2022年监理工程师考试题库深度自测300题含精品答案(贵州省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCR6M8C7B6E8R2Y4B4M3K3Y1S2W3I1E1HW5X9M9O10G6F10Y4M10S6D4D2Z5M2F2B4ZO5Z3B9E8V3J5J7A9U1S10H1R9Y2U9A12、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCX4O1Y10D4A5L8P8T3I7W9X6J1Z9B8C1HX1J9I5Y6N6L2J3F5T4Q1R1T1J6K6I5ZP3B3U10V4W1P5T5D8B6N10X10E2W9U6D53、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCX10O8Y6F8F2W6R7Y6H7F4R4H8R5F7G10HR7K3X4O10K3I1M2D1G8Z1Z3O1G5W6J7ZL4X1N10P4H6T7B1V7R2E10I5T3T4C2J24、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税【答案】BCS8K1F8U4O10G10A4O9H3Q9D1Z4R8U2X7HD1M4A3F5B6M2K6Y3F4X10X10Z3R10T10K5ZT9N9O5B6B8J7E2A1I3X8P5J2T8F3J25、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCD1C4F2M2S5C1H7C2K4R5I10P6L2J4P2HI3M5Z3Q2Y4G3Q4R9X3O6P7L2X4C10W5ZK1M7W8A3Y5A3C1W6A4M8E7C6X3Y4G86、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACX5Z2S6J5E10V2T9R3X6E10Y6Z6X3R5Y3HG1C2S5Q6S8O1L8I3F6X3I2K5D5K5K9ZK3L6H4B9J4J6Q6D4B7Q9Y8M4O4H6H107、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究【答案】DCN9U3M9S9P3W4Z2G1R2Q8W3L6P4J3X4HZ2H7D4F10N4F9S1C1A2G6D7Y10I4L1L5ZY1S6Y4V2S4H10F5P8G6V1L9R9V10P1S28、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCJ2H7X5B2K10J6F3P9E6E9Z1Q9Z8W10K3HL7M1L3K9B6L8K8Z5U4A3P8S8F6T8B5ZX9F2S8E8G10B6W3S7I9X4Z7P3Q2M7P29、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCN7M7C9P2N10Z10N7E4E8J3A9F9U4C7Y8HJ7D6Q1A5C6K9R9E8D1O3L9W10T1P9F7ZO4A10A6M7I1P3Z6P9L1Y1N10E10R4M9X910、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。

A.工商行政管理部门

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门【答案】DCJ9N1V1R2V10M1O2Y8O10T3A1A4M5F10N5HM10C2G1G5C1M2H6V5L4G7Z10J2B2X8B6ZS9C9F2L7G5U8Q5W6H9Q6Z10L3T4J7B411、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。

A.室内净高

B.层高

C.楼板厚度

D.吊顶高度【答案】BCE8L2L5O6T6I7Y7D2Q8O9N4F9F9G6D6HF7N6Q6X7S10B7C3H2N5K10Y5V5K3Z9G9ZC9U7S6T5N1E4T4X1R6Z5T7M1X7F10C1012、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACX7M5Q7G6T4W1I10K5G5T7Q8Q4D4M4H1HX2L4J7S8H10Z3K9H2E6P2T7Q1W5J10G5ZJ5N2L10Y9W3I10Q10U3B9U7P4K10B8F5P913、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCK5P4Y1G6Z4Y2T10A3I2U6O1V3K3S10K6HK4G4D4M6Z3X4T8X4N5R10J3A1D8W10K6ZV2G1E1N5O4G6A10S3L2A1P10I4J4C9B914、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】DCL8Z4Q8J6Z2M10M5Y6L1L1V4U9J5P4J3HC3I7J1H8J9S9E2J8W1T7F7Z3Z4Q3Q5ZN6P1H2T3Y7X2N4Z7J5S2V5J6N8J6C315、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】DCS4S2L5D1V9B6R8Z3K6C10X7M7W9F5K8HU5I10C1Y2D4I8Z2G2W2I2Q9N9R2B4F4ZD7N6R10U4I7K1Y10K9I10C6I2V8Y7G8J116、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCJ2K1G7K9C3W1L6H8U8B2B10T1F10T8F8HL4T4Z5J5L5R3N10A2H5V1S5B9D3N7C3ZR1C3C9U7B6W3Q5L1K9F10S4T10K4G6M417、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCG2Z9Z6E3U10S4Z9Y5M8W5A8N9O3F5U2HV4X9H9U6Z2X3J10X6T8X2B3O3H6C6Y1ZX3J1C5G10D1J9I4R3G9Z1W4C6M10E4S818、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】DCM4I10J4K1T5P3N10Y10L2C9F2C5H8P7Q8HR5C6Z9M8E9I7J8J5M8H1G4J2M5L8C9ZA7F10K2F10L3H9D2L4I4J7P5V7J4Y3O219、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCK9E10O4F8U9R8D6J7B2A8W8W1R1A6Q2HR9K3M8W8K5G7F8U5J5G7A7T9T7W4Y5ZD8M3U2J2J3V1V10I9F5H2N10U2R1A9F420、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCZ8N3T6X8W10Y8W2I2O2U7C9C3I7L5I4HY8S1M6U3X6R9C2K2J3F5U2T2E7S2G2ZM6S3A4R5B5C7W6V8G6M3X4W2O3S10X1021、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCJ5B5F2K2J10L10O4U6J4O3T10S1A7R8J3HC1C9Z3T7L4L7U5M1E9I4Z1G4S5K3H6ZJ4A5W3Q8N5X2X4P7O4S2S7E9K6F3B1022、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCR9S3X10X6W1D2Y10U2U2T10B9G3K3J2G9HZ10P3Y4P9B4C7Q5A7C2S1A2X8W4G2N10ZD5O5M2X10G3S1I4S7L1U7D9M4L7N1R323、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】CCM1B6N4N4J6X8Z9I6R3T9A7E3I2X7O7HV8F7B5F6O6Y7N9N7C6M5W8N2O8O5Q3ZI7V3N2W5K9Y4J9L10Z8S10N5I9U4E9A1024、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCJ1X8U9Q5P6B7S4N2E7S6V7I8W2Z10J6HQ3W7J1I9D4P1E4S2T3S8V1H6I1G9I4ZC6X10B9L10I9E4J2C7N5B2C6B9F4V5F825、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCQ2S5E6H5S6U5A6V4V2U3A5L6X3K8N3HH7R6L7T10N1U7B1J5C9N2U5X4U4W10B5ZZ3C4L4I6B2K6P5K10Q6U10U1W4X10R5F226、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。

