非中介转租房合同范本

非中介转租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，注册地址位于【甲方具体注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系电话为【甲方法定代表人联系方式】。甲方系依法设立并有效存续的企业法人，具备履行本合同项下全部义务的合法主体资格。甲方因【甲方租赁背景或业务需求，例如：公司扩大经营规模、员工住房需求等】，经审慎评估后，拟通过本合同约定，与乙方建立租赁关系，获取位于【租赁标的物详细地址】的房屋使用权。甲方在签署本合同前已充分了解并确认租赁标的物的现状及权属情况，并承诺对租赁标的物享有合法、完整的出租权利，且不存在任何法律纠纷或权利限制。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称或个人姓名】，注册地址（或住址）位于【乙方具体注册地址或住址】，法定代表人（或负责人）为【乙方法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方法定代表人/负责人联系方式】。乙方系依法设立并有效存续的企业法人或完全民事行为能力自然人，具备履行本合同项下全部义务的合法主体资格。乙方因【乙方租赁背景或业务需求，例如：公司办公场所需求、个人居住需求等】，经审慎评估后，拟通过本合同约定，与甲方建立租赁关系，租赁位于【租赁标的物详细地址】的房屋。乙方在签署本合同前已充分了解并确认租赁标的物的现状及权属情况，并承诺具备合法的租赁目的及支付租金的能力。

**合同简介：**

本合同系甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁标的物的使用及权属问题达成的法律协议。甲方作为出租方，同意将其合法拥有或有权出租的位于【租赁标的物详细地址】的房屋（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意承租该房屋并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。双方通过本合同明确各自的权利义务，旨在通过合法、规范的交易程序，实现租赁标的物的合理利用及价值保障。本合同不仅涉及房屋租赁的基本权利义务，还包括价格支付、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决等核心条款，确保双方权益得到充分保护。合同背景或前提条件包括但不限于：

（1）甲方已取得租赁标的物的合法出租权，且租赁标的物具备合法的权属证明及使用条件；

（2）乙方已实地考察租赁标的物，确认其符合使用需求，且具备按期支付租金的财务能力；

（3）双方通过协商一致，明确了租赁标的物的具体范围、租赁期限、租金标准及其他重要约定，并形成本合同文本。本合同的有效履行需以双方严格遵守约定为前提，任何一方违约均需承担相应法律后果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁标的物（位于【租赁标的物详细地址】的房屋）建立租赁关系的权利义务，确保甲方能够按照约定将租赁标的物出租给乙方使用，乙方能够按照约定支付租金并获得租赁标的物的使用权。合同范围包括但不限于以下具体内容：租赁标的物的基本情况（如面积、结构、附属设施等）、租赁期限、租金及支付方式、押金收取与退还、房屋交付标准、双方在使用租赁标的物过程中的权利义务划分、违约责任承担、不可抗力事件的处理以及争议解决方式等。本合同旨在通过清晰、完整的约定，规范双方行为，保障合同顺利履行，并最终实现租赁标的物的有效利用。

第二条定义

为明确合同内容，避免歧义，本合同中下列词语具有特定含义：

（1）"租赁标的物"：指本合同项下甲方出租、乙方承租的位于【租赁标的物详细地址】的房屋，包括房屋主体结构、附属设施（如电梯、空调、消防系统等）及土地使用权（若适用）。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的乙方租赁租赁标的物的起止时间，自【起始日期】起至【终止日期】止。

（3）"租金"：指乙方为使用租赁标的物而应向甲方支付的费用，按【月/季/年】计算，总额为【具体金额】。

（4）"押金"：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定金额，在本合同正常终止且乙方无违约行为时予以退还。

（5）"交付标准"：指甲方交付租赁标的物时应当满足的状态，包括但不限于房屋结构完好、设施正常运行、符合国家及地方相关安全标准等。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并有权监督乙方对租赁标的物的使用情况。

（2）甲方应确保其对租赁标的物享有合法、完整的出租权利，并保证租赁标的物在合同签订时不存在权利纠纷或限制。

（3）甲方应在租赁期限开始前【具体天数】内，按照交付标准将租赁标的物交付给乙方使用，并提供必要的交接手续及证明文件。

（4）甲方应保证租赁标的物的结构安全及附属设施的正常运行，如因甲方原因导致设施损坏或影响乙方使用，甲方应负责修复或赔偿。

（5）除本合同另有约定外，甲方不得擅自变更租赁标的物的用途或结构，不得将租赁标的物转租给第三方。

（6）甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续（若法律法规要求），并确保乙方享有合法的租赁使用权。

（7）在租赁期限内，如需对租赁标的物进行维修或改造，甲方应提前【具体天数】通知乙方，并承担相应费用，除非损坏系乙方使用不当造成。

（8）甲方有权在本合同约定的条件下收回租赁标的物，但应给予乙方合理的提前通知期（如不少于【具体天数】）。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物，并有权要求甲方提供必要的设施维护及协助。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他应付款项（如水电费、物业管理费等，具体承担方见本合同其他条款），并确保支付方式符合甲方要求。

