小产权房产委托中介代理销售合同

小产权房产委托中介代理销售合同

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

一、小产权房的基本情况：

甲方房屋坐落在,位于第层,共

套间，房屋结构为,建筑面积_______平方米（其附属设施

见附件），土地证号,该房屋占用范围内的土地使用权以

出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施

见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。

二、房屋用途：乙方所购房屋用途为O

三、租赁情况：与该房屋有关联的租赁关系尚未解除的，应征

得相关权利人的书面同意。若租赁关系逾期未终止或因乙方原因导致

解约的，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋，乙方所交费用不予退

还。

四、土地使用权性质：甲方保证该房屋的土地使用权系完全合

法权属，可以依法转让、出租、抵押、赠与、继承等。

五、房屋维修养护责任：租赁期间，甲方对房屋及其附着设施

每隔月年检查、修缮一次，乙方应予积极办助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由

_________方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，

由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间防火安全，门前三包综合治理及安全、保卫等工作，乙

方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，因

使用该房屋所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。

六、关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或

设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自

理。退租时除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交

纳恢复工程所需费用V

七、关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款

的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费;

5.o

在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使

用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

八、招牌

甲方应于交付场地的同时向乙方提供合适的位置（下称“招牌位

置”，具体位置、面积和形状）供乙方在租期内安装及使用与经营有

关的任何招牌和标志。双方在此确认，本合同约定的租金中已经包含

了与招牌位置的提供或乙方对招牌位置的使用有关的任何费用，包括

但不限于任何名目的场地占用费、空间占用费、物业服务费和广告标

志使用权费，甲方不再收取任何费用，但政府部门依法对乙方征收的

广告登记或许可费用应由乙方负责缴纳。甲方保证为乙方在招牌位置

安装、使用、维修保养和清洁招牌及标志提供通道并给予全力支持与

配合。

九、租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙

方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在

合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁,

则续签租赁合同。

十、因乙方责任终止合同的约定

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

度须向对方交纳年度租金的作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每

逾期一日，甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金。

十五、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互

不承担责任。

十六、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

十七、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该

房屋所在地公证机关公证。

十八、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙

双方不在本合同中约定仲裁定价的方式，事后又没有达成书面仲裁协

议的，可向人民法院起诉。）

十九、本合同连同附表共—页，一式一份，甲、乙双方各执

一份，均具有同等效力。

甲方（签章）:乙方（签章）：

签订地点：签订时间：一年—月—日

小产权房产委托中介代理销售合同（1）

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

一、小产权房的基本情况：

甲方房屋坐落在，位于第层，共

套间，房屋结构为，建筑面积______平方米（其附属设施

见附件），土地证号，该房屋占用范围内的土地使用权以

出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施

见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。

二、房屋转让价格、付款方式及交付期限：

该房屋转让价格为（人民币）元整，大写：

元整。

乙方在年月日前支付甲方房款人

民币元整，余款人民币元整于年

月日前付清。

甲方于年月日将房屋交付给乙方。

三、甲方对产权的承诺：

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外,

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥C交

易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济

损失的，由甲方负责赔偿。

四、关于产权登记的约定：

甲方应将产权情况及时协助乙方办理房屋产权过户手续，办理房

屋产权过户手续所需税费由甲方承担。

五、违约责任：

甲、乙双方应遵守国家有关房屋买卖合同的法律、法规的规定，

任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的，按下列

方式处理：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，乙方有权按已交房款总

额千分之一向甲方追究违约金。逾期超过个月时，乙方有

权单方解除合同；

2、乙方逾期付款的，每逾期一天，甲方有权按逾期应付款项的

千分之一向乙方追究违约金。逾期超过个月时，甲方有权

单方解除合同；

3、甲方未按本合同约定时间交付房屋，逾期超过个

月，乙方有权单方解除合同。乙方解除合同的，甲方除应退还乙方已

付房款外，还应向乙方支付已付房款百分之一的违约金；

4、房屋因不可抗力（如地震、战争等）原因导致毁损和造成甲

乙双方损失的、双方互不承担责任。

六、甲方应负的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

三条约定时间将房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方应向乙方按己

交房款总额千分之一支付违约金。逾期超过个月，甲方仍

不能将该房屋交付乙方使用，乙方有权单方解除合同，并要求甲方按

本合同约定总房款的百分之支付违约金。

七、乙方应负的违约责任：

乙方逾期付款，每逾期一天，应向甲方按逾期应付款项的千分之

一支付违约金。逾期超过个月，乙方仍不能付款时，甲方

有权单方解除合同，并要求乙方按本合同约定总房款的百分之

支付违约金。

八、丙方责任

1、丙方作为甲、乙双方的中介服务机构，应当本着诚实信用的

原则，尽职尽责地履行中介服务义务。因丙方提供的信息、资料不真

实、不准确，给甲、乙双方造成损失的，丙方应当承担赔偿责任。

2、丙方应当妥善保管甲、乙双方提供的资料•、证明和其他有关

文件。因丙方保管不当造成甲、乙双方损失的，丙方应当承担赔偿责

任。

九、争议的解决:

