茅坡新城装饰装修监理规划

1、茅坡新城装饰装饰监理规划茅坡新城装饰装饰工程监理规划编制：审查：陕西金建工程监理咨询有限企业二O一六年八月二十天第1页共27页目录1.工程大体2.监理工作依照3.监理工作的流程4.监理工作的控制要点及目标值5.监理工作的方法和措施6.分部工程质量查收7.监理旁站内容、方法和要求8.安全管理9.竣工查收阶段的监理第2页共27页工程大体工程名称：茅坡新城社区服务站办公室装饰装饰工程工程地点：工程场所位于樱花二路西端工程大体:地上一层面积地上二层面积设计单位：监理单位：陕西金建工程监理咨询有限企业施工单位：监理工作依照2.1工程建设监理合同；2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；2.3设计施

2、工图及其说明以及施工单位的深入节点图；2.4现行国家和地方的规范和标准：建筑装饰装饰工程质量查收规范（GB*-20XX年）；建筑地面工程施工质量查收规范（GB*-20XX年）；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB*-20XX年）；建筑内部装饰设计防火规范（GB*-95）；建设工程监理规范（GB*-20XX年）。第3页共27页监理工作的流程3.1监理工作总流程第4页共27页3.2装饰资料判断流程第5页共27页3.3吊顶与隔墙中饰面板封板查收程序第6页共27页3.4饰面板（砖）施工质量控制流程监理工作的控制要点及目标值4.1审查、检查有关技术文件、报告或报表4.1.1审查分包单位的资质4.1.2

3、审查承建单位动工报告4.1.3审查施工组织设计和施工方案4.1.4审查设计改正改正图纸4.1.5审查并签订现场有关质量技术签证文件4.1.6检查的内容：动工前的检查、工序交接检查、隐蔽工程检查、歇工后复工前的第7页共27页检查、分项分部工程竣工后查收、追踪或追踪检查4.1.7检查的方法：目测法（看、摸、敲、照）、实测法（靠、吊、量、套）、试验检查4.2装饰资料的控制4.2.1装饰资料进场使用前应由施工单位供应样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为资料进场查收的依照。4.2.2建筑装饰装饰工程所用资料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行

4、标准的规定。严禁使用国家明令裁汰的资料。4.2.3建筑装饰装饰工程所用资料的焚烧性能应符合现行国家标准建筑内部装饰设计防火规范（GB*）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB*）的规定。4.2.4建筑装饰装饰工程所用资料应符合国家有关建筑装饰装饰资料有害物质限量标准的规定。4.2.5所有资料进场时对付品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与查收资料馐应圆满，应有产品合格证书。中文说明书及有关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。4.2.6进场后需要进行复验的资料种类及项目应符合建筑装饰装饰质量查收规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一种类的进场资料应最少抽

5、取一组样品进行复验。当合同还有约准时应按合同履行。4.2.7当国家规定或合同约定对付资料进行目睹检测时，或对资料的质量发生争议时，应进行目睹检测。肩负建筑装饰装饰资料检测的单位应具备相应的资质。4.3施工单位资质的审查4.3.1肩负建筑装饰装饰工程施工的单位应具备相应的资质，并应成立质量管理系统。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查赞同。施工单位应按有关的施工工艺标准或经判断的施工技术方案施工，并对付施工全过程推行质量控制。4.3.2肩负建筑装饰装饰工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。4.4施工过程控制要点4.4.1建筑装饰装饰工程施工中，严禁违反设计文件私自变动建筑主体、承重结构或主要使

6、用功能；严禁未经设计确认和有关部门赞同私自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设备。4.4.2施工单位应恪守有关环境保护的法律法例，并应采用有效措施控制施工现场的各样第8页共27页粉尘、废气、荒弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。4.4.3建筑装饰装饰工程应在基体或基层的质量查收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，对付基层进行办理并达到本规范的要求。4.4.4建筑装饰装饰工程施工前应有主要资料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。4.4.5墙面采用保温资料的建筑装饰装饰工程，所用保温材料的种类、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。4.4.6管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装饰工

7、程施工前达成，当必定同步进行时，应在饰面层施工前达成。装饰装饰工程不得影响管道、设备等的使用和维修。波及燃气管道的建筑装饰装饰工程必定符合有关安全管理的规定。4.4.7建筑装饰装饰工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。4.4.8室内外装饰装饰工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必定在低于5气温下施工时，应采用保证工程质量的有效措施。4.4.9建筑装饰装饰工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防范污染和破坏。4.4.10严格履行隐蔽工程报验制度，对抹灰层基层办理、吊平顶龙骨安装、间隔龙骨安装等隐蔽项目必定经施工单位自检合格后报