A.买方同意撤销监管

B.房屋装修完成

C.房屋所在楼栋全部交易完

D.房屋所有权证书颁发【答案】DCM6X2O6L3B5E1P9K2C2S2K9D10S6Y5A6HA2K5H2P8X2F8J1A9O3N2I4Y8N9R6E3ZC4S1N2U10I3A2Z7M1I9D10V2B7Q3W2J627、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCT8B9F7S6F5U5G1W6P9M9W7I9M3O10W2HH4S3Z4U2Q6Z2V8B2F9C9D2Q8Z6C8W4ZJ1A6O5C10E3F10S6R2R6Z1W10D9Q1R8G828、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCV2K2I1J2R1M4M7Z1L1O8N3R2H6W3W10HM5M6C7F5I4V7W1S5E10B5K8G9O8Z9P10ZX9D4V7A2W6Y2H10U10X2L6K4V9Q9S2D929、房屋转租须经（）书面同意。

A.出租人

B.房地产主管部门

C.工商管理部门

D.业主委员会【答案】ACA1Y9M7W10J2M8F5G5Z3U1M9Z7D5H4J8HV3R3F4D10N8K9B5A7C10X1V10E9Q7E10D4ZL3N4J2O2M5Y10S2Y6O2B6A1M3E6Y1L1030、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目【答案】DCQ7I9S8R8K4G7Q5A3N3L4D9B9P1X7E10HS2V4E1I10T7O4B6H6Z3Y7V9O4I7O2E6ZE10W8X8R2T10M7F6P6R9O4Z2U3H7C1W531、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACG8F9T8U9U6G6P1O4K3F1B2G2Y10I5V4HW9S7A1D3J6Q3N2U2G1W5A9E7S8T6Q7ZG9V3X6B2M7O5X3H2F4H2F10Y3G1O5K732、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCT2V5T10I3S7Q7Q2N7B10V1I9U3B6A5L6HA1U8I9A4H8X5I2W1P1I6A3M1O4A10V9ZP7T10S2I6I5G9H5M10W8I1A9C3F9M9S633、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场【答案】ACO10R3R3Q8V8C1R5U7I10N9F9H10W10B1F9HJ9O1V1L7X3Q10I3N10M2G5U1K3Y5S1Z4ZV1A6R9Z5N2W2N1T6I9S10V2Z1Z1C2O534、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCP8H7P10Z1D5G5R7D9I5L1T4W7D8G7R3HM1S2V2B6Z2B3P2N7S9E8L1M3R8U2G5ZP8K8L2E8K9V9Y10V4A2I9F7Q8F5N3J735、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCC9S9H8V2Z1Y4W6R6V8V1T10T2S1R3U8HN4E9Q3A5Y1X7V7J10E5U10O5S2I3S10K8ZQ8H5P1I4U5U8W1B10B10I2W6C8O5F4S736、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACH6A2A8C4R9Y9J3V3D2D5K7W9R3K7P10HD2D3D6W1N5B1P9U6S2C1A4O9S5N2G3ZK3B3W5H5T10H9G5G7J7G8J8V2F7M7Y637、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCG9Q1D1C5C10Z7L4D7L8K6I5G3K1O8V9HQ5D8U2F2O3T8J10K1K5V7V1E2K8T5X7ZR4T2S8V5L3F4V3C6I2I7K7J9Z7M9O738、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权【答案】DCU1L1O8D4B5I4Q2G1A2Y10W8B7M10I5V1HX1C9P9M4Z8V4S5V2U2U3Y6N6J10Z9T7ZN6S8C5H7W7L9R9M7K3V4N5P1Y8P4N1039、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCK9H5L8H4S9M8Y10F6R10B8P6T4E7L3D1HU6Y3C7V5U2T8Z5I8T10X4E7R4J10K7R1ZE6W7O8D10V1V8E2B2O3D6V3J3U5J9D540、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源【答案】ACP10D1N9F10Y5Y6K7D3J2U2Y1A1I2T1I10HY10P5Z6X10Z4F2J2R2Z7W9I5O8L1C6L5ZF10R3U8X2V8G3A4T3U3A1C2W5V3F3J641、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCJ4D6L8N10J4C9C4K5F5T3C8I7W3V4J10HM4H6B3F1I8B6Z2G9Q2R8V7R1D6S6M10ZK9T5P3U6O1C7L10O1T1Q10O6N10P8F10S1042、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCZ6H3R10R10X5Z1Z4Y9B1Y6H2C8U3L6C10HU2L4Y4I2J4F8D7S10W9P9L9E8C1B9L8ZL6K8D6Y3J10I8I6O9I9G9O10C6A6C6Q543、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】ACB10H5S7P8P2S5V3W5W1C7Y7G8U1M9R9HT9B4D5B4G4P9T10F4X4R2T3G1C6X7Q8ZQ4S2U1J3G4R8P3N8Q1A5C8T10Q2A7Q444、房屋转租须经（）书面同意。

A.出租人

B.房地产主管部门

C.工商管理部门

D.业主委员会【答案】ACS7A8Q3L5T1I9O4G5B5M3L9E6T8L7Y10HC10N9A1S8W8C7R2D1F7E8G6H5V4E9M7ZG9M1R3R10B8J1G9A7I1K7J6F4F8I7O945、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCP10E3R2Y2Y8R1H1F9C5M1W8Y10D1N8U3HK8E10C1S2G10W2Y2S7F7W10M6Z10F3T4E9ZE6Q8C3H6I4W2X2E5N1K7Z3H4T10U3P846、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书【答案】BCR1R3A2F9P6R4C10I8D10M4O1F10K4X2Y8HX5A6D6W10C5N4R2D1B8X2N3L5M8S5S6ZH4D1V10K8Y2B3W8F7F6B5R8P5U5X6E347、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCJ9P4R10X9D3B6V6Q6T2I5Z9Y10Q4Y10Z7HK3R9I5N3Q7U6P8L2W3I5Z5I10P8P1A7ZK5T2G2S3G6H10V1J2Y8Z2Q7C6L4D1N948、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCO4Y2X3H5C2J2O10S9N9S3B5R5C7D3H4HT7G2T7U8D5Y6Q10T6G1S7L9O1G9B1L2ZK4C5K1F1K6K10X10Z4S4U9K9O9Y5H9K1049、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后【答案】CCD3R5W5E5H1F6L5K6D3X4R6W10Z7H3P1HA4I8U1B3I3M7A5I7T9B4W5M8S7H2P5ZR2N6T5I1Z3H4Y3K8T5D9T8Q10M9U1P1050、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCQ5J10W4K3F5K2K10J8Y9H8F5J10U3P3L4HY1C4E7A4G8Y3A5L5R10H10B10K4E8R5A6ZV8S5W9P2L7K3A7F6Z7K5Q1K8D7Y4A451、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCB9P8L7T2U6U6U6P4A8K6U6W7K10X3E2HG10U7X5K10G8E4M5R1F4F10C5X4A10G6F2ZJ4O9K4I6D2S6C7L5V5H2W7Y1W4O7S252、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A.门店接待

B.房屋实地查看

C.路上讲解

D.主导看房【答案】BCP3B5I10N8S3A1F1L9B5J1A5K10J2Z1A9HG5U4O3Z8V1G4R2U7B4G2Q8H3S8Z6O2ZR2J9C7I4H9F2S10E9C2B9M6W3E3F8J153、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCZ6C3R10G5O1V6B6X8F7T7Z6T8Z2O1H5HY9K2B6U1G3A4L3Y6H8J10M5E8S5W7T3ZX1D8T2I4N2H3L8Z6R8W9N7T7C8I8Z454、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCE10D2C7Y7V5S9E2S10K3Z6M8B6S10I10B4HG6B8D7T4V7L10X9S4C9T6T8Z10I6K9B7ZR6D10G3B9T5X3W5I5W6G8J8V6H3C2C955、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCR4P8V8C3D3F8K7E9F8V5L1N4H10M2W9HW2Z3A2V10R9P7L2Y3Z8C3Q7P3G10V2V4ZU3E9O9Z4C9E3S3L3K9Z10B2E7S9R8K1056、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A.划转客户交易结算资金

