新华花卉苗木试验、示范基地建设可行性研究p

1、.承包新华吉龙苗圃花卉苗木试验、示范基地从事园林绿化苗木生产可行性研究报告第一章 概述 近几年来，随着城市化步伐的加快和人民生活水平的提高，花卉苗木的需求量越来越大。北京的环保奥运，绿色奥运也为花卉苗木业带来了新一轮发展机遇。然而，目前我市还没有一个高标准的花卉苗木生产基地。花卉苗木生产仍处在一个比较低级的阶段，与江、浙、湘等花卉苗木大省的生产水平相距甚远。为了促进我市花卉苗木业发展，加快农业结构调整步伐，增加农民收入，加快农业产业结构调整，新华街道办事处特向国家计委申报并审批通过的200亩园林绿化苗木、花卉，园艺果蔬生产示范基地“吉龙苗圃”建设项目，拟定在316复合线南桥段建立一个高标准的花

2、卉苗木试验示范生产基地，进行名贵花卉苗木引进、繁殖、生产，苗木生产新技术试验、示范。第二章 项目建设条件1、自然条件：拟建基地自然条件十分优越，适合多科花卉、苗木生长，这里土壤肥沃，土层深厚，光照充足，量充沛，气候温和。年平均降水量1164毫米（近两年大旱附近水渠仍有水可用地势较高不渍水），相对湿度81.2%,年均气温16.1,今年太阳辐射量111.8千卡/,有效辐射52.5千卡,无霜期253天,10的活动积温为5083。土壤属砂壤土，有机质含量1%，碱解N150PPM，P2O5 80PPM，K2O100PPM。2、交通条件。拟建基地在316复合线旁，距107 国道3公里，离京珠高速公路孝感道

3、口仅20公里，与“九省通衢”武汉只相距60公里，交通十分便利。3、经营条件：“吉龙苗圃”业主新华街道办事处为了将此项目建成功即一次展开，全面栽培、繁育园林绿化苗木，二年内苗木开始出圃，有市场开拓能力，经营有方，有一定利润，按照市场经济规律办事，以全新的生产管理机制拟承包给具备以上能力的单位或个人将此项目实施到位，起到现代农业种植和经营的样板示范作用。承包方长期从事园林绿化苗木、花卉生产，园林绿化设计、施工并拥有丰富的经验和专业技术特长，技术力量雄厚，自有园林绿化设计、施工、花卉苗木生产及新品种新技术试验示范和市场开发能力，并与中科院武汉植物研究所、华中农业大学有紧密的协作关系。目前该公司有高级

4、技术人员2名，中级技术人员3人，熟练技术工人10人。华农大教授姚崇怀先生也受聘公司担任特级技术问。第三章 市场预测从宏观市场看，随着经济的发展和人民生活水平的提高，城市化步伐日益加快，人们的环保意识，绿色意识也日益加强。据权威人士预测花卉苗木业正着第二个发展高峰，仅北京申奥成功给花卉苗木产业带来的商机就是空前的。有关资料显示：今后5年北京的绿化覆盖率将达到48%。要构建3条共计3.5万亩的绿色屏障；市内要建近10万亩绿地；城乡结合部要建125平方公里的绿化隔离带。武汉市园林绿化建设也要大量的苗木，据有关资料介绍近几年来绿化方面投资每年在亿万元以上，且70%的苗木来自外省。从微观看仅孝感的城市绿

5、化用苗木，就有很大的市场。孝感及周边县、市、区和建制镇，每年大约需要绿化苗木100万株，而目前全市绿化用苗木年出圃能力大约只有30万株。每年要从江、浙、湘待省调运70万株苗木。从外地调运苗木成本高，成活率低，只有本地产苗木能达到质量要求，将外地苗木挤出孝感市场是完全能做到的。换句话说，就是市内每年将给提供30万株的苗木市场。第四章 项目建设内容及投资概算1、租赁土地100亩，年租金2.2万元2、简易生产性工棚300平方米，投资6万元3、简易水、路网建设投资5万元4、简易大棚、滴灌系统投资5万元5、耕作、排灌机械投资5万元6、其它设备设施资2万元7、苗木引种20万元8、苗木管理人工费20万元9、

6、肥料费5万元10、水电费用2万元11、苗木推销、宣传及其它费用3万元12、第二年周转金25万元。项目总投资100万元，其中固定资产投资23万元。第五章 资金来源项目总投资100万元。其资金来源：一是业主申请国家项目资金60万元；承包方自带资金15万元，第二年向银行贷款25万元。第六章 财务分析一、财务评价依据（一）、基地生产能力。1、计划生产大苗40亩，培植大苗100000株，五年后陆续出圃，预计每年可出圃20000株。2、计划生产小苗60亩，可繁育、生产小苗600000株，1-3年陆续出圃，预计每年出圃200000株小苗。（二）、投资总额：本项目总投资100万元，其中固定资产23万元，流动资

7、金77万元。（三）、产品成本1、大苗成本：每亩年需：肥料500元，地租200元，人工2000元，排灌100元，固定资产折旧230元；苗木引种1200元合计每亩成本4230元。共计大苗亩平均按五年出圃，每亩大苗共计成本为16350元。每株成本6.54元。按10年计算成本总支出130.8万元。2、小苗成本：每亩需肥料500元，地租200元，人工2000元，排灌100元，固定资产折旧230元；苗木引种2000元合计每亩成本5030元。小苗平均按一年出圃，每亩小苗合计成本5030元，每株小苗成本价0.5元。按10年计算成本总支出301.8万元。3、按10年计算两项总支出432.6万元。（四）、销售收入

8、1、大苗价16元/株，亩收入4万元，年平均收益0.8万元，五年后40亩地年收入160万元。按10年计算总收入320万元2、小苗价0.8元/株，亩收入0.8万元，年平均收益0.8万元一年后60亩地年收入48万元。按10年计算总收入432万元3、按10年计算两项总收入752万元。(五)、税金 苗木特产税按产品销售总收入的2.5%计算。税金18.8万元。 （六）还本付息 在税后利润提取三项基金后，还贷款利息和周转金。占用资金100万元(流动资金77万元)，5年共计利息：40万元。(七)、收益净收益：752-432.6-18.8-77-40=183.6万元。 （八）、项目建设期1年.。:第七章 社会效益评价 项目建成后，可带动当地进行农业结构调整，增加农产品附加值