安装工程工程量清单计量计价概述

1、安装工程工程量清单计量计价概述第一页，共101页。2.1 工程量清单1. 工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。2. 招标工程量清单是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单。3. 已标价工程量清单是构成合同文件组成部分的2.1.1. 工程量清单的概念第二页，共101页。投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。【招标工程量清单是工程量清单计价的基础，作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据

2、之一，作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。】第三页，共101页。2.1.2 工程量清单编制依据编制工程量清单的依据包括：（1）建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)和相关工程的工程量计算规范（共九个专业）；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法； （3）建设工程设计文件及相关资料； （4）与建设工程有关的标准、规范、技术资料； （5）拟定的招标文件； （6）施工现场情况、工程水文资料、工程特点及常规施工方案； （7）其他相关资料。第四页，共101页。2.1.3 工程量清单的组成工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目

3、清单、税金项目清单组成。1. 分部分项工程量清单A. 分部工程：是将单项（或单位）工程按结构部位、路段长短、施工特点（或施工任务）划分为若干分部的工程。B. 分项工程：是将分部工程按不同施工方法、工序、材料、路段长度划分为若干分项（或项目）的工程。C. 清单项目设置原则：分部分项工程清单项目的设置以形成工程实体为基本第五页，共101页。原则，是计量的前提。项目设置均以工程实体命名，即以形成生产或工艺作用的主要实体部分，对附属或次要部分不设置清单项目，而看作是清单项目的组价项目（内容）。D. 分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，如表2-1。E. 编制安装工

4、程分部分项工程量清单所依据的是现行国家计量规范通用安装工程工程量计算规范(GB50856-2013 ）,共包含13个附录来对应通用安装工程的不同专业。第六页，共101页。分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：*标段：*第*页 共*页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价本页小计合 计表2-1第七页，共101页。第八页，共101页。a. 适用范围和组成适用范围：适用于工业、民用、公共设施建设安装工程的计量和工程计量清单编制。组成：由总则、术语、工程计量、工程量清单编制和附录组成。b. 强制性条文（共7条）【1.0.3】通用安装工程计量活动，必须按

5、本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。【4.2.1】工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。第九页，共101页。【4.2.2】工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定设置，十至十二位根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。【4.2.3】工程量清单的项目名称应按附录中的项目名称结合拟建工程的实际确定。【4.2.4】工程量清单的项目特征应按附录中规定的的项目特征，结合拟建工程的实际予以描述。【4.2.5】分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。【4

6、.2.6】分部分项工程量清单的计量单位应按附录第十页，共101页。中规定的计量单位确定。【4.3.1】措施项目中列出了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则的项目，编制工程量清单时，应按本规范4.2分部分项工程的规定执行。（此条与08清单有区别）第十一页，共101页。附录A机械设备安装工程附录B热力设备安装工程附录C静置设备与工艺金属结构制作安装工程附录D电气设备安装工程附录E建筑智能化工程附录F自动化控制仪表安装工程附录G通风空调工程附录H工业管道工程附录J消防工程附录K给排水采暖燃气工程附录L通信设备及线路工程附录M刷油防腐蚀绝热工程附录N措施项目通用安装工程工程量计算规范

7、GB50586-2013第十二页，共101页。补充：工程量清单的项目编码的组成理解 如：030101001xxx第十三页，共101页。第十四页，共101页。第十五页，共101页。第十六页，共101页。2. 措施项目清单A. 措施项目：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。B.编制安装工程措施项目清单所依据的是现行国家计量规范通用安装工程工程量计算规范(GB50856-2013 ）中的附录N来进行的。C.措施项目清单的编制除要考虑工程本身因素外，还需要涉及水文、气象、环境、安全等因素 。如规范附录中未列的措施项目，则可根据工程的具体情况

8、对措施项目清单进行补充。第十七页，共101页。D. 计量规范对措施项目的计算划分为两类：一类是可计量的项目，如脚手架工程等，这类措施项目和分部分项工程量清单一样，列出相应的项目编码、项目名称、项目特征、工程量，在套入相应的综合单价即可，如表2-2；二类则是不能计量的项目，如安全文明施工费、夜间施工费、已完工程及设备保护费等，这类措施项目应列出相应措施项目的项目编号、项目名称，以“项”计价，列出总价即可，如表2-3 。第十八页，共101页。招标人根据规范和实际情况列项空白，留待投标人填写序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价1031301003001平台铺

