二手房交易三方解除合同

PAGE二手房交易三方解除合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方通过丙方居间介绍，于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现三方经友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、解除原因三方一致确认，由于[具体原因，如房屋存在质量问题、政策变化导致交易无法继续等]，三方同意解除原合同。二、解除时间本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房定金人民币[X]元。2.甲方应协助乙方办理与房屋相关的各项手续解除事宜，包括但不限于注销房屋抵押登记（如有）、协助乙方办理网签合同解除手续等，因办理上述手续产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由各方各自承担。3.甲方保证对所售房屋享有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方和丙方造成的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方违反此条规定，应承担违约责任。4.甲方应在解除原合同后，及时向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（如有），支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。若甲方未按时支付，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方应在本合同生效后[X]个工作日内，配合甲方办理与房屋相关的各项手续解除事宜，包括但不限于协助甲方办理网签合同解除手续等，因办理上述手续产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由各方各自承担。2.乙方应在收到甲方退还的购房定金后，向甲方出具收款收条。3.乙方应在解除原合同后，及时向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（如有），支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。若乙方未按时支付，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。（三）丙方权利义务1.丙方应在本合同生效后，积极协助甲、乙双方办理原合同解除的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助沟通协调等。2.丙方应在甲、乙双方完成相关手续解除后，向甲、乙双方出具解除手续完成证明。3.丙方应妥善保管在居间服务过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。丙方违反此条规定，应承担违约责任。4.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用，若甲、乙双方未按照约定支付，丙方有权通过法律途径追讨。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若丙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲、乙双方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲、乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。六、其他条款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协