租房托管协议合同

PAGE租房托管协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：居住二、托管期限1.本协议托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。三、托管事项1.甲方委托乙方全权负责房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照市场行情及甲方要求，合理确定房屋租金价格，并尽力提高房屋出租率。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币元。2.租金支付方式为：（1）租客应按照租赁合同约定的方式和时间向乙方支付租金，乙方在收到租客租金后的个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）租金支付周期为月/季/年，具体支付周期由甲方与乙方另行协商确定。五、押金及退还1.租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。2.在房屋租赁期间，如租客无违约行为，乙方应在租赁合同终止且租客结清所有费用后的个工作日内，将押金退还租客。3.如因租客原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余押金退还租客；如押金不足以支付维修费用，乙方有权要求租客补足差额。六、费用承担1.房屋租赁期间，甲方应承担以下费用：（1）房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等因使用房屋而产生的费用（具体费用项目以实际发生为准）。（2）房屋的维修费用，但因乙方或租客故意或重大过失导致的维修除外。2.乙方应承担以下费用：（1）寻找租客、与租客签订租赁合同、办理房屋租赁登记备案等相关手续的费用。（2）因乙方管理不善导致的房屋及附属设施设备损坏的维修费用。（3）乙方在履行本协议过程中产生的其他费用。七、房屋维护及维修1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。2.如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。3.对于因乙方或租客原因导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿；对于因不可抗力或自然损耗导致的损坏，由双方协商解决维修费用的承担问题。4.在维修房屋及附属设施设备时应选择有资质的维修单位，并确保维修质量。维修费用的支付按照本协议第六条的约定执行。八、房屋使用限制1.租客应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。3.乙方应监督租客合理使用房屋，如发现租客有违反本协议约定或法律法规规定的行为，应及时制止并通知甲方。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：（1）因不可抗力导致房屋无法正常使用的；（2）甲方或乙方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）因法律法规政策调整导致本协议无法继续履行的。3.本协议解除后，乙方应在个工作日内将房屋及相关资料交还给甲方，并按照本协议的约定办理租金、押金等费用的结算手续。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善保管房屋及附属设施设备、擅自转租房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若租客未按照租赁合同约定履行义务，如拖欠租金、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应承担连带责任，协助甲方追讨租客所欠款项及要求租客承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。十一、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议