9、设、拆除搭设高度10m钢平台236本页小计合 计 注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表2-2第十九页，共101页。空白留待投标人填写序号项目编码项目名称计算基础费率(%)金额(元)调整费率(%)调整后金额(元)备注安全文明施工费夜间施工费二次搬运费雨季施工费冬季施工费已完工程及设备保护费合 计招标人根据规范和工程实际列项表2-3第二十页，共101页。序号项目编码项目名称计算基础费率(%)金额(元)调整费率(%)调整后金额(元)备注合 计注：1. “计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”，其他项目可为“定额人工费”或“定额人

10、工费+定额机械费”。 2. 按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。 第二十一页，共101页。第二十二页，共101页。第二十三页，共101页。第二十四页，共101页。第二十五页，共101页。3. 其他项目清单A. 13规范规定：4.4.1 其他项目清单应按照下列内容列项：1. 暂列金额；2. 暂估价，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价；3. 计日工；4. 总承包服务费。4.4.2 暂列金额：暂列金额应根据工程特点按有关计价规定估算。4.4.3 暂估价：暂估价中的材料、工程设备暂估单第二十六页，共10

11、1页。价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出明细表。4.4.4 计日工：计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量。4.4.5 总承包服务费：应列出服务项目及其内容等。4.4.6 出现本规范第条未列的项目，应根据工程实际情况补充。第二十七页，共101页。B. 其他项目清单表格有：表2-4其他项目清单与计价汇总表 。表2-4 -1 暂列金额明细表。表2-4 - 2 材料（工程设备）暂估单价及调整表表2-4 - 3 专业工程暂估价及结算价表表2-4 - 4 计日工表表2-4 - 5 总承包服务费计价表 第二十八页，共101页。序号项目

12、名称金额(元)结算金额(元)备注1暂列金额350000明细详见表-12-12暂估价2.1材料暂估价明细详见表-12-22.2专业工程暂估价200000明细详见表-12-33计日工明细详见表-12-44总承包服务费明细详见表-12-5合 计550000 注：材料（工程设备）暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。空白，留给投标人填写红色框：招标人填写表2-4第二十九页，共101页。序号项目名称计量单位暂定金额(元)备注1自行车棚工程项100000正在设计图纸2工程量偏差和设计变更项1000003政策性调整和材料价格波动项1000004其他项50000合 计350000注：此表由招标人填写，如不

13、能详列，也可只列暂列金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。 招标人填写表2-4-1第三十页，共101页。序号材料(工程设备)名称、规格、型号计量单位数量单价(元)合价(元)差额(元)备注暂估确认暂估确认暂估确认单价合价1钢筋（规格见施工图）t2004000800000用于2低压开关柜（CGD190382/220v)于合计845000注：此表由招标人填写“暂估单价”，并在备注栏说明暂估价的材料、工程设备拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中招标人填写表2-4-2第三十一页，共101页。序号工程名称工程内容暂估金额

14、（元）结算金额(元)差额(元)备注1消防工程合同图纸标明的以及消防工程规范和技术说明中规定的各系统中的设备、管理、阀门、线缆等的供应、安装和调试工作200000合 计200000注：此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中。结算时按合同约定结算金额填写。 招标人填写表2-4-3第三十二页，共101页。编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价(元)合价暂定实际1人工1.1普工工日100人工小计2材料2.1钢筋t3材料小计3施工机械3.1自升式吊台班6施工机械小计4.企业管理费和利润总 计招标人填写空白，留待投标人填写表2-4-4第三十三页，共101页。序号项目名称项目价

15、值(元)服务内容计算基础费率(%)金额(元)1发包人发包专业工程200000提供施工工作面并对施工现场统一管理，对竣工资料统一2发包人供应材料845000对发包人供应的材料进行验收及保管合 计招标人填写空白，留待投标人填写注：此表项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定；投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。 表2-4-5第三十四页，共101页。4. 规费和税金项目清单A. 13规范中规费项目清单规定：4.5.1 规费项目清单应按照下列内容列项：1. 社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；2. 住

