房产房屋租赁合同范本

1、房产房屋租赁合同范本出租方（甲）：身份证号码：承租方（乙）：身份证号码：根据合同法规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，通过友好协商， 就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1、租赁地址：户型：房屋面积：2、室内附属设施：A、电器:B、家具:二、租赁期限及约定：1、租用期限：甲方同意乙方租用（时间）自年月日至年月日。2、房屋租金：每月3、付款方式：按元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方， 不计利息。一次性付款计元人民币（不包括押金在内）。5、租赁期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使 用权，乙方担负全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方擅自将房屋转租、转让、转借的；

2、乙方利用承租房进行非法活动、损害公共利益的;三、双方责任及义务：2、无论在任何情况下乙方都不能将押金转为租金。3、在租用期内，甲方必须保证乙方的正常居住，不得将乙方租用的 房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内提高房租价格。4、租用期满后，乙方如继续使用，应提前一个月通知房东，甲方根 据实际情况，在同等条件下给予优先。5、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况，需解除本协议的， 必须提前一个月通知乙方，协商后解除本协议。6、乙方入住应保持房间以及物业周围环境，做好防火、防盗工作， 如发生事故，乙方应付全部责任。7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏 的，将给予甲方相应的

3、赔偿。如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合甲 方给予修复。8、在合同期内如果甲方收回房屋甲方退还乙方剩余房租另支付违约金 壹万元整。在合同期内乙方退租应支付甲方违约金壹万元整。四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法律 法规办理，或有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执 一份，经济人公司一份，签字后即生效。其他说明出租方：承租方：经纪人：签约日期：年月日本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方 在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方有偿使用，为明确双方 权利义务，经协商一致，订立本

4、合同。第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条:房屋的座落、面积情况：1、甲方出租给乙方的房屋位于：2、出租房屋为伊奇花园小区号楼单元室。3、出租房屋建筑面积为平方米。第三条:租赁期限1、该房屋租赁期共24个月。自20某某年7月日起至20某某年7月 日止。第四条:租金数额及支付方式1、该房屋每年租金为：壹万壹仟伍佰元整（： 11500元整）人民币。2、租金每年交纳一次，即每次交纳一年的租金，两年按两次付清。3、乙方在签订本合同时支付给甲方第一年（20某某年7月日至20某 某年7月日）租金，合计：壹万壹仟伍佰元整人民币（： 11500元整）4、第二年（20某某年7月日至2

5、0某某年7月日）的租金，合计：壹 万壹仟伍佰元整人民币（： 11500元整），乙方必须在20某某年7月日 前一次性交清，不得拖欠，否则视为违约。第五条：电费、水费、天然气费、有线电视收视费、物业管理费、垃 圾费、公摊电费按照相关部门的规定收取，费用均由乙方承担，其中物业 管理费、有线电视费、垃圾费、公摊电费甲方每年向乙方收取一次，其他 费用乙方按需要自行购买交纳。第六条:押金数额、支付方式及退还方法1、为保证在合同履行期间甲方的正常利益不受到侵害，在签订本合 同时乙方需支付给甲方：房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱使用 押金叁仟元整（： 3000元）人民币。2、支付方式：乙方在签订本合同时

6、支付给甲方，甲方收款后提供收 款收据，退还押金以甲方为乙方开具的押金收据为准。3、退还方法：（1）、当本合同履行期满，经甲方检查，乙方未给甲方的房屋及其附 属设施、房内设施、电器、家俱造成任何破损;或造成破损已按照甲方的 要求进行修缮，不影响使用的;或已照价赔偿的，甲方应当全额退还乙方 支付给甲方的押金（退还金额以甲方为乙方开具的押金收据为准）。（2）、当本合同履行期满，经甲方检查，乙方给甲方的房屋及其附属 设施、房内设施、电器、家俱造成破损的;或造成破损未按照甲方的要求 进行修缮，影响使用的;或造成破损未照价赔偿的，甲方将按照破损程度 及物品本身价值，从押金中扣除相应数额作为修缮、购买被乙方

7、损坏的房 屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱的资金。、当乙方支付给甲方的押金不足以甲方用来修缮、购买被乙方损 坏的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱的资金时，甲方有权要求乙方支 付不足部分，乙方应该积极支付给甲方，不得拖延。第七条:房屋修缮与使用1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设谿对房屋结构有影响的 设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意 后方可施工。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造 成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同约定 外，均由甲方负责(乙方使用不当除外

8、)。4、房屋的用途：本租赁房只可作为办公或居住使用，不得作为他用 或从事非法活动。第八条:房屋的出售1、合同履行期间，甲方确因工作变动、户口迁移、家庭重大变故或 急需使用大额资金等原因可将本房屋出售。第九条:合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收 回出租房屋，乙方承担违约责任。(1)未经甲方书面同意，擅自拆除改变动房屋结构的。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的。乙方在本合同履行期间，违反社会治安、计划生育等国家法律

9、法 规政策的。(如有违反，乙方单方面承担相应责任，甲方不负连带责任)。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租于他人的。3、租赁期满前，乙方如要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前以 书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙 方享有优先承租权。4、租赁期满本合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。6、甲方确因工作变动、户口迁移、家庭重大变故或急需使用大额资 金等原因需将房屋出售，可单方面终止合同。(甲方要在终止合同前30日 通知乙方，并将本合同未到期的租金退还乙方，同时补偿乙方500元搬迁 费用)第十条：违约责任1、甲乙双方在合同履行期间非法定或特别约定的，