8、监理查收经过，方才能转入下道工序施工。4.4.11对天然石材等饰面工程进行特地的分项工程质量报验，把好装饰见效关。4.5质量控制目标值装饰分部工程中各分项工程合格率达到100%，装饰观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体装饰见效。监理工作的方法和措施5.1.水电安装施工与质量控制在此阶段中的监理，主假如经过平时的质量巡逻、中间及隐蔽查收和必要的试验进行控制。5.1.1监理人员硬每天追踪到施工现场进行质量巡逻，发现问题及时办理。5.1.2中间及隐蔽查收。对所有隐蔽工程，在隐蔽前监理人员都要进行隐蔽查收，并办理隐蔽查松手续，未经监理核验合格的严禁进行隐蔽。如预埋管线、预留孔洞、套管

9、、埋地第9页共27页及吊顶内的埋线、保温的管线等。至于中间查收，监理人员可依照工程的详细情况制定中间查收规定。5.1.3试验、试压。在机电工程质量监理中，为保证工程质量还必定借助试验、试压和必要的量测手段。主要有：?防雷和接地系统必定进行接地电阻遥测。?所有的电线必定进行绝缘电阻遥测。?电器设备和照明器具必定进行通电检查（试火）。?给水管道必定进行水压试验及冲洗。?隐蔽排水管道必定进行灌水试验，排水系统达成后还需进行通水试验。?设备必定进行试运转。5.1.4在机电工程监理中，对一些波及到不一样样单位。不一样样工种中的交接问题，监理人员必定组织承建商中的土建方、安装方对设备安装现场（包括设备基础

10、、预埋件、预留孔以及电梯井道等）进行中间交接查收，复核其坐标、标高、尺寸以及混凝土强度等级能否符合要求。5.1.5关于在监理过程中发现的质量问题，监理人员应及时监理通知书的形式通知承建商进行整改，并做好质量追踪；整改后必定从头按报验程序办理查松手续。5.2一般抹灰工程5.2.1抹灰工程所用的资料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝固时间和平定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。5.2.2抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。5.2.3外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞拥堵密实。5.2.4室内墙面

11、、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。5.2.5各样砂浆抹灰层，在凝固前应防范快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝固后应采第10页共27页取措施防范玷辱和破坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。5.2.6抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必定粘结坚固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。5.2.7抹灰前基层表面的尘埃、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水湿润。5.2.8抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采用加强措施，不一样样资料基体交接处表面的抹灰，应采用防范开裂的加强措施，当采用加强

12、网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，监理对付上述加强措施办理隐蔽查松手续。5.2.9抹灰工程的表面质量应符合规定：圆滑、干净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清楚雅观。5.2.10护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应齐整、圆滑；管道后边的抹灰表面应平坦。5.2.11抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石谊灰不得抹在水泥砂浆层上。5.2.12抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应圆滑，棱角应齐整。5.2.13有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应齐整顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。5.2.14抹灰工

13、程质量的赞同偏差和检验方法以下：注：1）一般抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平坦度可不检查，但应平顺。第11页共27页5.3轻质隔墙工程5.3.1轻质隔墙工程对付人造木板的甲醛含量进行复验。5.3.2轻质隔墙工程对付以下隐蔽项目进行查收：骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压；木龙骨防火、防腐办理；预埋件或拉结筋；龙骨安装；填充资料的设置。5.3.3轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采用防开裂措施。5.3.4骨架隔墙工程骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充资料及嵌缝资料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特别要求的工程，资料应有相

14、应性能等级的检测报告。安装轻质隔墙龙骨的基体质量应符合现行国家标准的规定。骨架隔墙工程边框龙骨必定与基体结构连结坚固，并应平坦、垂直、地点正确。在轻质隔墙与上下及两边基体的相接处应按龙骨宽度弹线，弹线地点应正确。沿墙弹线地点固定沿顶沿地龙骨，各自交接后的龙骨应保持平直。固定边框龙骨时龙骨的边线应与弹线重合，龙骨的端部固定点间距应不大于1m，固定应牢。采用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的张口上，卡距为400600mm，距龙骨两头的距离为2025mm。安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距和结构连结方法应按设计要求部署和施工。木龙骨及木墙面板的防火和防腐办理必定符合设计要求。骨架内设备管线的安

15、装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装坚固、地点正确，填充资料的设置应符合设计要求。骨架隔墙的墙面板应安装坚固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。采用通贯系列龙骨时，低于3m的轻质隔墙安装一通，3-5m轻质隔墙安装两道，5m以上三道。墙面板所用接缝资料的接缝方法应符合设计要求，饰面板横向接缝处如不在沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝，门窗框特别节点使用附加钢筋。第12页共27页骨架隔墙表面应平坦圆滑、色彩一致、干净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应地点正确、套割符合、边缘齐整。内架隔墙内的填充资料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。骨架隔墙安装的赞同偏差和检验方法以下：5.4吊顶工程5.

