租房屋合同购买范本

PAGE租房屋合同购买范本合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所出租的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋租赁合同购买协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2房屋附属设施及设备乙方应保证所交付房屋及其附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电等）处于正常可使用状态，并向甲方详细说明各设施设备的使用方法及注意事项。第二条房屋租赁情况2.1租赁期限本房屋原租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方已按照原租赁合同约定，收取了截至[具体日期]的租金。2.3租赁押金原租赁合同约定的租赁押金为人民币[X]元，乙方应在本合同签订后[X]日内，将扣除已使用期间应扣款项后的租赁押金余额退还甲方。第三条房屋购买价格及支付方式3.1购买价格经双方协商一致，甲方购买乙方上述房屋的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。3.2支付方式甲方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：本合同签订之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在甲方按照本合同约定履行义务后，可冲抵购房款。（2）首付款：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。（3）尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋实际交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第四条房屋产权过户4.1过户时间乙方应在本合同签订后[X]日内，积极协助甲方办理房屋产权过户手续。双方应按照相关法律法规及当地房地产管理部门的要求，提供办理过户所需的全部资料，并承担各自应缴纳的税费。4.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因乙方原因导致过户延迟或无法过户的，由此产生的额外费用及给甲方造成的损失，由乙方承担。第五条房屋交付5.1交付时间在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，乙方应将房屋及附属设施设备按照本合同第一条约定的状态交付给甲方。5.2交付标准乙方交付房屋时，应确保房屋内的物品、设施设备完好无损，且房屋应保持清洁、卫生，符合正常居住或使用条件。乙方应向甲方提供房屋交付清单，双方在清单上签字确认。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方协助办理房屋产权过户手续及交付房屋。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）甲方应在房屋交付后，按照法律法规及当地物业管理规定，承担房屋的物业管理费用等相关费用。6.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定收取购房款。（2）乙方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方应按照本合同约定，积极协助甲方办理房屋产权过户手续，并在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（4）乙方应如实向甲方告知房屋的使用历史、维修情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方中途悔约不购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方应负责在[X]日内进行整改，使其达到交付标准。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的购房款作为补偿，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）若乙方隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两