16、房公积金；3. 工程排污费。 出现本规范第条未列的项目，应根据省级政府或省级有关部门的规定列项。4.6.1 税金项目清单应包括下列内容：1. 营业税；第三十五页，共101页。2. 城市维护建设税；3. 教育费附加；4. 地方教育附加。 出现本规范第条未列的项目，应根据税务部门的规定列项。第三十六页，共101页。序号项目名称计算基础计算基数计算费率(%)金额（元）1规费1.1社会保险费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费（4）工伤保险费（5）生育保险费1.2住房公积金1.3工程排污费2税金合计招标人填写投标人根据政府等相关部门规定填写，不得作为竞争性费用第三十七页，共101页。序号项

17、目名称计算基础计算基数计算费率(%)金额（元）1规费定额人工费1.1养老保险费定额人工费1.2医疗保险费定额人工费1.3失业保险费定额人工费1.4工伤保险费定额人工费1.5生育保险费定额人工费1.6住房公积金定额人工费1.7工程排污费按工程所在地环境保护部门收费标准，按实计入2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费 - 按规定不计税的工程设备金额合计编制人(造价人员)：复核人(造价工程师)：第三十八页，共101页。补充：通用安装工程工程量计算规范(GB50856-2013 )第三十九页，共101页。第四十页，共101页。第四十一页，共101页。第四十二页，共101页。第四十三页，共1

18、01页。2.2 工程量清单计价1. 工程量清单计价概念指完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，其计价过程包括工程单价的确定和总价的计算。工程量清单计价所需确定的工程单价为综合单价，即完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润及一定范围内的风险费用。综合单价与其分部分项工程工程量的乘积为该分部分2.2.1. 工程量清单计价原理第四十四页，共101页。分项工程的总价，汇总全部的分部分项总价就可得出该单位工程的分部分项工程费。分部分项工程费与措施项目费、其他项目费、规费和税金之和即为该单位工程工程造价。2. 工程量清单计价特点采用工程量清单计价时，由市

19、场定价是其特点。工程量清单计价是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求情况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同的一种方法。3. 工程量清单计价最基本的内涵为招投标双方明确各自的职责和目标：第四十五页，共101页。招标人的职责：根据招标文件的要求编制工程量清单，目标是在工程量清单中全面表述自己产品的要求；投标人的职责：根据招标文件和工程量清单的要求自主报价，目标是根据本企业的实力和技术水平确定有竞争力的价格。4. 工程量清单计价形成阶段第一阶段：招标人编制工程量清单，作为招标文件的组成部分，即编制招标工程量清单。第二阶段：工程造价咨询人或投标人根据招标工程量清单进行招标控制价或投

20、标报价，即得到已标价工程量清单。第四十六页，共101页。招标人编制招标工程量清单投标人已标价工程量清单报价形成5. 工程量清单计价各阶段的表格A. 招标人编制的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”，如表2-5所示。B.投标人报价的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”，如表2-6所示。第四十七页，共101页。（招标人编制）分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：*标段：*第*页 共*页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价123本页小计合 计招标人要填写的内容表2-5第四十八页，共101页。（投标人报价）分部分项工程和单价措施项目清单与

21、计价表工程名称：*标段：*第*页 共*页投标人填写序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价123本页小计合 计完全按招标人提供的招标工程量清单内容填写表2-6第四十九页，共101页。6. 工程量清单计价的作用体现量价分离风险合理分担：发包人承担工程量计算误差的风险，承包人承担了综合单价不符合市场的风险。体现公平、公平、公正原则，反映了市场经济规律。第五十页，共101页。 新规范强制性条文共十一条，分别是第、 、6.1.3 、条。 【】全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的工程项目施工发承包，必须采用工程量清单计价。 【解读】本

22、条规定了国有资金投资为主的工程项目施工发承包必须采用工程量清单计价。 按照标准的用词说明凡使用“必须”者，则表示很严格，非这样做不可，所以，国有资金投资的工程项目施工发承包，不分工程建设项目规模大小，均必须采用工程量清单计价。 所谓国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。补充：强制性条文规定及解读第五十一页，共101页。 根据国家计委第3号令工程建设项目招标范围和规模标准规定的规定： 1、使用国有资金投资项目的范围包括： （1）使用各级财政预算资金的项目； （2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设