（3）乙方应在收到甲方交付的租赁标的物后【具体天数】内完成验收，并签署交接确认书。如发现房屋存在质量问题或设施故障，应在【具体天数】内书面通知甲方。

（4）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

（5）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定，不得在租赁标的物内从事非法活动或损害公共利益。

（6）乙方应爱护租赁标的物，并妥善保管房屋钥匙及其他相关凭证。如需增加钥匙或更改门锁，应事先征得甲方同意并承担相应费用。

（7）在租赁期限内，乙方如需将租赁标的物转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并确保转租行为符合本合同约定及法律法规要求。

（8）乙方应配合甲方进行房屋检查或维修工作，除紧急情况外，检查或维修应在【具体工作时间】进行，并应提供必要便利。

（9）租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空租赁标的物，并按照约定进行返还，甲方应在验收合格后【具体天数】内退还押金。

（10）乙方应确保其租赁行为符合当地户籍或居住管理规定，如因乙方原因导致无法正常办理相关手续，责任由乙方自行承担。

（11）乙方在租赁期间应承担租赁标的物的日常维护及保险费用（若约定由乙方承担），并应及时告知甲方任何可能影响房屋安全的风险情况。

第四条价格与支付条件

租赁标的物的月租金为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额大写】），租金总额为人民币【总金额】元（大写：【总金额大写】），按【月/季/年】支付。首期租金应于本合同生效之日【具体天数】内支付，后续每期租金应在每期开始前【具体天数】内支付。支付方式为【银行转账/现金/其他方式】，乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户行【开户银行名称】，账户名【甲方账户名称】，账号【甲方银行账号】。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的【百分比】向甲方支付违约金，直至付清为止。甲方应在收到租金后【具体天数】内向乙方开具收款凭证。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为【年数】年，自【起始日期】（年月日）起至【终止日期】（年月日）止。自本合同生效之日起，甲方应在本合同约定的起始日期前【具体天数】内将符合交付标准的租赁标的物交付给乙方。乙方应在租赁期满或合同依法解除后【具体天数】内，将租赁标的物腾空并返还给甲方。如需续租，双方应在租赁期满前【具体天数】内协商签订续租合同，否则原合同于期满自动终止。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任：**

（1）如甲方未按本合同约定的时间或交付标准交付租赁标的物，导致乙方无法按时使用，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的【百分比】向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的【百分比】。逾期超过【具体天数】的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还已收取但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）如在租赁期间，甲方擅自收回租赁标的物或设置权利障碍（如抵押、查封等），导致乙方无法继续使用，视为甲方根本违约。甲方应向乙方支付相当于【倍数】倍月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于搬迁费用、替代房屋差价损失等。

（3）甲方提供的租赁标的物存在严重影响乙方安全或正常使用的瑕疵，且在乙方通知后【具体天数】内未修复的，乙方有权要求甲方修复或减少租金。如甲方拒绝修复，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。

**二、乙方违约责任：**

（1）如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的【百分比】向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的【百分比】。逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，甲方有权从押金中抵扣相应款项，不足部分乙方仍需补足。

（2）如乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或转租、分租给第三方，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付相当于【倍数】倍月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）乙方在租赁期间对租赁标的物造成损坏（正常损耗除外），应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用或重置费用，如损坏价值超过押金，乙方仍需补足差额。甲方有权在押金中直接扣除维修费用，不足部分另行追偿。

（4）乙方未按约定时间腾空并返还租赁标的物，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金【百分比】的违约金，违约金总额不超过合同总租金的【百分比】。逾期超过【具体天数】的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，并要求乙方支付违约金及实际发生的搬迁费用。

（5）乙方在租赁期间从事非法活动或损害公共利益，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

**三、违约金的调整：**本合同约定的违约金条款旨在弥补守约方因违约行为所遭受的损失。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

**四、合同解除后的责任承担：**无论因何种原因导致合同解除，违约方均应承担相应的违约责任，已产生的费用（如违约金、维修费等）应予结算。甲方应在合同解除后【具体天数】内将押金扣除相关费用后退还乙方，如有不足，应另行追偿。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数】内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过【具体天数】的，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算，互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务，并可根据实际情况协商调整合同相关条款。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第【选择项：一/二/三】种方式解决：

（1）向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交【仲裁委员会名称】按照其仲裁规则进行仲裁；

（3）向【指定调解组织名称】申请调解，调解达成协议的，制作调解书或由调解组织出具调解协议书，经双方签字后具有法律约束力。

采取诉讼或仲裁方式解决的，诉讼或仲裁费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担；采取调解方式解决的，调解费用由双方平均承担或按协议确定。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款。任何一方在争议解决前单方面变更、解除合同或停止履行义务的，不构成对争议解决方式的放弃，且不影响争议解决的权利。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，在发出时视为送达。邮寄方式发出的通知，以邮戳或快递记录为凭。

（2）合同变更：对本合同内容的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

（3）合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除合同，应提前【具体天数】书面通知对方，并承担相应的违约责任。甲方在租赁期满后，在乙方付清所有款项并腾空房屋后，有权收回租赁标的物。

（4）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【年数】年。

（5）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。