(新)车库租赁合同(2026版)

(新)车库租赁合同(2026版)甲方（出租人）：____________________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________；乙方（承租人）：____________________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。一、租赁标的1.甲方将位于____________________的车库（以下简称“租赁车库”）出租给乙方使用，该车库建筑面积为______平方米，附属设施包括[充电桩/监控设备/自动卷帘门/其他：__________]，权属证明文件编号：____________________。2.租赁车库仅限乙方用于停放小型机动车（含新能源电动车）或存储非易燃易爆、非违禁物品，不得改变用途用于商业经营、居住或其他违法活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2026年____月____日起至202____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后可签订续租合同，续租租金标准由双方另行协商确定；乙方未在规定期限内提出续租申请的，视为放弃续租，应在租赁期满后3日内腾空并交还租赁车库。三、租金及支付方式1.租赁车库月租金为人民币______元（大写：____________________），年租金总计人民币______元（大写：____________________）。租金标准每满1年可根据当地同类车库租赁市场价格调整，调整幅度不超过上月租金的10%，甲方应提前30日书面通知乙方。2.乙方采用[月付/季付/年付]方式支付租金，首次租金应于本合同签订当日支付，后续租金应于每[月/季/年]开始前5日内支付至甲方指定账户：•开户行：____________________•账户名：____________________•账号：____________________3.乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________），租赁期满且乙方无违约行为、已结清所有费用并完好交还租赁车库后，甲方应于7日内将押金全额退还乙方（不计利息）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金，对租赁车库的使用情况进行不定期检查，发现乙方违规使用有权制止并要求整改。2.甲方应保证租赁车库权属清晰，无产权纠纷，确保租赁车库及附属设施在租赁期内正常使用，除因乙方人为损坏外，负责车库主体结构、附属设施的维修及养护，维修应提前24小时通知乙方，紧急维修可随时进场。3.甲方不得擅自提前收回租赁车库，如需提前解除合同，应提前60日书面通知乙方，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内合理使用租赁车库及附属设施，享受车库的排他使用权。2.乙方应按时足额支付租金及相关费用，爱护租赁车库及附属设施，不得擅自改造、损坏车库结构或改变附属设施用途，如需对车库进行合理加装（如私充电桩升级），应提前书面征得甲方同意并符合相关安全规范，租赁期满后应恢复原状或经甲方同意保留。3.乙方负责租赁期内车库的日常清洁，承担因使用车库产生的水电费、物业费等相关费用，如需开通车库智能化服务（如远程开门），费用由乙方自行承担。4.乙方不得将租赁车库转租、转借他人，不得利用车库从事违法犯罪活动，否则甲方有权单方解除合同并没收押金。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日应按当期未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，收回租赁车库，没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。2.乙方擅自改变租赁车库用途、损坏车库结构或附属设施且未及时修复的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间租金照常计算；逾期未整改的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿实际损失。3.甲方未按时维修车库及附属设施导致乙方无法正常使用的，应减免相应期限的租金；甲方擅自提前收回车库的，除支付违约金外，还应退还乙方已预付的剩余租金及押金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁车库所在地的人民法院提起诉讼