23、基金的项目； （3）使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控股权的项目。 2、国家融资项目的范围包括： （1）使用国家发行债券所筹集资金的项目； （2）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目； （3）使用国家政策性贷款的项目； （4）国家授权投资主体融资的项目； （5）国家特许的融资项目。 第五十二页，共101页。 【3.1.2】 分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价计价。 【解读】 本条规定了分部分项工程和措施项目清单采用综合单价法计价。采用综合单价法进行工程量清单计价时，综合单价包括除规费和税金以外的全部费用。 综合单价人工费+材料费+机械使用费+企业管理费+利润+由投

24、标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估单价。第五十三页，共101页。 【3.1.3】 招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。 【解读】 本条规定了招标工程量清单的工程量在招标阶段的作用及其在竣工结算中的确定原则。 1、招标工程量清单标明的工程量是招标人根据拟建工程设计文件预计的工程量，不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，它一方面是各投标人进行投标报价的共同基础，另一方面也是对各投标人的投标报价进行评审的共同平台，是招投标活动应当遵循“三公一实”（公开、公平、公正和诚实信用）原

25、则的具体体现。第五十四页，共101页。 【】 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 【解读】 本条规定了安全文明施工费的计价原则。 1、遵照相关法律、法规，将安全文明施工费纳入国家强制性管理范围，规定“投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%”。还规定：“建筑施工企业提取的安全费用列入工程造价，在竞标时，不得删减” 。 2、考虑到安全生产、文明施工的管理与要求越来越高，新规范规定措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，招标人不

26、得要求投标人对该项目费用进行优惠，投标人也不得将此项费用参与市场竞争。 第五十五页，共101页。 【3.1.5】 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 【解读】 本条规定了规费和税金的计价原则。 规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 税金是国家按照税法预 先规定的标准，强制地、无偿地要求纳税人缴纳的费用。 规费和税金都是工程造价的组成部分，但其费用内容和计取标准都不是发承包人能自主确定的，更不是由市场竞争决定的。在工程造价计价时，规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算，不得作为竞争性费用。第五十六页，共101页。 【4.1.2】

27、采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 【解读】 本条规定了工程量清单是招标文件的组成部分及其编制责任。 1、采用工程量清单方式招标发包工程，工程量清单必须作为招标文件的组成部分。招标人应将工程量清单连同招标文件的其它内容一并发（或发售）给投标人。 2、招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责。作为投标人报价的共同平台，工程量清单准确性（数量不算错），完整性（不缺项漏项）均应由招标人负责。如招标人委托工程造价咨询人编制，责任仍应由招标人承担。 3、投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。

28、第五十七页，共101页。【6.1.3】 投标报价不得低于工程成本。【解 读】 本条规定了投标报价的确定原则。 投标报价编制和确定的最基本特征是投标人自主报价，它是市场竞争形成价格的真实体现。1、“低于工程成本”是指低于投标人的为完成投标项目所需支出的个别成本。2、禁止投标人以低于其自身完成投标项目所需的成本的报价进行投标竞争，一是为了避免出现投标人以低于工程成本的报价中标后，再以粗制滥造、偷工减料等违法手段不正当地降低工程成本，挽回其低价中标的损失，给工程质量造成危害。二是为了维护正常的投标竞争秩序，防止产生投第五十八页，共101页。标人以低于其工程成本的报价进行不正当竞争，损害其他以合理报价

29、进行竞争的投标人的利益。3、招标投标法第33条：“投标人不得以低于成本的报价竞标”。据此，新规范规定：“投标报价不得低于工程成本”，属于强制性条款，必须严格执行。4、对于“低于工程成本报价”的判定，在实践中是一个比较复杂的问题，需要根据每个投标人的不同情况加以确定。第五十九页，共101页。2.2.1 工程量清单计价的组成建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）第1.0.3条规定：建设工程发承包及实施阶段的工程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。（详见教材P10图1-1）四川省建设工程工程量清单计价定额建筑安装工程费用(2015年版）有关规定计算。1.分

