工程项目担保合同范本

工程项目担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人/负责人：张明，联系方式甲方是一家依法注册成立的大型综合性房地产开发企业，具备国家房地产开发资质，主要业务包括房地产项目投资、开发、销售及租赁等。甲方在XX地区拥有多个商业及住宅地产项目，目前正计划实施一项名为“XX商业综合体”的工程项目，该工程总投资额约人民币5亿元，总建筑面积约15万平方米，计划于2024年竣工并投入使用。为保障工程项目的顺利实施，甲方根据项目融资及相关业务需求，特与乙方签订本合同，由乙方提供工程项目担保服务，以确保项目资金链的稳定和合同履行的安全性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX担保股份有限公司，地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX大厦，法定代表人/负责人：李强，联系方式乙方是一家依法注册成立的全国性专业担保公司，拥有中国银行保险监督管理委员会颁发的担保业务经营许可证，主要业务范围包括工程履约担保、投标担保、支付担保、融资租赁担保等。乙方凭借丰富的担保经验和专业的风险评估团队，为众多大型工程项目及商业租赁项目提供了可靠的担保服务，累计担保金额超过200亿元，在行业内享有良好的声誉。基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择乙方作为本工程项目的主要担保服务提供方，双方经友好协商，达成如下合作意向。

**合同简介**

本合同是甲方为保障“XX商业综合体”工程项目顺利实施而与乙方签订的担保服务协议。甲方该工程项目涉及多方合作，包括银行贷款、供应商付款、承包商履约等环节，为确保各合同主体的信用风险得到有效控制，甲方特委托乙方提供工程履约担保及支付担保服务。乙方作为专业的担保机构，将依据本合同约定，在甲方或项目相关方发生违约行为时，按照合同条款承担相应的担保责任。双方合作的背景是基于甲方对工程项目资金安全和合同履行的迫切需求，以及乙方在担保领域的专业能力和市场地位。本合同的有效履行将有助于增强项目各方的信任度，降低金融风险，保障工程项目的按时、按质完成，并为甲方后续的商业运营奠定坚实基础。双方均确认，本合同是建立长期合作关系的重要前提，任何一方均应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了保障“XX商业综合体”工程项目的顺利实施和资金安全，由乙方为甲方提供工程履约担保及支付担保服务。具体范围包括：

1.乙方根据甲方要求，为本工程项目向相关金融机构或供应商提供投标担保、履约担保及支付担保，确保项目合同得到有效履行；

2.乙方负责审核担保申请资料，评估项目及合同主体的信用风险，并在符合合同约定的条件下出具担保函或提供其他担保文件；

3.在甲方或项目相关方发生违约时，乙方按照合同约定承担担保责任，包括代为支付款项、赔偿损失等，并有权向违约方追偿；

4.乙方有权要求甲方提供项目进展、财务状况等必要信息，以监督担保风险，并定期向甲方报告担保履行情况。本合同的履行范围涵盖工程项目从招标阶段至竣工验收、结算的全过程，涉及所有与担保相关的法律事务。

第二条定义

1.**“工程项目”**指甲方投资的“XX商业综合体”项目，包括但不限于地基工程、主体结构、机电安装、装饰装修等所有建设内容；

2.**“担保合同”**指本合同项下乙方为甲方提供的工程履约担保或支付担保协议；

3.**“担保责任”**指乙方根据本合同约定，在甲方违约时承担的代为付款、赔偿损失等义务；

4.**“担保函”**指乙方出具的书面承诺文件，载明担保范围、期限及责任条款；

5.**“项目相关方”**包括但不限于项目贷款银行、材料供应商、工程承包商及分包商等参与项目建设的第三方主体；

6.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保服务，并监督乙方履行担保责任的情况；

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的工程项目资料，包括但不限于项目立项文件、招标公告、施工合同、财务报表等，并保证资料真实性；

（3）甲方应在项目关键节点（如中标通知、工程进度款支付等）及时向乙方通报相关情况，并配合乙方进行风险审查；

（4）发生违约事件时，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施减少损失，同时按照合同约定履行赔偿责任；

