商铺托管协议合同范本

PAGE商铺托管协议合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面托管经营，包括但不限于商铺的出租、管理、维护、运营等相关事务。1.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，以实现商铺的保值增值，保障甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。第三条商铺状况及交付3.1甲方应向乙方如实告知该商铺的详细状况，包括但不限于商铺的面积、结构、装修、设施设备等情况，并提供相关证明文件。3.2甲方应在本协议签订后[交付期限]内，将该商铺及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，双方应共同签署交接清单，明确交接内容。第四条托管权限4.1乙方有权以自己的名义对该商铺进行出租、与租户签订租赁合同等相关经营活动，但不得损害甲方的合法权益。4.2乙方有权根据市场情况及经营需要，对商铺进行合理的装修、改造、调整布局等，但应事先书面通知甲方，并在不影响商铺主体结构安全的前提下进行。4.3乙方有权收取商铺的租金、押金及其他相关费用，并按照本协议约定进行管理和使用。第五条租金及收益分配5.1乙方应按照市场行情及本协议约定，努力提高商铺的出租率和租金水平。5.2租金收入扣除乙方为经营该商铺所发生的合理费用（包括但不限于物业管理费、水电费、维修费、税费等）后，剩余收益按照以下方式分配：[具体分配比例及方式，例如：甲方享有[X]%，乙方享有[Y]%。甲方收益于每月/每季度/每年[具体时间]结算并支付给甲方；乙方收益用于弥补经营成本及作为管理报酬。]第六条费用承担6.1甲方应承担与该商铺相关的初始费用，如购买商铺的费用、契税、维修基金等。6.2乙方在托管经营期间所发生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费（如由乙方代收代缴）、商铺装修费、设施设备维护费、税费等，由乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定承担。6.3如因甲方原因导致乙方额外支出费用（如因甲方提供的商铺信息不实导致的纠纷处理费用），该费用由甲方承担。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权了解该商铺的经营状况及收益情况，乙方应定期向甲方提供书面报告。7.2甲方有权对乙方的托管经营行为进行监督，提出合理的意见和建议，乙方应予以重视并积极改进。7.3甲方应按照本协议约定，配合乙方办理与商铺托管经营相关的手续，提供必要的协助。7.4甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，不得在未经乙方书面同意的情况下，与乙方托管的租户进行私下交易或干扰租户的正常经营。7.5甲方应保证该商铺不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权按照本协议约定，独立开展该商铺的托管经营活动，自主决定经营策略和方式。8.2乙方应按照诚实信用原则，以专业的态度和技能，勤勉尽责地履行托管职责，努力实现商铺的保值增值。8.3乙方应定期向甲方提供书面的经营报告，详细说明商铺的经营状况、租金收入、费用支出、租户情况等信息。8.4乙方应妥善保管甲方交付的商铺及相关设施设备，定期进行检查和维护，确保其正常使用和安全。如因乙方原因导致商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.5乙方应依法依规进行经营活动，遵守相关法律法规及政策规定，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。8.6乙方应积极维护甲方的声誉和形象，与租户保持良好的沟通和合作关系，妥善处理租户的投诉和纠纷。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：9.2.1因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3因法律法规政策调整或政府行为导致本协议无法继续履行的。9.3协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定进行清算和交接。第十条违约责任10.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于租金损失、商铺价值贬损等。具体赔偿范围及计算方式按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。10.3如一方违反本协议约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一