地产项目推广策划合作协议书

1、合作协议书甲 方：乙 方：甲、乙双方经友好协商,本着公平互利、共同进展的原就,甲方托付乙方完成 【】 以下简称“ 项目” 全程推广策划、创意设计工作；依据现行中华人民共和国法律,就以下条款达成一样如下,以共同遵守：第一条、工作内容项目推广策略（含整体推广策略,以及依据项目阶段性营销推广需要制定阶段推广策略）1. 市场分析1 宏观市场分析2 区域性市场分析3 竞争项目分析4 项目市场定位2. 目标客户定位3. 项目分析 项目优势项目劣势项目机会项目威逼分析4. 项目卖点提炼及广告知求点5. 项目系统设计：1a标志及标准形状规范标志标准制图规范标志标准颜色数值规范2名称标准字体名称中文标准字体标准

2、制图b名称中文标准字体标准形状规范规范c名称英文标准字体、标准形状规范名称英文标准字体标准制图规范3标准颜色帮助颜色数值设定d标准颜色数值设定6.项目应用物品设计（工作均为创意、设计, 不涉及制作执行环节）1办公用品便笺纸公文纸纸杯a名片 名片夹名片本工牌档案袋b信封 信纸手提袋文件夹资料夹记事本日程本c签字笔包装盒包装纸不干胶贴纸胸卡胸牌徽章（企业楼盘）2工地包装遮阳伞引导牌标示牌提示牌道旗d围档 围墙外卖场入口标志物e户外桌椅垃圾桶形式建议与包装形象墙背景板3售楼处包装f项目标识牌室内外导视牌室内展现系统接待台g设计 盘面及外包装销售通道包装停车场标识牌售楼处门楣标牌4 展现区包装h 户型

3、说明牌导视及展现标牌展板 挂旗 桌牌i 业务员手册等销售道具设计；7. 项目的报纸、杂志创意、设计8. 项目的楼书、海报、折页设计9. 项目的户型单页 需甲方供应图 设计10. 项目客户通讯策划设计11. 项目展会展板设计,外卖场包装设计（包括展场相关物品等设计）12. 项目交通运输工具（看房车、电瓶车）广告包装方案13. 项目网站平面版式设计及初创建议 14. 广播稿创意方案 15. 短信创意方案 16. 项目形象软文撰写、新闻媒体软性文章撰写（每篇字左右）、软性新 闻发布监控、帮助甲方召集记者等17. 样板间18. 样板间概念提示：（供应文字描述和示意图片,不包括方案设计和执行）；19.

4、样板间鞋套说明户型说明功能空间标示牌材料设备说明提示牌20. 样板工地a工程责任方信息说明看板建议设计施工围档安全标语条幅建议设计看房通道21. 销售文件（售前售中售后） 由甲方供应完整图文编辑,乙方负责版式设计a项目介绍性电子展现文件住宅b项目三书 : 认购书入住通知书版式设计产品使用说明书c认购卡认购书公函物业公约住宅使用说明书质量保证书物业通知函件22. 项目促销、入住、联谊等活动的策划、设计方案及活动现场照片拍摄用以后期宣扬等23. 卖场活动a活动请柬活动背板条幅展板挂旗活动海报活动礼品建议24. 关系保护a贺卡（生日、节日、特别情形）年历（台历挂历）会员卡礼品建议25. 项目相关建议

5、（供应文字描述和示意图片,不包括方案设计和执行）a售楼处概念提示衣物存放处建议及包装绿植挑选及摆放建议b 细节处理建议（如垃圾桶烟灰缸细砂压模）c 氛围处理建议（书籍、杂志、影响设备）d 家具风格建议饮品用具建议背景音乐挑选e 模型建议材料及设备展现方式建议26. 饮品建议糕点建议咖啡、烤面包、香精香料建议a 便利服务建议（衣物存放、雨具出借）b 特别人群服务建议（老人照料、儿童照看）c 销售团队和服务团队人员的着装建议（销售主管、销售员、保安 员、保洁员等）27. 项目推广中的英文翻译及校对 28. 每月的最终一周提报下月的推广方案及工作时间支配 29. 数码影像资料监制 30. 合同期内,