30、部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。（1）专业工程：按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。【共九种专业】第六十页，共101页。（2）分部分项工程：按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如安装给排水工程划分的管道工程、支架、管道附件、卫生器具等。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。2.措施

31、项目费【应以“川15定额” 中“建筑安装工程费”所规定执行。 】措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。第六十一页，共101页。（1）安全文明施工费（安全+文明+环境+临时）计算公式：安全文明施工费=计算基数x安全文明施工费费率(%)【注：安全文明施工费不得作为竞争性费用，具体计算应按照“四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法（川建发20116号”执行。但此文件是针对“川09定额”，与现行的“川15定额”所规定的费率有区别，应以“川15定额” 中“建筑安装工程费”所规定执行。】（2）夜间施工增加费计算公式：夜间施工增加费=

32、计算基数x夜间施工增加费费率(%)（3）二次搬运费计算公式：二次搬运费=计算基数x二次搬运费费率(%)第六十二页，共101页。（4）冬雨季施工增加费计算公式：冬雨季施工增加费=计算基数x冬雨季施工增加费费率(%)（5）已完工程及设备保护费计算公式：已完工程及设备保护费=计算基数x已完工程及设备保护费率(%)（6）高层施工增加费计算公式：高层施工增加费=计算基数x高层施工增加费费率(%)上述(2)(6)措施项目费的计算基数为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），费率则由造价管理机构根据专业工程特点综合确定。第六十三页，共101页。（7）工程定位复测费按实计算（8）特殊地区施工增加费按实计算（9

33、）大型机械设备进出场及安拆费按实计算（10）脚手架工程费（可计量的措施费）计算公式：脚手架工程费=（脚手架工程量综合单价）【注：各类专业工程措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家和行业规范标准。】第六十四页，共101页。3. 其他项目费（1）暂列金额：暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算。施工过程中由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。（2）暂估价：由招标人在工程量清单中提供，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。投标时，投标人按照工程量清单中的暂估价计价；施工中，由建设单位与施工单位通过认质认价确定最终价格，

34、按实计价。（3）计日工：在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。第六十五页，共101页。（4）总承包服务费：由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。4. 规费（1）社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。 （2）工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门

35、发布的标准计算规费。【注：规费不得作为竞争性费用】第六十六页，共101页。5. 税金税金包括：营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加费，税金计算公式：税金=税前造价综合税率（%）实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算税金。【注：税金不得作为竞争性费用】各项税率为：营业税为3%、城建税为营业税的（纳税地点在市区为7%，县城、镇为5%，其它为1%）、教育费附加为营业税的3%、地方教育附加为营业税的2%。第六十七页，共101页。费用名称含义计算基础(税前造价)计算方法税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业

36、税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费 - 按规定不计税的工程设备金额税金=税前造价综合税率（%）综合税率：（1）纳税地点在市区的企业【3.48%】（2）纳税地点在县城、镇的企业【3.41%】（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业【3.28%】 税金构成及计算表第六十八页，共101页。第六十九页，共101页。1. 综合单价概念实行工程量清单计价应采用综合单价法，不论分部分项工程费用、措施项目、其他项目，还是以单价或以总价形式表现的项目，其综合单价的组成内容均包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用，包括除规

37、费、税金以外的所有金额。2. 综合单价确定由于计价规范与消耗量定额中的工程量计算规则、计量单位、项目内容不尽相同，综合单价的确定方法有以下几种。2.2.2 综合单价第七十页，共101页。指一个分项工程的单价仅用一个定额项目组合而成。这种组价较简单，在一个单位工程中大多数的分项工程可利用这种方法组价。1) 项目特点：内容比较简单,计价规范与所使用消耗量定额中的工程量计算规则相同。2)组价方法:直接使用相应的工程定额中消耗量组合单价, 步骤:1.直接套用清单工程量。2.计算直接费。直接费=人工费+材料费+机械费=清单工程量（定额消耗量）人工、材料、机械单价。3.计算管理费及利润。建筑工程管理费=直