（5）甲方应按照本合同约定支付担保费用，逾期支付的，应按日向乙方支付滞纳金。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权审查甲方的担保申请资料，并自行决定是否提供担保及担保条件；

（2）乙方在承保前应评估项目及合同主体的信用风险，如发现重大风险，有权要求甲方提供补充担保或提高反担保；

（3）乙方应按照合同约定出具担保函或提供其他担保文件，并确保担保内容符合法律法规及项目实际需求；

（4）在甲方或项目相关方发生违约时，乙方应在收到通知后5个工作日内启动担保程序，包括但不限于代为付款、提起诉讼等，并有权要求甲方承担担保费用及追偿费用；

（5）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露项目信息或担保细节；

（6）乙方应定期向甲方提交担保履行报告，包括担保使用情况、风险监控结果等，并配合甲方处理相关法律事务；

（7）乙方在履行担保责任后，有权向违约方追偿，并要求甲方提供必要的协助，包括提供反担保文件或财务支持。双方均应保证担保程序的合法合规，任何一方违约导致乙方损失扩大的，应承担补充赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本合同项下的担保服务，应向甲方收取担保费用，具体费用标准如下：

（1）投标担保费用为中标金额的0.5%，最高不超过人民币50万元；

（2）履约担保费用按照项目合同总额的1%计收，分阶段支付，即首付款支付完毕后支付30%，主体工程完工后支付40%，竣工验收合格后支付剩余30%；

（3）支付担保费用按照年度应付账款总额的0.3%计收，每年支付一次。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将担保费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行，户名：XX担保股份有限公司，账号：622202**********。

3.支付时间：

（1）投标担保费用应在甲方中标通知发出后10个工作日内支付；

（2）履约担保费用应在各自节点发生后15个工作日内支付，甲方逾期支付的，每逾期一日按应付未付款项的0.1%向乙方支付滞纳金；

（3）支付担保费用应在每年会计年度结束后60日内支付，逾期支付的，按日加收0.2%的滞纳金。

4.乙方有权根据项目风险变化调整担保费用，但调整幅度不得超过合同约定范围的20%，并应提前30日书面通知甲方。甲方应在收到通知后10日内确认或提出异议，否则视为接受。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自“XX商业综合体”工程项目竣工验收合格之日起2年，或至乙方担保责任完全履行完毕之日止，以较晚者为准。

2.关键时间节点：

（1）投标担保有效期应覆盖从甲方发出投标文件至中标通知书发出后180日；

（2）履约担保有效期应与项目施工合同期限一致，自工程开工之日起至竣工验收合格、结算完成之日止；

（3）支付担保有效期应覆盖每个付款周期，即从甲方应付账款到期之日起至乙方代为支付完毕之日止，最长不超过90日。

3.乙方应在收到甲方担保申请后的30个工作日内完成担保审核并出具担保函，如需补充资料，审核期限可相应顺延，但最长不超过60日。

4.甲方应在项目关键节点（如工程重大节点、资金支付节点）提前15个工作日向乙方提供相关证明文件，乙方应予配合完成担保程序。如甲方未按时提供文件导致担保程序延误，乙方不承担相应责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付担保费用的，每逾期一日，应按应付未付款项的0.2%向乙方支付滞纳金，且乙方有权暂停提供担保服务，直至费用结清。滞纳金上限为合同总费用的50%，超出部分乙方有权要求甲方在30日内一次性补足。

（2）甲方提供虚假项目资料或隐瞒重大风险，导致乙方担保损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于代为付款金额、诉讼费、律师费等，且乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总费用30%的违约金。

（3）甲方在项目关键节点未履行通知义务或配合义务，导致乙方无法及时启动担保程序的，每项违约行为应向乙方支付人民币10万元违约金，且乙方对因此造成的损失不承担赔偿责任。