6、其他与营销推广相关的广告创意和设计工作 31. 乙方在上述工作内容范畴内为甲方供应项目推广服务,具体的工作 内容以工作任务单或甲方的书面通知工作内容为准；其次条、工作形式1. 甲方将需要乙方供应的工作内容以书面的工作任务单形式（包 括具体实施内容和期限）供应应乙方,经甲乙双方签字确认后,乙 方依据此工作任务单的工作内容和期限作出具体的工作支配；甲方如需变更或修改工作任务单 ,应提前以书面形式通知乙方；2. 乙方按工作任务单要求的期限将工作成果提交甲方后,甲方就 乙方的工作成果进行签收；3. 甲乙双方以例会形式进行市场推广工作的沟通,乙方项目负责人须 按时到会,对工作进程严格把关；工作沟通形式或

7、时间,甲方应提 前书面通知乙方；4. 乙方为甲方供应的工作内容均须表达于文字、图纸、图片或其它形 式的载体,并向甲方提交电子文件；第三条、协议期限本协议期限为个月；有效期自年 月 日起至 年 月 日止；协议期满,经甲、乙双方协商同意后,另行签订新的协议；第四条、工作费用及付款方式 取费标准：双方同意本合同项下的工作费用实行按月结算方式（简称月费制）,乙 方按月度收费；年 月 日至 年 月 日每月费用为人民币 元（人 民币大写：壹拾壹万元整） ； 年 月 日至 年 月 日、 年 月 日至 年 月 日每月费用为人民币 元（人民币大写：壹拾贰万元整） ；合同总价款为人民币元（人民币大写：柒拾万元整）

8、；付款方式：1.自 年 月日起至年月 日止,甲方分别于年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日支付乙方上月的工作费用；2. 甲方应按商定向乙方支付每月工作费用,甲方不得因某月工作量较少而要求削减该月的工作费用；3. 乙方应按工作任务单的商定完成相应工作内容,乙方不得因某月工作量较大而要求增加该月的工作费用；4. 如因乙方单方缘由未完成当月的工作项目,甲方有权对乙方的月费进行扣减,如乙方对扣减事宜有异议,应在甲方通知后三个工作日内以书面形式向甲方提出；协商不成时,以甲方确定的合理扣减金额为准；5. 如甲方托付乙方执行实体的制作、印刷、出片打样、广告发布代理、公关活动承办等事宜时, 得由双方

9、协商确定费用并签定合同或协议；这些合同或协议是独立于本协议的法律关系；6. 关于工作费用的界定：1 该工作费用包括：a 推广策划费；b 创意设计费；c 表达乙方成果的打印费；d 勘察、调查、乙方自行购买资料成本、走访、材料、人工、交通等费用；e乙方项目组人员定期前往项目现场指导、和谐工作发生的交通费及餐饮费等相关费用；f 有关项目的摄影费用,不包括以摄影为主题的公关活动；g 推广中的中英文翻译费用2 该工作费用不含：a 项目成效图制作费；b 各媒体购买费；c 非乙方撰写的各媒体软性广告文字撰写费；d 各宣扬品印刷费；e 各营销活动组织实施费；f 各展览展现施工相关费；g 户外广告审批及施工安装

10、费；h 模特艺人雇佣费、音乐作曲费及反转片费；i 与项目相关的推广用图的购买费用,如时间紧急,开发商不能及 时付款,就相关费用由乙方先行垫资；j 各营销礼品购买及定制费等；第五条、甲方义务1. 甲方需在取得项目 国有土地使用证、建设用地规划许可证 、建 设工程规划许可证 、建设工程施工许可证 、商品房销售 预售 许可证等合法文件后,准时通报出示给乙方；2. 甲方应在工作任务单确定之后准时向乙方提交每项工作基本的 素材和文字资料等文件,并确定所供应的资料精确、完整,并由乙 方的项目负责人对提交的文件予以确认,甲方仍需对其所供应资料 的真实性、有效性和合法性承担责任；如因甲方供应资料推迟造成 的乙