B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C.收取交易资金监管手续费用

D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】DCZ7X1I9Q10N8C5O1Z9B9S8W5H3H3W1O2HL1I1X4I1J5W10J10K5S10R3G7L10U10K4V10ZM7Y5N3A7L4B2A10A10B9Y8W1S5M1W7Y257、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式【答案】ACI10A10O1H2D2L1W8P3Z8C10A2V9F6B9F8HR9A4T3D9X5N9J8V6X6I1N9B5Y4S6J9ZW3L6W6L1J4P2T4Q5J3S7S10A8P10T3D358、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法【答案】CCQ1G6R7Y5F6Z8J6N2U4R4J5Q2W6E5C8HD3I8H3M3L6I1J5M1Z6O6Y9E2U9M4W6ZE9E7U7G10O7W9D2X9F4Q9O10J4L10L8P859、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCW5Q10C2F10G5O3N4U7E4R6B6D5J10I2V8HD7O2F3N5Y1B8Y10O7P5P10Z7V4U2J9U10ZA2D8R2P2M4N1W6N2J7J1Z5L2C4X6A1060、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCQ9U9E3S8J4O7M8P7N8Y5B3T10M9K5A6HM8X5D1X4R1J2V2Y5F4P8L10W7F2I1R10ZD8H5C5C8F8P1V7U8O5B2Z4X1Q2U3M661、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCC7E4I8X1Z3N8C3A9S5U10X2W3Q3T6S9HJ8O2U4E6Y1W7M7P6T2A9F7C6G4I5A8ZV10H1O1U6D4F1K2X7H7H10D7N4O1S3F1062、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCY10H8N6X8E3B4Q1K8B5E1T9T9O10J9E7HX2J7T4D5O7U10C8T9H3N4U10O9G3O4Z3ZZ8U7L8S6O8H3R8N3A3F8G4X4O8B4F263、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

A.客户介绍法

B.互联网开发法

C.会员揽客法

D.门店接待法【答案】DCI10D2Y6O5G1K9A5Q3L5V5M10X3X8R7T9HQ1Y2J6U10N3U5P10D1G1B9Z10W6T8X5C9ZN1N9W6G9R3H3U1U6Y3U2J4Z2V8M5J664、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCU1N4Z9C10B1P6O10T9W2B5C9J5E4W6T1HK1Q5X2I1B8D7M4I4H3Z7G7U9H2Q2S10ZT10Q8A7L8K2M9A4X3D5G8I6M1C5X2W765、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCN4D9I1S10Y10Q5H5K10B1J5I4U10C9L6Z5HE6H9K8L3G10N1A3P5U9I5I4V9H1U8C9ZE9S1C7R3U4P8F1C9T2E3T10J8L2D10K166、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCJ8F9J3C2I1M10Y1U5U10H6D1K2G5N3K8HM3F5N3D10U8E2B8I9O4Y9X10J3Q3S2T8ZJ10J9E7C5A9G6I2V1C10F10V9W8T10O10E267、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。

A.存量房买卖挂牌价格

B.存量房租赁挂牌价格

C.存量房买卖成交价格

D.新建商品房租赁成交价格【答案】DCW3H5K1B7W7S6R1B4U5D1W4H3Z4S5C4HX8N4T3R3P10G7Z8F9K8L6I6C7U9Z7F3ZH3B5Q7K6W6V5Q7W8C2N1P3R5F7V7O668、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。

A.成交难易

B.坐落位置

C.业主报价

D.物业服务【答案】ACU3D9O4E2B2P7Z6B4T7G10N10C9O4J1X6HP10I8O2A1M4B7K9C10L7S7R10D9B7D6M9ZD7R4I7Z3Y3O4O8G2H2P4I3U7Z2S4E1069、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCT3E9P9H5N10T6K3L5D1D7T6O8I9F4G5HL2O4Z2J3S6M9D2O3T2P10K4D4W9Z6K9ZL3C7L5X9C6A10G1N8Z7L10Q8J10L8J3I370、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究【答案】DCN2M3Q8A2I8Q7B1R10U8M6E10O6Y5J5D4HP2S4Z2C3M6X3B6I2R6N6C5L5A4H2U8ZA2P7W2Q7P4N8H6W9X6P10G9Z7T6U5Y271、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。

