融资购买二手房合同

PAGE融资购买二手房合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（融资方）：名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于：1.甲方拥有一处位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证具体编号]。2.乙方有意购买该房屋，并希望通过丙方融资完成交易。3.丙方愿意为乙方提供融资服务，协助乙方完成购买该房屋的交易。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的基本信息如下：房屋地址：[房屋具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业等具体用途]房屋性质：[商品房/经济适用房等具体性质]房产证号：[房产证具体编号]房屋现状：[是否为空置/是否有人居住等情况]1.2甲方应保证所提供的上述房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。否则，甲方应承担由此给乙方和丙方造成的一切损失。第二条房屋价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方支付购房款的方式及时间安排如下：（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）乙方应在[具体融资到账时间或其他约定时间]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款具体金额根据融资情况及房屋成交价格确定，融资不足部分由乙方自筹补足。（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），由乙方通过丙方融资的方式支付给甲方。乙方应按照与丙方签订的融资协议约定的还款方式和时间按时足额偿还融资款项。2.3甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。第三条融资服务3.1丙方为乙方提供融资服务，融资额度为人民币[X]元（大写：[大写融资额度]）。融资期限、利率、还款方式等具体内容以乙方与丙方签订的融资协议为准。3.2乙方应按照丙方的要求提供融资所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。乙方应积极配合丙方办理融资手续，如因乙方原因导致融资手续无法顺利办理或融资失败，乙方应承担相应的责任，并按照本合同约定继续履行支付购房款的义务。3.3丙方应按照法律法规及相关监管要求，勤勉尽责地为乙方提供融资服务。在融资过程中，如因丙方原因导致乙方遭受损失，丙方应承担赔偿责任。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定视为全部收到购房款）后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的违约责任，并负责解决相关问题，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，并有权解除本合同。5.3在产权过户手续办理期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致过户手续无法办理或办理时间延迟，三方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项（如有）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理融资手续等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方和丙方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若丙方未按照本合同约定或与乙方签订的融资协议履行义务，包括但不限于未按时提供融资、未按照约定发放融资款项等，丙方应承担违约责任。丙方应按照融资额度的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4三方任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效