牧草种植农田协议

牧草种植农田协议甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方农田用于牧草种植事宜，经协商一致，订立本协议。一、农田基本情况1.甲方将位于______市______县______村的农田出租给乙方，四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______，实际种植面积为______亩（以双方现场确认的边界为准）。2.该农田性质为耕地，用途为农业种植，乙方仅可用于牧草种植（包括但不限于苜蓿、黑麦草、青贮玉米等合法牧草品种），不得改变土地用途。3.甲方保证对该农田拥有合法的出租权，无权属纠纷、抵押或其他限制使用的情形，并向乙方提供土地承包经营权证复印件作为本协议附件。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议；若乙方未提出续租申请，甲方有权收回农田，乙方应在期满后15日内清理地上附着物并移交土地。三、租金及支付方式1.本协议项下农田年租金为人民币______元/亩，年总租金为人民币______元（大写：______）。2.租金按年支付，乙方应于每年______月______日前将当年度租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息：户名______，开户行______，账号______）。甲方收到租金后3日内出具收款凭证。3.租赁期内，如遇国家政策调整或市场重大变化，双方可协商调整租金，但需提前30日书面通知对方，协商一致后方可变更。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按时收取租金，监督乙方合理使用农田。2.保证农田交付时具备基本的灌溉、排水条件（现有设施以双方现场确认的清单为准），协助乙方协调当地村委会及相关部门办理农业生产所需的水电、农机通行等手续。3.不得干涉乙方正常的牧草种植经营活动，除非乙方违反本协议约定。4.如因甲方原因（权属纠纷、擅自收回土地等）导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方的直接损失（包括种子、肥料、人工投入等），并退还已支付但未到期的租金。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期内自主安排牧草种植、收割、销售等经营活动，享受种植收益。2.严格按照协议约定用途使用农田，不得用于非农业建设（如建房、挖沙、取土等），不得破坏耕地质量。3.承担农田日常管理费用（包括水电、种子、肥料、农药、人工、农机作业等），负责灌溉设施、田间道路的维护与修缮，确保设施正常使用。4.遵守国家农业环保法规，不得使用违禁农药、化肥，不得造成土壤污染或水土流失；收割后及时清理秸秆，避免焚烧污染环境。5.租赁期满或协议解除后，应将农田恢复至可耕种状态（如平整土地、清除残留地膜等），经甲方验收合格后方可移交；若乙方未恢复，甲方有权扣除部分押金（如有）用于恢复，不足部分由乙方补足。6.未经甲方书面同意，不得将农田转租、转包给第三方，否则甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。五、风险承担1.因自然灾害（干旱、洪水、冰雹、台风等）、病虫害等不可抗力因素导致牧草减产或绝收的，损失由乙方自行承担；但甲方应协助乙方申请相关农业补贴（如有）。2.如遇政府征收、征用该农田，土地补偿费归甲方所有，地上附着物（牧草、灌溉设施、临时大棚等）补偿费归乙方所有；征收导致协议提前终止的，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金。3.市场价格波动、销售渠道变化等经营风险由乙方自行承担。六、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按欠付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，乙方需支付当年租金的20%作为违约金，并赔偿甲方损失。2.乙方违反协议约定改变土地用途或破坏耕地的，甲方有权要求乙方恢复原状，赔偿土地修复费用，并按当年租金的30%支付违约金；情节严重的，甲方可解除协议。3.甲方未按时交付农田或因权属问题导致乙方无法经营的，应按当年租金的20%支付违约金，并赔偿乙方的直接损失。4.任何一方擅自解除协议的，应向对方支付协议总租金的15%作为违约金。七、协议的解除与终止1.双方协商一致可解除本协议。2.乙方出现本协议第六条第1、2款约定的违约情形，甲方有权解除协议。3.甲方出现本协议第六条第3款约定的违约情形，乙方有权解除协议。4.租赁期满或政府征收导致协议无法继续履行的，协议自动终止。八、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农田所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：___