A.私有企业

B.缴存住房公积金

C.工龄5年以上

D.国有企业【答案】BCC5X1Y1D7V5H1P7G9D5N3J3A10N9I4I1HB6J7H6A7F6G8W2Z6S2J8U5K3M1M7J1ZB10P10Y4M10X5Y7V1J5D6I10F1G6N8I5F172、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿【答案】DCU10X3W7B5G3W1Z1C7Y9F3O5Y8S8X10L9HA7Y5P1O7A7T10K3M1E3I8I4Y6J4V5W5ZU10D2Q9O7Q8M9B2T5L7V10E8R2G3J9U173、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCL3G8F10F9Q8J2S4Q6X1K1Q4S10P2Z10V9HA5J1M7T6M3K10X8O10G5J9A8C3D1M8C10ZW4H6Q10G4J3W8P7P9R5I3J10X8U2V5E574、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCD5W4M2V2M4A8W7X1W2W10C7Z8L3X8H9HR7E4B3M6G5T3P4C8A1K4H2M8Q1A1I8ZI7Y4X4K4H1M6Z3M9D3Q10H1R4I9M10J275、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCS9U10T3X4L6I8I1V4T6I7Q7H3R7M8U2HF8S2M8H3G8V6T5A10V3P2B6P6L3J4O4ZI5Y2J9Y8N4G7N8X8J3U6B1Z4A6D9G776、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCZ1Y10U8U5C2K9K3E9U1G2U2E1Q10H8R2HZ2E10P1J8Y6I10K6I7T7D6J2T5A3A3W1ZK1Z4P10G8O1T2E9L3E3N8V1G6Y5A4A677、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCK5Y7H9P4V3N5F9E4M7Z8N3H5W3D6Z10HE3C3N5J9V9C7M6V2L8B9R5Q9G3G4C6ZT2V1U4J7X10H10E8Q1P8P4H4Y1G5S5N578、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有权人同意出租的房屋

C.违法建筑

D.地下储藏室【答案】BCY5B5Q6B8F7F5M4P9W6L9Q4I8Z6R10Q1HP7H9K2Y6A4Q1K2M3P2Z4A5Z8Z3U6G9ZP4M9X6W7N10O10F1G2N2J9F6D7W10A10Y879、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCI1C7X8Q10T1A5G3Q8W2D9U1P10P1P7N5HS3X4L10P1U10J5Y8N1A2P3F3U9C3L6D2ZE7L9D7G3D4I9P9Y10M2W3E8S4A7F4N880、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息【答案】DCG3U1Z10Y8H6Y1H4X9D10K8I4Z2G1Z5W7HQ2J10Z1X9H7U10X7W8W8D4F6X6Y9C10U10ZV2A2Q3Y7W8W5W6T2C6O4F7F7U7Y2Y181、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。

A.工商行政管理部门

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门【答案】DCO10O1O9P2N3F9J10S10S7G10J7A5Q8B5I9HY8V7Z5F10L5D3K7G9K10T5Q8J9E2U2C4ZZ7R10L8H10Z4B6X8I9W7E9L8C9H2G7U282、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】DCQ6H5E5K7N7O6X1I9C3W5L7Z9R8D2J5HT9G4V7Z5W10L8B3Z5C7P4W10Z3Q3F6A5ZG3R3F1K4U4K10V8A10A3W4U7U7L1M8N283、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCJ4L10H1G10R2E2V1I10O1L8Y4O1H2Q3U2HU9R7Q4F4S8M9M1B5S2F10X2P10F1M1B5ZN5E2E9I3O10K2D4E8S8R10K6F9J5H8U884、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACI7W8X7S7R2Y6W10J5Z2C9Y8S3L10E9T8HR6G7P9T8U4T2O3K9N1W2B1X8Z2R2H4ZT1Z8Z7L3H7K6C4V2O1W10S1F1Q8T2G785、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCY10L10H5Q10V1U6H5M3Q1W8Q9D4R3A1N6HP4N1J9V8T1J3R5O4G3L3J5G10M1S1T8ZS1N6P7H6S6B10R2N5J4D8X3D7C5Y2Z286、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。

A.私有企业

B.缴存住房公积金

C.工龄5年以上

D.国有企业【答案】BCQ8Q5T6V3U10L1T5P1V3E8W10F9J8O4C4HB4P10K6E7M10T9E6J9Y6E2V9G9L1X2M3ZV4U2H6I8D10V7X9U8J9I7U4E6E9Q5W587、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCE8K8T9N2E9D7X5U5W1W10Q7B2D2Q2B10HB8Y6W7R9I9C2K3S8E2X1K2E1E4S6F4ZH6Q8O7R8G9B1Z10R5G4X9D10D3K3P7T588、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。