38、接费/人工费管理费率。建筑工程利润=(直接费+管理费) /人工费利润率。4.汇总形成综合单价。 综合单价=(直接费+管理费+利润+风险因素)/清单工程量。确定综合单价的方法（1）直接利用清单工程量计价1第七十一页，共101页。例如：“砖基础”综合单价的确定,清单工程量为V砖基=66.25 m3。案例解：第一步:直接套用清单工程量V砖基=66.25 m3 。第二步:计算直接费。直接费=人工费+材料费+机械费=清单工程量人工、材料、机械单价=8.02666.25=579.6元。（直接费为8.026元/m3 ）第三步:计算管理费及利润。（管理费率为4%，利润率为1.5%）管理费=直接费管理费率=57

39、9.64%=23.18元。利润=(直接费+管理费)利润率=(579.6+23.18)1.5%=9.04元。第四步:汇总形成综合单价。综合单价=(直接费+管理费+利润+风险因素)/清单工程量=(579.6+23.18+9.04+0)/66.25=9.2元/m3 。（假设风险为0.）第七十二页，共101页。指工程量清单给出的分项项目的单位,与所用消耗量定额的单位不同,或工程量计算规则不同,需要按消耗量定额的计算规则重新计算工程量来组价综合单价。1)特点:内容比较复杂,计价规范与所使用的消耗量定额的计量单位或计算规则不同。2)组价方法。1.重新计算工程量,根据所使用工程定额中的工程量计算规则计算工程

40、量。2.计算直接费。直接费=人工费+材料费+机械费=定额消耗量(或企业定额消耗量)人工、材料、机械单价。3.计算管理费及利润。4.汇总形成综合单价。综合单价=(直接费+管理费+利润+风险因素)/清单工程量重新计算工程量组价:综合单价的确定方法（2）2第七十三页，共101页。打预制混凝土桩,清单工程量为37.80 m,计算综合单价。案例：解：第一步:按工程定额计算预制混凝土桩的工程量，预制混凝土桩工程量除另有规定外,均按设计图示尺寸以体积计算,现浇混凝土工程量为136 m3。第二步:直接费=人工费+材料费+机械费=定额消耗量(或企业定额消耗量)人工、材料、机械单价=272.33136=37037

41、元。（直接费为272.33元/m3 ）第三步:计算管理费及利润。管理费=直接费管理费率=370374%=1482.8元。利润=(直接费+管理费)利润率=(37037+1482.8)1.5%=577.8元。第四步:汇总形成综合单价。综合单价=(直接费+管理费+利润+风险因素)/清单工程量=(37037+1428.2+577.8+0)/37.8=1033元/m 。第七十四页，共101页。工程量清单是根据计价规范计算规则编制的，综合性很大，而消耗量定额项目划分的相对较细，这时就需要根据多项工程定额组价，这种组价较为复杂。1)特点:内容复杂，须根据多项工程定额项目进行组合综合单价。2)组价方法:下面通

42、过实例来介绍这种组价方法。 复合组价 直接套用定额组价 政府及所属机构综合单价的确定方法（3）3第七十五页，共101页。例如组合“人工挖基槽”的综合单价。清单工程量为87.10 m3。计价规范规定基础土方工程量按“垫层的面积乘以挖土深度”计算，且综合了人工挖基槽、原土打夯、基地钎探、运输四项内容；而消耗量定额基础土方工程量要加“工作面”和“放坡”。两者的工程量计算规则差异较大。第一步：按工程定额计算每一项的工程量。 人工挖基槽=156.90 m3; 原土打夯=89.91 m2; 基地钎探=2 m; 运输=22.43 m3。第二步:确定每一项的综合单价。人工挖基槽=(人工费+材料费+机械费)/定

43、额工程量+管理费+利润=9.412156.90(1+4%)(1+1.5%)=1559.59元/m3。（直接费为9.412元/m3）案例：第七十六页，共101页。原土打夯=(人工费+材料费+机械费)/定额工程量+管理费+利润=0.52489.91(1+4%)(1+1.5%)=49.45元/m2。（直接费为0.524元/m2）基地钎探=(人工费+材料费+机械费)/定额工程量+管理费+利润= 2.082.00(1+4%)(1+1.5%)=4.4元/m。（直接费为2.08元/m）运输=(人工费+材料费+机械费)/定额工程量+管理费+利润=31.38722.43(1+4%)(1+1.5%)=743.11