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，双

方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对

双方均有约束力。

十、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以订立补充条款C补

充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签章）：

联系电话：__________

乙方（签章）：

联系电话：__________

丙方（签章）：

联系电话：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

小产权房产委托中介代理销售合同（2）

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

一、小产权房的基本情况

甲方房屋坐落在，位于第一层，共套

间，房屋结构为，建筑面积平方米（其房产证载明

的面积为准），房屋用途为O

二、本合同中所述小产权房基本情况如下：

1、该房屋用途为O

2、该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二。

3、出卖人与买受人约定，按套计价该房屋总价款为

元整，小产权房总价款为元整。

4^付款方式：o

5、付款期限为：o

6、该房屋交付时，其物业管理、水、电、煤气、有线电视、通

讯等其他费用由承担°

7、出租、转让及抵押事宜由负责办理。

三、甲方应向乙方出示以下证件：

1、甲方身份证原件及复印件。

2、土地使用权证原件及复印件。

3、建设工程规划许可证原件及复印件。

4、施工许可证原件及复印件。

5、商品房预售许可证原件及复印件。

四、乙方应向甲方支付定金人民币元整，小产权房款

_________元整。

五、关于产权过户登记的约定

经双方协商一致，该房屋产权过户手续由甲方配合办理。甲方应

在收到乙方全部房款之日起日内协助乙方完成产权过户手

续。

六、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，应按总房款的万分之

向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权单方

解除本合同，甲方除应退回乙方全部房款外，还应向乙方支付总房款

百分之的违约金。

七、乙方逾期付款的，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分房款

的万分之作为违约金U逾期超过日，甲方有权单

方解除本合同，并要求乙方按总房款的百分之支付违约金。

八、不可抗力

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全

部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行

合同的一方当事人应当及时通知对方并提供证明。不可抗力事件导致

合同全部不能履行或者不能按期履行的，双方可协商解决，如不能达

成协议，造成损失由甲方承担。

九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

十、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）:乙方（签章）：

签订日期：年月口

——没有产权证的房子，只要买卖双方自愿、平等、真实的意思

表示，并且协议内容不违反法律强制性规定，合同就具有法律效力，

受法律保护。但是需要注意的是，小产权房因为没有产权证，不能进

行上市交易，只能居住使用，而且购买小产权房存在一定的风险。因

此在购买小产权房时，一定要谨慎考虑，并且咨询专业人士的意见。

小产权房产委托中介代理销售合同（3）

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

一、房屋概况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________;位于第_______

层，共______套间，房屋结构为，建筑面积________平方

米（其附属设施见相关备注说明），房屋用途为。

2、该房屋【权属情况】【产权情况】为以下第种：

（1）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出

示房屋所有权证，证书编号为：o

（2）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出

示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

二、交易条款

1、成交价格

双方同意本合同项下房屋成交价格为人民币元整（大写:

________元）C

2、付款方式

乙方应于本合同生效之日起日内将购房款人民币

元整（大写：元）支付到甲方指定账户；甲方应于收款后

日内将房屋交付给乙方。

3、交付房屋状况

甲方应于交付房屋前腾空该房屋，并籽该房屋钥匙交付给乙方，

同时乙方将对房屋及其装饰、设备进行检查并认可。

4、违约责任

如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方

支付违约金人民币元整（大写：元）。如乙方未按照本

合同约定支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币

元整（大写：元）。

5、税费

本合同项下房屋交易的税费由方承担，具体费用如下:

（1）甲方应缴纳的税费包括但不限于：契税、营业税、土地出

让金、综合地价款、个人所得税等，具体金额以政府相关部门的规定

为准。

（2）乙方应缴纳的税费包括但不限于：契税、印花税等，具体

金额以政府相关部门的规定为准。

6、合同争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决；

协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，

对双方均有约束力。

7、其他条款

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份交由

部门备案。

（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议

与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

签订日期：—年—月—日

小产权房产委托中介代理销售合同（4）

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

一、小产权房的基本情况

1、本合同当事人只涉及乙方向甲方购买房屋事宜，乙方对甲方

所出售房屋的具体情况充分了解.，包括但不限于房屋位置、面积、用

途、建筑年份、产权状况、房屋权属状况等。

二、交易条款

1、交易价格

双方同意房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币

万元整）。

2、付款方式

乙方采用以下第_______种方式付款：

（1）现金支付

乙方在合同签订之日起日内，将购房款人民币

元整（大写：人民币万元整）直接支付给甲方。

（2）贷款支付

若乙方需要贷款支付房款，乙方应在房屋过户前向贷款机构申请

贷款，并按照贷款机构的审批意见进行支付。

3、房屋交付

甲方应于收到全部房款后日内将房屋交付给乙方，并办理

房屋过户手续。交付时房屋应处于良好状态，且符合购房双方在合同

中约定的条件。

4、税费负担

本合同中提到的所有税费和费用，由方承担。具体负担比

例如下：V

5、违约责任

如任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。如果乙

方未能按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为:

三、其他条款

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解戾;

协商不成的，按下述第种方式解决：

（1）提交仲裁委员会仲裁。

（2）依法向人民法院起诉。

四、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议

与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：口期：

乙方（签字）：日期：

需要注意的是，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未

办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管

部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”

不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购

房合同在国土房管局不会给予备案，按照国家的相关要求，“小产权

房”不得确权发证，不受法律保护。

小产权房产委托中介代理销售合同（5）

出卖人（甲方）：_________________

买受人（乙方）：_________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致的前提下订立

本合同条款如下，以资共同遵守。

一、乙方购买甲方坐落于的房屋，

建筑面积平方米，房屋用途为O

二、双方商定房屋总价为人民币元，乙方在合同签订之

日支付定金元。

三、付款时间及方式

1.乙方在一年—月—日付给甲方定金_______。

2.甲乙双方同意在一年—月—日前向甲方支付购房款

yGo

3.余款_______元在房屋交付使用时支付。

四、甲方应于将房屋交付时将户口迁出。

五、甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续等相关手续。

六、违约责任

1.甲方未告知乙方房屋存在质量问题等，乙方有权要求甲方承

担违约责任。

2.甲方应将身份证复印件、户口本复印件、房屋所有权证等相

关证件交给乙方，如未按时交付，需向乙方支付违约金_______Tto

3.乙方未能按时支付购房款的，按应付款项每日万分之

支付违约金。

七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

八、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不

在本合同中约定仲裁定）。

九、本合同经甲