A.能节约用地

B.采光性能好

C.通风性能好

D.舒适度好【答案】ACR4J6O10A1I5L2N9V1D9F3L9Z6L6H5S3HQ7L10M4G1I8F6K1I8U2X3J6N3G1A8Z7ZJ9U3G3J10E5X3V9G6Q1D4I6J1I9Z10C789、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCK1L2C3H2L3P4A5Y10I6F6Y1G4N5J5Y7HK3D4U7E10Y6Z9S1X5U2M4W9D3A8H8Y2ZQ4C6F10N1R1B1D3I5R7E8V7I6J1L9D890、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCD3U1A5E2Q2H2Q2W6C2Z8W8F7V10E8P2HY9K3K4S8R2U6O8U9T2P6Z3O7A10B7Y7ZD2P6I6T9G7C6B1E7C2P7Z8D8E3A2V1091、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCW10Y9W8X10H2E7Y1K9C7X7R8F4L10V2L9HO8O8K10Y6L1H3P4G10U9B6D2F3V7A2K10ZS6H4V10Q10I6R8G10M4H1V3K1Z4U7V4C1092、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACF6Q2P2K8E6W4R4A1H9I7C3U3L6W4T3HR6K3X6U2C8K4H9E1I3J1P5M6W7H7I6ZE3P3J9H4O6W3N8L8J10E6L10G6K10J9K693、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCW3F10F1B5N9S2G9R8B7M9Q10X10Y1H9H5HN9M9D2P5U3Z8G3Z10W1S1D9W8M10M1Q1ZN3P10D6A10U7L2H9Z2Y1U3N3C9Z5F4Q694、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCN2T4Q1T1P2X10I3A9Q4D7U4R5J7S6T6HA5F4J10G1F6A4K2T2S6H1L1Z7N10S3B9ZN2Q9T9E4R9D7Y10O6F4U7X2L5G6W8V395、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCW7Q6V10S5M9O9W5U6E6U1X3Q3P2V8G3HD2Q3Y6O6D3K5T5E5I3B1V4A5N8R9J8ZD1I7C5G5Y5L8W9K6D8X9Z4X9Z5V9F396、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同【答案】DCB10H6I3O7N6X9F1F1L9A4I4O9L7L5Q4HK2E5C7A8H2G10F6L2Z10A2P9Q1O5H5C2ZB4R8L3P5J8Y2A9A10W9F1W1H9E3A8B997、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.市场属性【答案】CCC5W6N8W7W2N1I2V3B9V3V3Q6U10M8D4HG8R4E5G10Y6K3R7G6L5F4X3B10G2F1R2ZZ5W2S5O7X3R4G8S6J5R5T3E2K3N2A598、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCS5F6K8X2W3H5C3P4F3B10N6V4A4F10R7HZ2B7A7U2G5A7O6D4B3P6I7J6K5Y10F3ZQ3M5X5B6P7Q1N6Y10O8A10H8L2K6O3B999、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%【答案】ACA5I8L5A7W10J5V4Z1P10L6G3L6X1S8H7HI7W4F5R5V8R10K1Q5K8G8W1O8H9U9Z10ZM4V4U6D5C7P9G6B3U10T1Z2U8Z3C3G9100、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCD3B1I4U4X8L6B3I7X3H4M3P9E8M7Q3HQ2A5V6F6S1Z5B6V6T6N7I10U2Y5G10F2ZA1M6W4J8J7J5H10J9A1Q10R6F7W8X10A5101、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。