44、元/m3。（直接费为31.387元/m3 ）第三步:组合人工挖基槽综合单价。人工挖基槽综合单价=（1559.59+49.45+4.4+743.11）/87.10=27.06元/m3案例第七十七页，共101页。综合单价确定案例分析已知某多层砖混住宅基础工程，带形基础总长度为160m，基础上部为370实心砖墙， 带形基础的结构尺寸如图1，其分部分项工程量清单如表1，某承包商拟对此项目进行投标，根据本企业的管理水平确定管理费的费率为12%，利润率与风险系数为4.5%（以工料机与管理费之和为计算基数）。施工方案确定如下：基础土方采用人工放坡开挖，工作面每边为300mm，自垫层上表面开始放坡，坡度系数为

45、0.33，余土全部采用翻斗车外运，运距为200m。企业定额的消耗量如表2，市场价格信息资料如表3，试计算挖基础土方工程量清单的综合单价。第七十八页，共101页。第七十九页，共101页。序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量1010101003001挖基础土方 三类土、挖土深度4m以内，弃土运距200mm3956.80表1 分部分项工程量清单第八十页，共101页。表2 企业定额消耗量（部分） 单位 m3企业定额编号1-91-101-12项目单位人工挖三类土回填土夯实翻斗车运土人工综合工日工日0.6610.2940.100材料现浇混凝土草袋水m3m3m3机械混凝土搅拌机插入式振捣机平板式振捣

46、机机动翻斗车电动打夯机台班0.0080.069第八十一页，共101页。序号资源名称单位价格（元）序号资源名称单位价格（元）1综合工日工日35.007草袋m32.202325#水泥kg320.008混凝土搅拌机台班96.853粗砂m390.009插入式振捣机台班10.744砾石40m352.0010平板式振捣机台班12.895砾石20m352.0011机动翻斗车台班83.316水m33.9012电动打夯机台班25.61表3 市场价格信息资料第八十二页，共101页。解：（1）计算基础土方工程量 人工挖基础土方工程量【定额编号：1-9】 V挖=(2.3+20.3)0.2+2.3+20.3+0.33(

47、3-0.6)(3-0.6)160=1510.40 m3 基础回填土的工程量【定额编号：1-10】 回填挖- 307.20-0.37(3-0.6-2)1601105.92 m3 余土运输工程量【定额编号：1-12】 运=V挖-回填=1510.40-1105.92=404.48 m3（2）依据表2企业定额消耗量，计算挖基础土方（含余土运输）的工料机消耗量 人工工日：1510.400.661+1105.920.294+404.480.100 =1363.96工日第八十三页，共101页。 材料消耗：无 机动翻斗车：404.480.069=27.91台班 电动打夯机：1105.920.008=8.85台

48、班（3）根据表3分析计算人工、翻斗车与电动打夯机的单价 人工的工日单价为35元/工日 机动翻斗车的台班单价为83.31元/台班 电动打夯机的台班单价为25.61元/台班（4）计算工料机费=1363.9635.00+27.9183.31+8.8525.61 =50290.43元（5）计算管理费= 50290.43 12%=6034.85元（6）计算利润与风险费用=(50290.43+6034.85)4.5%=2534.64元（7）计算挖基础土方的总费用= 50290.43+6034.85+ 2534.64 =58859.92元（8）计算挖基础土方的工程量清单综合单价 综合单价= 58859.92

49、956.80=61.52元/m3第八十四页，共101页。分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额(元)综合单价合价其中：暂估价1010101003001挖基础土方三类土、挖土深度4m以内，弃土运距200mm3956.8061.5258859.920本页小计合 计第八十五页，共101页。项目编码010101003001项目名称挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单 价合 价人工费材料费机械费管理费利润人工费材料费机械费管理费利润1-9人工挖三类土m31510.4023.14002.781.1734950.66004198.911767.171-10回填土夯实m31105.9210.2900.021.260.5311379.92022.121393.46586.141-12翻斗车运土m3404.483.505.751.110.471415.6802325.76448.97190.11小 计47746.262347.886041.342543.42清单项目综合单价61.52工程量清单综合单价分析表第八十六页，共