11、方完成工作时间的延误,由甲方负责,如乙方认为甲方提交的 资料不足以完成工作任务单中的工作内容,应在甲方提交资料 后三个工作日内提出补充资料清单,否就视为甲方已供应；3. 乙方创意、设计和制作的作品,须经甲方有关的负责人员签字同意 后方可实施；甲方须告知乙方,本项目推广工作中的甲方责任人和 负责相关具体沟通工作的联系人；4. 甲方对于认可的乙方设计之稿样（包括图片及文字）需准时签字以 示同意,以便制作出片、打样及发布等；5. 在本协议的履行期间,甲方有权对乙方的工作提出建议或修改；甲 方对乙方提交的工作成果有修改看法或要求,应具体、明确地说明 甲方的看法和建议,以便乙方修改或变更；甲方对乙方交付

12、的工作 成果如有异议,应当在接收工作成果后准时书面通知乙方；6. 甲方须提前告知乙方：相关各媒体的投放方案；各媒体版面、规格 及供应电子文件的格式要求；户外路牌及道旗的排布、数量、规格 和要求供应制作的正式电子文件的文件格式；现场包装类工作的现 场平面及剖面图,现场周边环境说明图；7. 依据本协议项下之商定,甲方向乙方按时支付工作费用；第六条、乙方义务1. 乙方承诺,为确保其专业和品质掌握,在本协议签订时,组成本项目的专项小组,乙方如有变更,应准时以书面方式告知甲方并取得甲方的认可；2. 乙方为更好地协作甲方的市场推广工作,乙方将配备相关项目负责人（）,负责执行已拟订好的市场方案；3. 乙方公

13、司的总监级别项目负责人、 、文案、设计及相关人员需参与定期例会,例会的时间、地点由甲方提前天以书面形式通知乙方；4. 甲方对乙方的策划、文案、设计等工作方案提出修改看法,乙方有义务在甲方要求的合理工作时间内完成修改；5. 乙方的各项创意设计工作主推一种创意设计方向,协作其他创意构想的说明,各项销售物料设计应当说明其制作所需的材质、颜色、工艺等要求；6. 乙方有权要求甲方对全部刊发、印刷、制作稿件进行最终校验并由项目工作负责人签字确认；7. 甲方向乙方支付工作费用前,乙方须向甲方出具正式合法发票；发票不作为付款依据,付款以银行转账支票或者银行汇款单据为准；8. 在项目推广中所使用的图片乙方须保证

14、图片合法有用性；9. 在项目推广中所翻译的英文,乙方须保证翻译内容的精确性；第七条、声明及保证1. 甲乙双方依据公平自愿、诚恳信用的原就订立本协议,并严格履行协议商定的各项义务；2. 甲乙双方应各自指定一名特地的项目交接人,负责甲乙双方对协议商定工作支配、工作成果验收及相关文件资料的交接、签收等工作；有项目交接人签字的文件对双方均有约束力；3. 甲方负责全部宣扬物料的政府部门报批工作,政府有关部门的审批手续费由甲方负责；4. 经甲方同意后,乙方可在作品中甲方认可的适当位置加入乙方公司的名称；5. 在本协议的有效期内,甲方保证不与其它公司就本协议商定的内容签订相同或类似的协议；6.在本协议的有效

15、期内,乙方保证在此项目半径2 公里内区域内,不再接任何相同类型或直接竞争项目；第八条、违约责任1. 任何一方违反其在本协议中的义务,应承担因该违约给另一方造成 的经济缺失；2. 如乙方工作三次无法达到甲方工作要求或三次不按本合同商定出席 相关会议的,甲方有权解除合同；3. 如甲方认为乙方工作人员不能有效完成本合同商定的工作,就有权 要求乙方赐予改正或更换项目人员,如仍不见效或乙方收到甲方更换人员通知后三个工作日内未进行人员调整,甲方拥有提前解约权；4. 甲方解除合同的,合同自甲方发出解除通知之日起解除,但乙方已经按合同商定履行的服务内容,应依据已经履行的服务期款项予以结清；5. 甲方逾期付款个