A.私有企业

B.缴存住房公积金

C.工龄5年以上

D.国有企业【答案】BCX1Q4J3Y3Q1N3W4Z9F3G7O8X8I2E3I2HC9T5C3V5C3T4C7W6L6T10Q3S5Z10L2R2ZR1O9L8Q8O7I2Z1S4D5I8D3P3Z8K8P3102、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCB6A2A5O8R7D3Z2I9I10A5H8X4K5O9B2HC7G10I3B3I5E10Z5Y4A7Z9R3W4J2K9K5ZV8C10G10Y6N9R4N10W2K2B8O3T3V5G4U7103、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】DCY3O4H1I1R10B5M8M10I2H5H3C5V6Y4T4HA10S10V8D5Y6H3S8F9I6M8M10H8I5S2S2ZV3B7K3U3H2W4B3U1S3V5Q9L7U6M10O2104、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACU3X8N9V10Z8P4U9N2R3B10S10V10X2J7U7HM10C7T8O2K1R5Q7M4P4B4H2F3U6Z7A3ZC9T1S6K8G5G7N7I2L3P3W8L3Q7Y10B2105、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】ACX7I7E8E2H6B1L1T3U3S5Z3Y4I8L10D10HV2P9P9Q5X6L9R10N7Z10L1C8N1N8T2L7ZN4G6Y6L10Y1Z8I9D10S1A2O2K4J2Y10N9106、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCP3R1H8L1S8L7S10V10B2E7H6M4G5G5L10HA7Y9A8Y1Z5D6A6G7I6A9X5S5Q7V3O9ZU5D6X1Y1L4S10Z10E10T6M2Q5B8C1A7X10107、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCA1P5S10K1V9T3V1T3U7D8C4Z3K6T9A10HD8B2Z9A5U2H2C6J3N4D2A2Y4O6X4Y3ZY1S5B2J6Q5W6C4C1G7M7P10A5J9D10Z8108、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCB2T6E4G7Z2Z5M3C4G10W1D1G10A7D3A3HT9K6Q10E7Q2E3P1F4Q10H8O8M3Q1W4N9ZQ5R4B3N2J8Z3W4X1W3X1B2U2E3J10K7109、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCI8H2W4L4U10I7S7G4G10U3D8E7V7Q7R10HH9E5N5F2T6N6O8G5P5U7W3E5J8Z4S10ZK7I1I8O4O2L1I6K5C1W6A6Z7K5Q5D10110、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCK10C10Q4K5G2Q8D7N10V9X9H8T1F8L2Q2HX6J10A6X1C7Y9O10X2C9Z5V6Y5F4V2T6ZV7Q2V7L4S10C2M10L6I2W3P6Y7L5D2X10111、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCW1K7L5H1H4B3O8O4D3X8I2C9U8J4D4HZ5W8Q3Q8A8Q8B2C6O7B5G9G4N9H6C8ZB9Y7A2F10G5A1H10M10S3S4K1O8Q8L10J5112、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

A.房屋交付之日

B.签订房屋买卖合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCG8S9W6R3Y9H9J5S4B1E4Z8X3L10W7D10HV8G8A3B5Q3V4F10T7T4F8G9Q8F8S10P7ZY7F8R5U9N1Y3D10K1T10K1V5G10H3C4W8113、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCB5U3X8A8M3E2Z9X9U3R5B9V5S5N5S1HY5Y6X9T3R6Z9H7A10Y1E8M6K10E5Q3P5ZX2L3J5L9A2P10H8Y10B2M1X3B5S1Y4N9114、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCG10K4F4H8Q10F6V9T5X4X9V4U7Q8Y6J4HP8U9T9B8Y5E9D6W7T5V9N1S9M5T5T8ZP9O4T6H3I10D4R9Q9D10B3N3O2S9I1O8115、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACN1J6H2J7Y1L8O9I9J3O2K8I7P4P3I3HY1S1T2V8T7I6Q6W4Y5V9B10I6L10I8M10ZK8V9D4C1K3I4Q3U7T4R6O3I3Y5J3E9116、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源【答案】ACL7L2L5D5T1U6Y10U5T8N8Y4S6D2A9P5HA4Z7M2G2T3O4Q1Q9C9F2E2K7M8Z1D3ZY2U6H4U1W1A4T3A5R2A10Q2Q6U8W7M4117、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCE2N1L2B8M4M9U6R7D10T9E1X2A8X1W4HC8I1R3D2Z10H7Y8F5V8T2K4D7J2F7K6ZZ4K6L3A5J7D5A3C7Q2A8F7Z4S10H7J5118、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCF5U7J8B10Z6K2Z9I7Z6J1W8W4S2F6W1HT4N9P1W1W7T10G3H7P9K3F4D2J1Z9Y8ZR9J2R6V2O1U1J2M9I1X7E4U4U8N1H9119、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCY10G10K3H8Z7M7G2R4C6K7Y4C6Y10R3P6HC9A10O3R7A7R10G8G7H6W2G7Y6B8Q1X2ZO10P7E1M2A6G10X2A7Z5F5M3E8O2W2F4120、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCL8R10W10N10I8Y1H5P10O10E5G2W7H2F10B6HA4R4A9C8V5Z5F2T3T1P1A10S4W3W5A3ZS9J4X6I3L6Q7N7O10Z9F5J1K1S4D9D10121、风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

A.损失

B.不确定性

C.高收益

D.高额成本【答案】ACT8D2K5E3E6Q1M1F1N8Z3E6J3W4K10F8HK4X8O5S9M9G3U5C1W8D6Z5M10P5N9S9ZR10V1J1Q1A1G5N7H2V8E1B7J7I10T1Y3122、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权【答案】DCN6V6G4N7W9O8N2M8D7R6E5A8A9X7R7HN1V8M1T9Z7X9E7L1M5F5I9W7Z6K6G10ZA1A1S3B8Y10K8V10G4Z2K3H7L3C3L3W3123、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCS10L10P1A5J1M5O4O10P7Z7E5M2V3Q4P5HK1O1C6U2U1C4B3U9Q2X1K9I8B8Q5J5ZG6N9Q8D3R9X10P5I9I1K7O6A8V8J2I9124、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线

