行合伙事务的情况。执行事务合伙人应当定期向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营和财务状况，其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业，所产生的费用和亏损由合伙企业承担。（3）合伙人为了解合伙企业的经营状况和财务状况，有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料。3.重大事项决策下列事项必须经全体合伙人一致同意：（1）改变合伙企业的名称；（2）改变合伙企业的经营范围、主要经营场所的地点；（3）处分合伙企业的不动产；（4）转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利；（5）以合伙企业名义为他人提供担保；（6）聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员；（7）修改或者补充合伙协议；（8）增加或者减少对合伙企业的出资；（9）合伙企业的合并、分立、解散或者变更企业形式；（10）其他涉及合伙企业重大利益的事项。第八条合伙人的权利和义务1.合伙人的权利（1）有权了解合伙企业的经营状况和财务状况；（2）按照本协议约定分享利润和分担亏损；（3）有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料；（4）有权参与合伙企业重大事项的决策；（5）法律、法规及本协议规定的其他权利。2.合伙人的义务（1）按照本协议约定履行出资义务；（2）遵守合伙协议，保守合伙秘密；（3）对合伙企业的债务承担连带责任；（4）勤勉尽责地执行合伙事务，维护合伙企业的利益；（5）法律、法规及本协议规定的其他义务。第九条违约责任1.合伙人违反本协议约定，未履行出资义务、未遵守合伙协议、未勤勉尽责执行合伙事务等，给其他合伙人造成损失的，应当承担赔偿责任。2.合伙人违反本协议约定，擅自退伙、转让出资等，给合伙企业造成损失的，应当承担赔偿责任。同时，退伙人或转让出资的合伙人应按照退伙或转让时合伙企业财产状况的评估价值，向合伙企业支付违约金人民币[X]元。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给合伙企业造成损失的，违约方还应承担对合伙企业的赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或对协议进行调整。第十条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民