16、工作日以内,乙方有索取滞纳金的权益,滞纳金额每日按当期费用的运算；甲方逾期付款日以上,乙方有权单方解除合同,同时甲方有义务结清拖欠款项、滞纳金以及乙方在解除 合同前已经履行的服务期款项；6. 甲方因自身缘由不能履行本合同,本合同自甲方向乙方发出通知之 日起解除,甲方应在通知发出后三个工作日内除应按月费标准支付 已履行月份服务费外,仍应当向乙方支付本合同总金额的违约金；乙方因自身缘由不能履行本合同,本合同自乙方向甲方发出通知之 日起解除,乙方应在通知发出后三个工作日内支付合同总金额的给 甲方作为违约金；第九条、学问产权1. 协议期内,甲方支付乙方相关工作费用后,乙方向甲方供应的策划、文案、设计方

17、案等工作成果,经由甲方审核、确认并采纳的,其使 用权、著作权 版权 、载体全部权等权益归甲方全部,乙方享有署 名权；2.乙方须保证其向甲方供应的服务和作品的内容,包括所使用的图片、标志、用语、肖像、数据、表现形式等均合法取得,保证有权使用并可用于甲方项目的使用,乙方不得侵害他人的著作权、版权、肖 像权等权益；如因此导致第三方或相关主管部门追究的一切责任应 由乙方承担；3. 合同期满或双方协商终止合同,在甲方支付本合同规定的相应服务 费后,乙方的广告创意、设计成果等一经发布其著作权即归甲方所 有,乙方应无条件向甲方供应全部双方确认后的设计、创意等电子 文件终稿（含格式和矢量文件） ；第十条、保密

18、责任 为履行本协议,甲方向乙方供应经营、业务、产品各技术等有关的 文件、信息、图纸及软件等,乙方对甲方所供应的上述资料负有保密义 务,并应实行一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披 露、复制、滥用及被无关人员接触；第十一条、免责条款 如因不行抗力因素致使双方不能按期完成本协议项下之业务,双方 不负违约责任；不行抗力因素排除后,双方是否连续履行本协议另行商 定；第十二条、争议的解决 双方在本协议履行中发生争议, 应当友好协商解决的 , 假如协商不成 任何一方均可向项目所在地法院（北京市朝阳区人民法院）起诉,通过 诉讼方式解决；第十三条、附件的法律效力 本协议的附件系本协议的组成部分,

19、同本协议正文具有同等的法律 效力；本协议的附件是指（包括但并不限于）以下文件：1. 甲方向乙方送达并经甲乙双方签字确认的工作任务单等；甲方对乙方工作成果的签收文件和同意发布、印刷、制作等的书面 2.文字；3. 项目小组成员及简介；4. 关于本协议涉及工作内容的时间要求；5. 双方协商一样变更本协议的书面文字；第十四条、协议的修改及补充 本协议条款系由双方在公平、自愿的基础上经过协商并达成一样意 见后形成的,未尽事宜由双方日后协商打算,未经双方认可,任何一方不得对本协议条款作出修改或补充；一方提出变更应向对方发出书面文字,在对方没有签字、承诺之前,双方仍应履行本协议；第十五条、其它1. 双方通过

20、电话或电子信函发出信息应在该信息发出的当天用书面文字以快送、速递、挂号信、传真等可查询的送达方式予以确认；电话或电子信函等内容与一方收到的书面文件的内容不一样时,以书 面文件为准；2. 协议由中文制成,一式肆份,双方各执贰份,自双方盖章后生效；甲方：乙方：盖章：年月日盖章：年月日期：日期：日华远九都汇广告服务团队介绍 附件一：工作小组名单全案顾问：赵雄伟 今久广告总经理,服务地产项目上百个；创意总监：王成长 四年广告公司从业体会,参与及指导全案项目数十个,具备全程服务管 理才能；地产类客户：国墅（石家庄江南新城）、国大. 全城（石家庄住宅）、北京星河湾 （住 宅）、复地首府（北京） 、君山别墅、瑞信国际中心（写字楼）、阳光倾 城（住宅）、德胜尚城（写字楼） 、大西洋新城（住宅）