解除房屋租赁合同15篇

解除房屋租赁合同15篇

解除房屋租赁合同1

甲方：村委会

法定代表人：

住址：_________

由「编：_________

联系电话：_________

乙方：_________

身份证号：_________

住址：_________

邮编：_________

联系电话：_________

鉴于：

1、教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民

的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。

2、乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需

要，表示大力支持。

3、经双方认真协商，同时考虑到乙方的.损失情况，故此，

双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下：

第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。（乙方原

租赁场地合同签仁期限自年月日

至年月日止）。

第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额（人民币

元整）的六成计人民币元，该款在合同生效后10天内

付清。

第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额（计人民币

元）的三成计人民币元整。此款在合同生效

后30天内付清。

第四条乙方应按原合同规定缴交年上半年租金及

一切规费，不得拖欠。

第五条合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外

物品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。

第六条根据《中华人民共和国合同法》规定，原甲、乙双方

签订租赁用地合同解除。

第七条生效条件

本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同

上签字并加盖公章之日起生效。

本合同一式份，具有相同法律效力。各方当事人各

执份。

甲方（公章）:

法定代表人（签字）：

签订地点：

年一月―日

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

签订地点：

年—月一日解除房屋租赁合同2

甲方：有限公司（原有限公司）

乙方：____________________________________

鉴于乙方依（）号仲裁书，已成为路

号房屋的业主，并有意自用该处房产，双方

经协商达成以下协议：

1、甲方与原房主于年月

日签订的承租上述房产的租房协议于年月

日提前终止，甲方于当日退出承租房产。

2、因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故

年月0至年月

日的.房租甲方已提存至公证处。

3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙

方享有，但至今该房租仍在原房主处，且

五、甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利,

本协议签订时，双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、

电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收，并且无任何异

议。自本协议签订之日起，甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生

的权利、义务自行终止，甲、乙双方均不得再向对方主张任何权

利。

六、其他内容：

1、关于租房押金：

2、

七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首

先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向房屋

所在地人民法院提起诉讼。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，

双方各执一份，甲、乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》作

为本协议的附件。

双方会签

甲方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）

年月日解除房屋租赁合同4

原告：—,住所地：—,法定代表人：—O

被告:—，男，1986年8月14日出生，身份证号码:,

住所地：O

案由：房屋租赁合同纠纷

诉讼请求：

1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋；

2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之

日，实际应计算至被告搬迁之日）；

（计算方式：从—年1月1日计算至起诉之日—年5月26日

共145天，建筑面积共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合

同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天_30.6平方米_5元/

平方米_5倍=110925元）

3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电

费共计8933.4元;

4、本案的诉讼费用全部由被告承担。

事实和理由：

—年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将一路

478号共30.6平方米的房屋出租给被告,租金每日5元/平方米，

租期从年1月1日至年12月31日。在合同即将到期前的

年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准

备工作，被告亲自签收了通知。—年12月26日，原告再次对被

告送达了书面通知，要求被告于—年1月24日前搬出租赁房屋。

此后，原告又于—年1月23日和2月13日分别两次书面通知被

告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。

依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还

租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的‘违

约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933.4

元，应一并支付。

原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵

院，请求依法支持原告的诉讼请求。

此致

—区人民法院

具状人：—

_年5月26日解除房屋租赁合同5

原告：姓名：性别：

年龄：民族：职务：

工作单位：住址：

__________________电话：______________

被告：姓名：性别：

年龄：民族：职务:

工作单位：住址:

__________________电话：______________

诉讼请求：_________________

1、要求解除与被告签订的‘房屋租赁合同；

2、要求被告立即腾出所租赁的房屋；

3、要求被告支付原告拖欠的房屋租金元及利息____元,

（如造成房屋损坏，可要求被告承担房屋损坏的损失元）；

4、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：_________________

年月日，原被告签订了一份房屋租赁

合同。合同约定，原告承租被告位于区路号房屋

一间，面积平方米，用于居住，承租期限为个月，即从

年月日起至年月0

止，租金每月元，每月一日前付清当月房租。

此致

______人民法院

具状人：__________

年月日解除房屋租赁合同6

甲方:

乙方：

甲、乙双方于年，原所签订的期为一年—月—日至一年—月

—日止。现甲、乙双方经过友好协商，均表示同意提前解除该租

赁合同，已达成以下协议：

一、经甲、乙双方协商同意，双方于一年一月一日签订的《房

屋租赁合同》于—年—月—日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解

除。截止到此，乙方所欠的租金为

二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算

清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。

三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放

于甲方的.仓库中，用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方

全部费用时，再将其在一天内自主取回。逾期的，甲方有权自行

处理，并不赔偿乙方任何损失。

四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给甲方时，原有水、

电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有

装修，损坏应照价赔偿。

五、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用

若乙方未能在合同解除后30日内缴清所有欠款的，甲方每月

按全部欠款的5%加收滞纳金。

六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续，给甲方造成

任何损失的，甲方有权用向乙方要求赔偿。

七、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同

后，给予乙方不超过一天的搬迁及清理时间。如乙方不按时退场

的，每逾一天，需向甲方支付—元的违约金。

八、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系

结束，但不影响《房屋租赁合同》中结算和清理条款的效力。

九、乙方退租后，产生的任何损矢甲方不承担赔偿责任。乙

方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任C

十、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽

力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交北京仲裁委员会通

过仲裁裁决。

十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法

律效力。

十二、本协议自双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

电话：

电话：

地址：

地址：

一年一月—日

—年—月一日解除房屋租赁合同7

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方原于20_年十二月一日签订的.房屋租赁合同，租

赁房屋位于第二层，总面积约为平方米。

现因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同。

一、现甲方要求乙方应于日内，将房屋移交给甲方。移交前，

乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从

承租的房屋内搬走。

二、本协议生效后乙方于20_年10月31日前将房屋退还给

甲方。如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合

同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有

权强行收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙方承担。

三、乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、

水电费等一切费用。

四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且

不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需

照价赔偿。

甲方（出租人）:

法定（授权）代表：

签署日期：

乙方（承租人）：

法定（授权）代表：

签署日期：解除房屋租赁合同8

本协议由以下双方于年月日于共同签署：

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就终止委托乙

方代表甲方持有—合伙企业（有限合伙）（以下称企业）％的财产

份额事宜达成以下条款，以资共同遵守：

一、甲方为企业的有限合伙人，持有企业％的财产份额。而

甲乙双方于年月日签订《代持协议》约定甲方将其上述的持有

财产份额委托给乙方代为持有，代持财产份额实际由甲方所有并

实际出资，并由乙方以自己的名义持有并记载于企业章程和工商

登记等相关文件中。自本协议生效之日起，甲方不再将其持有的%

的财产份额委托乙方代为持有，乙方亦不再为甲方持有企业任何

财产份额。

二、双方同意，在本协议签署之日起的,30个工作日内，互相

配合努力促成本协议的所有生效条件得以全部成就。

三、本协议生效的先决条件为乙方代甲方持有的企业%的财

产份额已经过户至甲方名下（以完成相应的工商变更登记手续为

准，下同）。

上述先决条件得到成就之日起，本协议即行生效。

四、本协议项下财产份额转让涉及的税费及其他相关费用，

根据相关法律规定由双方各自承担。

五、甲方承诺与保证

1、甲方签署并履行本协议不违反对甲方有约束力或有影响的

法律或合同的限制。2、甲方承认并遵守企业修改后的合伙协议。

2、甲方保证，在为本协议的签署所提供的所有资料是完整、

充分、真实的，且不存在涉及本协议项下交易的未披露法律责任。

六、乙方承诺与保证

1、乙方签署并履行本协议不违反对乙方有约束力或有影响的

法律或合同的限制。

2、乙方保证，在为本协议的签署所提供的所有资料是完整、

充分、真实的，且不存在涉及本协议项下交易的未披露法律责任。

3、乙方保证该等财产份额未设定任何第三方权益，包括但不

限于留置权、抵押权或其他第三者权益，并免遭任何第三人的追

索，否则，由此引起的所有责任，由乙方承担。

七、违约责任

1、如一方不履行或严重违反本协汉的任何条款，违约方须赔

偿守约方的一切经济损失，除协议另有规定外，守约方亦有权要

求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损

失。

2、由于协议一方的过失，造成本协议及其附件不能履行或不

能完全履行时，有过失的一方承担违约责任。如属协议双方的过

失，则根据各方的违约程度承担各自应负的违约责任。

八、争议解决

凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，协议

各方应通过友好协商解决。如果协商不能解决，应当向惠州市惠

城区人民法院提起诉讼解决。

九、本协议由甲、乙双方签署后成立并自本协议第三条所述

之条件得到成就之日生效。本协议一式两份，双方各执一份，具

有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日解除房屋租赁合同9

甲方：

地址：_________

由「编：_________

电话：_________

法定代表人（委托代理人）：

开户行：_________

帐户：_________

乙方：_________

地址：_________

由P编：_________

电话：_________

法定代表人（委托代理人）：

开户行：_________

帐户：_________

甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依

据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互

利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪

守：

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：

第二条租赁期限

租赁期共年月，出租人从年月

—日起将出租房屋交付承租人使用，至年—月—

日收回。

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承租人如何行使优先购买权

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房

屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执

行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先

权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的—规定执行（如果国家没

有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬

高）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔

—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正

常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出

租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修

缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租人与承租人的变更

1.如果出租人将房产所有权转移给

第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件

下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与

第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支

持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的

房屋的，负责赔偿—元。

2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,，负责偿付违

约金—元。

3.出租人未按（或未按要求）修缮H租房屋的，负责偿付违约

金—元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负

责赔偿损失。

4.承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付

违约金元。

5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支

付违约金一元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双

方互不承担责任。

第八条争议的解决方法

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,

任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以

向人民法院起诉。

第九条其它约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《民法典》的有关规定，经

合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等

效力。

本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份；合同副本

份，送一单位备案。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：—

年一月一日年一月—0解除房屋

租赁合同10

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

甲、乙双方于位于双方至目前％止履行情况良好。由于如

下条款。

一、甲乙双方一致同意提前解除合同》，上述合同租赁期计

至容，终止执行。

二、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、

设年年月月日签订的《房屋租赁年月日签订的《房屋

租赁合同》，租赁房屋，房屋总面积原因方要求终止原《房屋

租赁合同》，经双方协商一致，就双方提前终止合同相关事宜达成

日之后，尚未履行的合同内施设备等。返还前，乙方会同甲方对

租赁房屋的设施设备、物品及水电使氏等情况进行验收，乙方承

担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。

三、依附于租赁房屋的.装修等归甲方所有。乙方不得损坏租

赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价

赔偿。乙方撤出租赁房屋后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。

四、如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同

月租金3%的违约金。逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋

并进行清理，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

五、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿约赔偿金。

六、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他

损失，甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。

七、原租赁合同终止后，任何一方均无须承担原租赁合同项

下约定的权利和义务，双方同意就原租赁合同事项互不追究法律

责任。

八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。元给甲方作为

提前解

九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效

力。

出租方（甲方）：签约日期：

承租方（乙方）：签约日期：解除房屋租赁合同11

甲方（出租入）：_________________

身份证

乙方（承租人）：

身份证________

甲乙双方于年月日签订《房屋租赁合

同》甲方将坐落于给乙方作居住

之用。

上述租赁合同约定的租赁期为年月

日至年月_______日止。

乙方因自身原因于年月日向

甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致

同意订立如下条款，以解除租赁合同：

一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合

同》；尚未履行的合同内容，终止执行。

二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、

电视电话费、煤气费等相关费用，于年月

日搬离。

三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提

前终止。根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支

付的'一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作

为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。

四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决,

协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应

承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切

损失。

五、本协议效力

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名

盖章后生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：

年月_______0

年月_______日解除房屋租赁合同12

合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人

可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中

解脱出来。

在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》

的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：

L承租人的解除权。

在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租

人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进

行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承

租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归

责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承

租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部

毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”

《合同法》第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或

者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承

租人仍然可以随时解除合同。”

《合同法》第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于

物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度c我们认为，

对于租赁房屋的瑕疵，不论是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合

《合同法》第九十四条第(四)项规定，承租人可以主张解除合同。

对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足

以下要件：

(1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是,

如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达

到严重程度，也应允许承租人解除合同。

(2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或

者虽有可能但于承租人已无利益的，则无需催告即可主张解除合

同。《合同法》第二百三十三条规定的用语是“可以随时解除“。

但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已达到“危及承租人(包

括同住人)的安全或者健康”的程度。在此种情形下，即使承租人

订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这

一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人

的生命与健康。对此条作相反解释，就是，如果租赁房屋的瑕疵

不会导致“危及承租人的安全或者健康”的，而该瑕疵在订立合

同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。

2.出租人的解除权。

包括：

(1)承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁

房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人

未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受

到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”

2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内

支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理

由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期

限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

(3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合

同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转

租的，出租人可以解除合同。”

3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以

随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁

期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不

能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租

人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处

理此类纠纷时，应注意：

1.当事人有约定的，从其约定；没有约定的，则只能根据法律

的.规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。

2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有

解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条

件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形

成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要；后者则因约定（不

可能是法定）条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权,

根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍

以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。

3.要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法

定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即

使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构

成违约。解除房屋租赁合同13

提前解除房屋租赁合同是需要具备相关的法定情形的。

（一）出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况

承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租

赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解

除房屋租赁合同：

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；