10、均无权单方面解 除本合同，否则将承担叁仟元整(： 3000元整)人民币的合同违约金。第十一条:本合同履行期间出租房内及小区内如发生盗窃、抢劫等各 类非法活动甲乙双方自行承担损失;提交公安部门按照法律程序处理。第十二条:本合同履行期间，如甲乙双方就本合同的履行、变更、解 除、终止，发生争议不能协商解决的，可到和田市人民法院提请诉讼。第十三条:本合同正文四页，附件二页共六页，一式二份，由甲、乙 双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：本合同自双方签字（盖章）后生效。甲方：乙方：地址：地址：身份证号码：身份证号码：签约日期：年月日签约日期：年月日室内的家具（用具）清单出租方：姓名：【身份证】【护照

11、】号码：法定代表人：【营业执照】号码： 证件地址：通讯地址：委托代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址: 通讯地址：承租方：姓名：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码： 证件地址：通讯地址：委托代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址: 通讯地址：见证方：见证人身份证】经过见证方的促成，出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据广州市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款 如下：一、租赁房产的地址为： （下称该房产），该房产的【房地产权证】【商品房买卖合同】号码为：，房产建筑面积 平方米（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准）， 出租方同意将该房

12、产出租给承租方作 使用，租期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。租赁双方应当自签订本合同之日起3天内，到房屋 所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。二、双方约定租赁期内每月租金为（大写）【人民币】/【港币】拾 万仟佰拾 元整（小写）【RMB】/【HK$】 元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。租金按【月】/【季】/【年】结 算，由承租方在每【月】/【季】/【年】的第 日前按【现金】/【银 行转帐】付款方式缴付租金给出租方，交付地点在。出租方应 出具【收据】/【发票，所产生的税费由【出租方】/【承租方】承担】出 租方开户银行：户名

13、：银行帐号：三、 签定本合同的同时（即 年 月 日），承租方须向出租方 交付保证金【人民币】/【港币】拾 万仟佰拾元整（【RMB】/【HK$】元）和首月租金【人民币】/【港币】 拾万仟佰拾元整（【RMB】/【HK$】 元）。合同终止，承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时，出租方应 即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失， 出租方有权从保证金中扣除。四、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为： 年月日。五、在租赁期内，出租方承担下列责任：2、出租方负责对该房产定期安全检查，承担该房产主体结构自然损 坏的维修费用;如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤

14、亡、 财产损失的，应负责赔偿。3、六、在租赁期内，承租方承担下列责任：2、承租方依约交租而出租方无正当理由拒收，承租方可到有关部门 申请证明，或向公证处提存，则承租方不负延迟责任。3、承租方使用该房产时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得储存 任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法 律和当地的有关规定，以及遵守社会主义道德使用该房产，否则，出租方 有权解除合同，收回该房产。4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修 或增加设备，必须经出租方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定 租金，出租方有权对工程进行监督。5、承租方应爱护和正常使用该房产及其设

15、备，发现该房产及其设备 自然损坏，应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修，因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，承租方负责赔偿;使用该 房产不当或者人为造成该房产损坏的，应负责修复或赔偿。6、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水 电设备，应事前征得出租方同意，并由出租方负责到有关部门办理增容手 续，费用由承租方负担。7、租赁期内，非承租方的原因该房产发生重大损失或倾倒危险而出 租方又不修缮，承租方可提出退房或代出租方修缮，修缮费用由出租方承 担或以修缮费用抵销租金。8、承租方不得未经出租方书面同意，擅自将该房产转租、分租给他 人使用或调换使用。如违反则视为

16、承租方自动放弃该房产使用权，本合同 自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由承租方负责赔偿。9、租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。10、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日，应交回该 房产及其设备给出租方;如需继续承租该房产，应提前壹个月与出租方协 商，双方另订合同。七、违约责任：1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法 律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。2、租赁期届满，甲乙双方未续定期合同且甲方要求收回该房产，乙 方逾期不交出承租该房产的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外， 并有权按占用期内租金总额

17、的%（小于100%）收取违约金。3、租赁期内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的， 必须提前 个月以书面通知另一方。如出租方提前收回该房产的，须 赔偿双倍保证金予承租方;如承租方提前退租的，出租方有权没收全部保 证金。在通知期间，承租方需照常缴交租金。4、因承租方违约而合同终止，出租方有权不经承租方同意单方收回 房产，承租方须无条件立即迁出该房产。如承租方逾期迁出时，则出租方 在收回该房产时应由二至三名人员作证，并由大厦管理处进行见证。5、如承租方拖欠租金、管理费和其他有关费用时，则出租方可将其 存放在该房产的物品，经仲裁裁决及申请执行后，由法院通过拍卖或以物 抵债的方式进行抵偿，如仍不能抵偿上述拖欠费用时，出租方应先行负责 交清上述拖欠费用，且出租方有权向承租方继续追索直至清偿为止。6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应 付金额%支付滞纳金。八、九、十、在租赁期内经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准时， 本合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。十一、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守广州市城市房屋拆 迁管理条例，否则，由此而造成的损失由责任方承担。十二、基于经纪方在租赁该房产时提供的中介服务和咨询服务，租赁 双方同意在本合同生效当日向经纪方支付中介代理费及咨询费（具