城市民宿托管合伙人合同

PAGE城市民宿托管合伙人合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有城市民宿资源，但缺乏专业的运营管理经验，乙方具备专业的民宿运营管理能力及资源，双方经友好协商，达成如下城市民宿托管合伙人合同：一、合作宗旨双方本着平等互利、优势互补的原则，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险，致力于城市民宿托管业务的发展，为客户提供优质的住宿体验，实现双方的经济利益最大化。二、合作项目双方合作开展城市民宿托管业务，具体包括但不限于寻找合适的民宿房源、进行装修改造、运营管理、市场营销等，以提升民宿的品质和竞争力，获取良好的经济效益。三、合作期限本合同合作期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解民宿托管业务的运营情况，查阅相关财务报表等资料。【根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方有权利要求了解业务运营情况，以保障自身权益。】2.甲方应提供真实、合法、有效的民宿房源信息，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等相关文件，并确保房源符合开展民宿业务的条件。3.甲方应按照本合同约定，及时、足额地投入合作所需资金。4.甲方应协助乙方办理民宿运营过程中所需的相关手续，如营业执照登记、消防备案等，提供必要的协助和支持。5.甲方不得擅自干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对重大决策提出合理建议和意见。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定，获取相应的托管服务费用及收益分成。2.乙方负责民宿的日常运营管理工作，包括但不限于房源维护、客户接待、服务提供、市场营销等，应勤勉尽责地履行管理职责，提升民宿的经营效益。【依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方作为运营管理方，有义务勤勉尽责地履行职责。】3.乙方应定期向甲方汇报民宿运营情况，包括但不限于财务状况、客户反馈、市场动态等，确保甲方能够及时了解业务进展。4.乙方应合理使用甲方投入的资金及合作资源，不得挪作他用，确保资金用于民宿的运营和发展。5.乙方应遵守法律法规及行业规范，合法经营民宿业务，不得从事任何违法违规行为，否则应承担相应的法律责任。五、资金投入与收益分配（一）资金投入1.甲方应投入资金共计人民币元，用于民宿的房源获取、装修改造、设备采购等前期筹备工作。具体投入方式及时间如下：在本合同签订之日起日内投入人民币元；在房源确定后日内投入人民币元；在装修改造开始前日内投入人民币元。2.乙方无需投入资金，但应提供专业的运营管理服务，以换取相应的收益分成。（二）收益分配1.民宿运营产生的收益在扣除运营成本（包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资、营销费用等）后，按照以下方式进行分配：甲方获得收益的%；乙方获得收益的%。2.收益分配周期为每个月进行一次结算，结算完成后日内，双方按照分配比例进行收益划转。六、运营管理1.乙方应制定详细的民宿运营管理制度和流程，包括但不限于客房清洁标准、服务规范、安全管理制度等，并确保各项制度的有效执行。2.乙方应负责民宿的日常维护和保养工作，定期对房屋及设施设备进行检查和维修，确保其正常使用，如因维护不当导致的损失，由乙方承担相应责任。3.乙方应积极开展市场营销活动，通过线上线下渠道推广民宿，提高民宿的知名度和入住率，增加收益。4.乙方应妥善处理客户投诉和纠纷，及时解决客户问题，维护民宿的良好形象。对于重大投诉和纠纷，应及时向甲方通报，并共同协商解决方案。七、财务管理1.双方应共同设立民宿运营资金专用账户，用于核算民宿的各项收支。资金的收支应通过该专用账户进行，确保资金流向清晰、透明。2.乙方应负责编制民宿的财务报表，包括但不限于月度利润表、资产负债表等，每月日前向甲方提供上月财务报表，以便甲方了解民宿的财务状况。3.民宿运营成本的支出应遵循合理、必要的原则，乙方应严格审核各项费用支出，确保费用支出的真实性、合法性和合理性。对于重大费用支出（单笔超过人民币元），应提前向甲方汇报并取得同意。4.双方有权对民宿的财务状况进行审计和监督，如发现问题应及时协商解决。八、风险承担1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致民宿无法正常运营或遭受损失的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商分担损失。2.因甲方提供的房源信息不实、产权纠纷等原因导致民宿运营出现问题或遭受损失的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。【根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。】3.因乙方运营管理不善导致民宿出现问题或遭受损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因第三方原因导致民宿遭受损失的，双方应共同采取措施维护自身权益，根据责任划分要求第三方承担相应的赔偿责任。九、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起年。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时、足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。【依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，甲方未履行投入资金义务，应承担违约责任。】2.若乙方未按照本合同约定履行运营管理职责，导致民宿经营效益明显下降或出现重大问题的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未能整改到位，甲方有权解除本合同。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清各项费用，分配剩余财产，并承担各自应承担的责任。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权