按面积计费医疗场地协议

按面积计费医疗场地协议甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》《医疗机构管理条例》等相关法律法规，就乙方租赁甲方场地用于医疗经营事宜，经友好协商达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：位于______市______区______路______号______层______单元（具体位置以不动产权证书及现场确认为准）。2.计费面积：租赁场地的计费面积为______平方米，以不动产权证书登记的建筑面积为基准；若实际测量面积与登记面积存在±5%以内差异，按登记面积计费；差异超过5%的，双方应在交付日共同委托第三方专业机构测量，以测量结果作为最终计费依据。3.场地用途：乙方仅可将场地用于开展合法医疗活动（包括但不限于诊疗服务、医疗办公、患者接待等），不得用于非医疗用途或违法违规活动。二、租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行签订续租协议；未书面通知的，本协议到期自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：每月每平方米人民币______元（大写：______），月租金总额为人民币______元（大写：______）。2.租金递增：自租赁第______年起，每年租金在上一年基础上递增______%（如无递增需求，此条可删除）。3.支付周期：租金按______（月/季度/半年）支付，乙方应于每周期首月5日前，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户（账户信息：______）。4.押金：乙方应在本协议签订后3日内，向甲方支付相当于2个月租金的押金（人民币______元），租赁期满且乙方无违约情形的，甲方于10日内无息退还押金。四、场地交付与使用1.交付条件：甲方应于______年______月______日前将场地交付乙方，交付时需确保场地符合以下条件：-消防验收合格，具备有效的消防设施（灭火器、应急灯、疏散通道等）；-水电、空调等基础设施正常运行，满足医疗经营基本需求；-提供场地产权证明复印件，协助乙方办理医疗执业许可等相关手续。2.乙方使用义务：-不得擅自改变场地结构（如墙体拆除、地面改造等），如需装修或改造，需提前15日向甲方提交方案并经甲方书面同意；-承担场地内水电、燃气、物业管理、网络等日常运营费用；-按国家规定安装医疗废物专用存储设施，委托有资质机构定期清运，承担相关费用，并保存清运记录备查。五、双方权利与义务甲方权利义务1.有权按协议约定收取租金及押金；2.有权定期（每季度一次，提前3日通知乙方）对场地进行安全检查，乙方应予以配合；3.负责场地主体结构（墙体、屋顶、地基）及公共设施的维修，维修前需提前3日通知乙方，避免影响乙方正常医疗活动；4.不得干涉乙方合法的医疗经营活动，不得无故中断水电供应。乙方权利义务1.有权在协议期限内合法使用场地；2.应保持场地清洁卫生，遵守医疗行业卫生标准；3.负责场地内自有医疗设备、家具的维护与维修，承担相关费用；4.必须持有有效的《医疗机构执业许可证》等相关证照，确保医疗活动合法合规；5.不得将场地转租、转借或与第三方共用，如需合作经营，需提前15日书面通知甲方并经甲方同意。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付未付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，乙方需支付拖欠租金及滞纳金，并承担相当于3个月租金的违约金。2.甲方未按约定交付场地或场地不符合交付条件的，每逾期一日，按日租金的2倍支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，甲方需退还已付租金及押金，并承担相当于3个月租金的违约金。3.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除协议，乙方需支付相当于6个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.因乙方原因导致场地损坏或医疗废物处理不当造成环境污染的，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于修复费用、罚款等）。七、不可抗力因地震、洪水、疫情等不可抗力导致协议无法履行的，双方应协商解决；不可抗力持续超过30日的，任何一方有权解除协议，互不承担违约责任，但乙方应按实际使用天数支付租金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：