（4）甲方发生破产、清算或丧失履约能力时，应立即通知乙方并采取补救措施，否则应向乙方支付合同总费用50%的违约金，乙方同时保留解除合同的权利。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定出具担保函或提供担保服务的，每项违约行为应向甲方支付人民币20万元违约金，且甲方有权要求乙方继续履行或解除合同。违约金上限为合同总费用的30%，超出部分双方协商解决。

（2）乙方在审核担保申请时因重大过失导致判断失误，未能预见项目风险并出具不当担保函的，应在乙方过错范围内承担代为付款金额的50%赔偿责任，且甲方有权要求乙方退还已支付的全部担保费用。

（3）乙方在履行担保责任后，未在30日内向违约方追偿的，每逾期一日，应按未追偿金额的0.1%向甲方支付滞纳金，滞纳金上限为代为付款金额的20%，超出部分双方协商解决。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成直接经济损失的，应按实际损失金额的2倍向甲方支付赔偿金，且甲方有权解除合同并要求乙方承担全部责任。

**3.违约金与赔偿的适用**

（1）本合同项下的违约金与赔偿金可同时适用，但总额不得超过合同总金额的150%。

（2）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于预期利益损失、诉讼费等。

（3）因不可抗力导致违约的，违约责任相应减免，双方应就合同履行条件调整达成书面协议。

**4.损害赔偿的举证责任**

（1）甲方主张乙方赔偿损失的，应提供充分证据证明损失金额及因果关系，如无法证明，乙方不承担赔偿责任。

（2）乙方主张甲方赔偿损失的，应提供担保程序文件及损失清单，经司法鉴定后生效。双方均应配合对方举证要求，如故意隐瞒或提供虚假证据，责任方承担不利后果。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、恐怖袭击、暴乱、军事冲突等事件；

（3）政府行为，如法律变更、政策调整、征收征用等；

（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及封锁措施；

（5）罢工、骚乱或其他类似社会事件；

（6）网络攻击、系统故障或其他不可归责于任何一方技术故障。

不可抗力事件应自其发生之日起持续超过30日，或虽未持续但已对合同履行造成实质性影响。

2.**责任免除**

（1）发生不可抗力事件时，非违约方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力证明文件，包括政府公告、新闻报道、第三方鉴定报告等。

（2）根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力导致合同部分不能履行，受影响方应相应减少担保范围或费用，且乙方对不能履行的部分不承担赔偿责任。

（3）如不可抗力导致合同完全不能履行，双方应在事件结束后90日内达成书面协议解除合同，并互不承担违约责任。

（4）因不可抗力产生的费用（如证明文件费、临时措施费等），由非违约方承担，但合同另有约定的除外。

（5）不可抗力消除后，双方应立即恢复合同履行，因延迟履行产生的责任由不可抗力发生方部分或全部免除。

（6）任何一方在不可抗力期间仍应履行通知义务，否则因未履行通知导致对方损失的，仍应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方因本合同发生争议时，应首先通过书面形式友好协商解决；协商不成的，可提交第三方调解，调解协议经双方签字后具有约束力。调解期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.**诉讼**

除本合同明确约定仲裁条款外，任何一方也可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应暂停争议事项的执行，但保障措施（如担保函效力）不受影响。法院判决生效后，双方应自觉履行，一方不履行的，另一方可申请强制执行。

4.**证据规则**

双方提交的证据材料应真实、完整，并按对方要求提供副本。如一方伪造或篡改证据，仲裁机构或法院可驳回其主张，并追究相应法律责任。

5.**专属管辖**

本合同项下所有争议均适用中华人民共和国法律解释，任何一方不得援引外国法律或国际惯例变更争议解决规则。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效通知地址。任何书面通知应采用挂号信、快递或传真方式发送，并以签收日或发送日次日为送达日。电子通知应发送至合同约定的邮箱或系统，以进入系统当日为送达日。如一方变更通知方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.**合同变更**

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或单方作出的变更无效。合同变更不影响变更前已生效条款的效力。

3.**终止条件**

（1）本合同在履行期限届满后自动终止；

（2）任何一方发生破产、清算、解散或丧失民事行为能力，导致合同无法继续履行的，合同自动终止；

（3）双方协商一致解除合同的，应书面确