16、4.1吊顶工程对付人造木板的甲醛含量进行复验。5.4.2吊顶工程对付吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨防火防腐办理、预埋伸或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充资料的设置等项目进行隐蔽查收。5.4.3安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。5.4.4采用木龙骨吊顶基体和木饰面板必定作防火办理，并应符合有关设计防火规范的规定。5.4.5吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈办理。5.4.6安装饰面板前应达成吊顶内管道和设备的调试及查收。5.4.7吊杆距主龙骨端部距离不得超出300mm，否则增设吊杆免得主龙骨下坠。当吊杆长度大于1.5m

17、时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点结构或增设吊杆，以保证吊顶质量。5.4.8次龙骨（中或小龙骨下同）应贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，接缝部位安装宽度不小于40mm的次龙骨。第13页共27页5.4.9重型灯具、风扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。5.4.10明龙骨吊顶工程：吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。饰面资料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面资料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采用可靠的安全措施。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连结方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐办理；木龙骨应进行防腐、防火办理。金属龙骨的接缝应平坦、符

18、合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面弊端。木质龙骨应平坦、顺直，无劈裂。吊顶工程的吊顶和龙骨安装应坚固可靠。饰面板的安装应坚固严实，与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。饰面板的表面应干净、色彩一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平坦、符合，压条应平直，宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的地点应合理、雅观，与饰面板的交接应符合、严实。吊顶内填充吸声资料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。明龙骨吊顶工程安装的赞同偏差和检验方法以下：5.5饰面板（砖）工程5.5.1饰面板（砖）工程对付以下资料及其性能指标进行复验：室内花岗石的放射性，粘贴

19、用水泥的凝固时间、平定性和抗压强度、外墙陶瓷面砖的吸水率。5.5.2饰面板（砖）工程对付预埋件（或后置预埋件）、连结节点和防水层进行隐蔽查收。第14页共27页5.5.3饰面砖粘贴饰面工程中饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能应符合设计要求。外墙饰面砖粘贴前施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验。饰面砖粘贴必定牢固。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝资料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。饰面砖表面质量平坦干净，色彩协调一致，无裂缝和缺损。饰面砖阴阳角处的搭接方式、非整砖的使用部位应符合设计要

20、求。墙面实出物周围的饰面砖整砖套割符合，边缘齐整，墙裙、贴脸，突出墙面的厚度一致。饰面砖接缝应平直、圆滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应顺直，流水坡应正确。饰面砖粘贴的赞同偏差和检验方法以下：5.5.4饰面板安装饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的焚烧性能等级应符合设计要求。饰面板孔、槽的数量、地点和尺寸应符合设计要求。饰面板安装工程的预埋件（或后置预埋件）、连结件的数量、规格、地点、连结方法和防腐办理必定符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必定符合设计要求。饰面板必定安装坚固。第15页共27页饰面

21、板表面应平坦、干净、色彩一致，无裂缝和缺损。石材表面应无泛碱等污染。采用湿作业施工的饰面板工程，石材应进行防碱涂办理，饰面板与基体之间的灌输资料应饱满、密实。饰面板安装前应按品种、规格和色差进行分析选配，并将其上下端侧面划线修筑钻孔，深度是销子的1/2，每块板的上下侧面钻孔数量均不得少于两个，并用不锈钢销子插入孔内，以作系固之用，板与板之间槽宽依照设计要求垫塞块填空。饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填资料色彩应一致。饰面板上的孔洞应套割符合，边缘应齐整。饰面板安装的赞同偏差和检验方法以下：第16页共27页5.6门窗工程5.6.1门窗工程对付人造木板的甲醛含量及建筑外墙金属窗

22、、塑料窗的三性性能进行复验。5.6.2门窗工程对付预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌办理进行隐蔽查收。5.6.3门窗安装前对付门窗洞口尺寸进行检验。5.6.4在砌体安装门窗严禁用射钉固定。5.6.5木门窗制作与安装工程木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JG/T122）的规定。木门窗的防火、防腐、防虫办理应符合设计要求。木门窗的联合处和安装置件处不得有木节或已填充的木节。木门窗如有赞同限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填充。门窗框和厚度大于50mm门窗扇应用双榫连结。榫槽应采用胶料严实嵌和，并应用胶楔加紧。胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板门不得刨透表层单板，不得有戗槎。木门窗的品种、数量、规格、扇安装地点，开启方向、安装地点及连结方式应符合设计要求。木门窗框必定安