共享办公空间租赁合同

共享办公空间租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方共享办公空间事宜，经友好协商达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[城市][区域][具体地址]的共享办公空间内的[□独立办公室/□开放工位X个]（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。租赁空间的具体位置及面积以双方确认的平面图为准。1.2甲方为乙方提供的配套服务包括但不限于：公共区域（前台、休息区、茶水间）使用权、高速网络、空调系统、日常清洁服务、基础办公家具（桌椅、文件柜）、会议室预约使用权（单次免费时长不超过4小时/次，超出部分按[双方约定标准]收费）。二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订合同；未书面通知的，视为乙方不再续租，应在期满后3个工作日内搬离。三、费用及支付方式3.1租金标准：[□独立办公室：每月人民币____元/□开放工位：每月人民币____元/个]，合计每月____元。3.2押金：乙方应在合同签订当日支付相当于1个月租金的押金（人民币____元），用于抵扣乙方可能产生的违约金、损坏赔偿或未缴费用。3.3支付方式：租金按[月/季]支付，乙方应在每月/每季的5日前将当期费用通过银行转账支付至甲方指定账户。3.4其他费用：乙方使用共享空间产生的增值服务费用（如打印、会议室超时、快递代收等），甲方每月5日前出具账单，乙方应在收到账单后3日内支付。3.5税费：租金及服务费用均为含税价，甲方应向乙方提供合法发票。四、双方权利义务甲方权利义务4.1.1甲方应确保租赁空间及配套设施（网络、水电、空调等）正常运行，如出现故障，应在接到乙方通知后24小时内安排维修；维修期间影响乙方办公的，甲方应按实际影响天数减免相应租金。4.1.2甲方有权对共享空间进行日常管理，制定合理的使用规则（如噪音控制、卫生标准、安全规范），乙方应遵守。4.1.3甲方应保障租赁空间的安全，配备必要的消防设施及安保措施，定期进行安全检查。乙方权利义务4.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁空间及配套服务，不得从事违法违规或损害甲方利益的活动。4.2.2乙方应按时支付各项费用，不得拖欠；逾期支付的，每逾期一日按逾期金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金。4.2.3乙方应爱护租赁空间及设施，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿；正常使用损耗除外。4.2.4乙方不得将租赁空间转租、转借或转让给第三方，不得擅自改变空间用途或结构。4.2.5乙方应遵守共享空间的管理规则，保持自身区域整洁，不得占用公共区域堆放物品或影响他人办公。五、违约责任5.1甲方未按约定提供租赁空间或配套服务，导致乙方无法正常办公的，应按日支付乙方相当于日租金2倍的违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及未使用的租金，并赔偿乙方因此产生的直接损失。5.2乙方违反本合同约定（如拖欠费用、转租、损坏设施等），甲方有权要求乙方限期整改；整改无效的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方承担相当于1个月租金的违约金。5.3任何一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于2个月租金的违约金。六、不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决；如无法继续履行，合同自动终止，甲方应退还乙方未使用的租金及押金，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁空间所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________法定