B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

C.带齐物品

D.了解交易背景【答案】BCT4P2Q8A1V1W1E7O1I7I6Y1S4Y5M1D1HY5T10M6D8P2Z4D8A10M1L1I2V6A5V7R1ZN7P6O7X2F2C1E5R1O5Y5C6M6C8H10E10125、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCY10N8T9E1M8M10C6I5K4O10M2S2Q3H1I9HK1E10F5E9Y7D1T10I8K10K5D5O8W4Z6S5ZI9E1X1D7T5L2Y8A7U1J6B3G5O2H2R4126、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCV7V4G3K7G1S4K8Y2P5X4R1I10B9D10A4HN5E2Z9B2Q8H8V5R7R8C7T5K5A5Y7G1ZX5I5J2H8N9V9E1T4A10M8E8T7R3H9W9127、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCY3M9R9K8F8S10D10J1S9W4X8I10Z10Y6N7HL7X10L4A10V3W2O2Q6T5Y10P1E7P5K9K6ZH6W5R7O9Y9E6L4E3A9H3R9W6O4Y2Z9128、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCT4I1X6H7G5D3Q6E2I3A4N8E5Z10I6D7HP5L1V1V9I7V2M8U2E2K9Z2M8E5O8S2ZZ6B4Z1T9U10M9G8R10Y2A5J8B4U4I6C5129、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACN3I2Y2N9R7X3V5I5I8D2P7Q1T4S7L8HD2D2R5M3H9P6A5D5O6A7I1O9T9H2Q1ZR6P8V9M2V6J10I4J3N4F4F7E2M10Z2J1130、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCF4I4L9D3V5S1X6R6T5B5O4D6S4M2W3HJ9G7E3M6P4S7B1N9E6Q8S2B10P10E3W7ZV9B5W10R2K9B6N10Z3Q4G2J9O2U2V1T1131、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCJ1W6H4J1W9Y3X8T3T7N6S8B9D4C4O3HY6F7P3N8F5V7W3Q2V8C4Y1C9E2D9M1ZK7P10D10L8T7E6P10B8O4G10L5R10L1B3G6132、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求【答案】DCX7G6D6P3G8G9P6K8N7Q1N4V3A2O1X8HI2P1L3C2M2Q9P6L6N3Z9J3N8N4Y7W7ZU10N10I8N7B4H9K10F5E7K2R2D2R10X7H6133、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCG7A8K2U6X7Y1L8K3R2A1L2M6R1F9P6HP4C9X2F8T10Q10P1S9F6I9G3T10N9T6Y8ZA1C10D7C10X2J7X5Q10Z8E4R10Y4K7I9R4134、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。

A.成本高

B.客户筛选难度大

C.时效性较差

D.需要长时间积累【答案】BCG7O2J9D1L1G6S4B7H6U5V4A5L6H5O4HV8K7U9D9A10I10R3Z4U7I1O2P1E5J10M1ZR3J9K9W5P3O10T2G1N4K2S3X5Z8T1W6135、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法【答案】CCJ2A5J3T5S2G2S5M3F9S7F10H2P7A1R3HT3R5X2K3M2I7Y10A8V8P9H5N3A7T9V3ZE3P7A2P7Z2P4N2B8G9E1Q5Y2C4S6L4136、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCT1P5O10Y1F9E5G1R9E9E9W6I9N5M5K3HU6O8B5K3F2S8V1T4C9D7N1J6R4N6P5ZW10J4W1D6P2V6E1C10C9O1M4H2R3J4C8137、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCX9K6S3Y4G7U4J7P8D8J3C3D8A1Y1K7HJ2G2A1I1A6B5F5B9H7J5U8Y1A5F10M8ZH4C3K7V10U4P2F8Z4B9Z8Z6I2T6F10E9138、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCU2M3S7S3B10H8L10M8B2J10A4B2X5B9T5HX5M2S8F9D8Q3E6Z5I3M10K1N9M8O2E2ZT8E10O4N3C6B4Z7W4I5S1Q1L4D7F3U5139、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强【答案】ACM8A6Y7P7E8Q8Z5I1Z4J4J9N6W3H7D10HY6V10T8X10F9L1G1P9F6M1S5E3R5Z6L1ZL1F2L8L1L9Z9A9C5Y2U7F5J7N6S9B10140、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

A.房价

B.房屋区位状况

C.实物状况

D.物业管理状况【答案】ACD4W2D3K4L2C6L8O10C3K3N1Z5N7I10F1HJ6S3P1F8R2N10O6O10T5K8E3P3G8B9J5ZG9K6Q8G5N10A9F2T5B4Q10T3A6J1K6J10141、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCW7W4W5H9W1E10C3Q10K9E4L5N9J8K10D8HI9F4I9K3T2X10P5J4B3O9V2H3S2U3P2ZM10K10R10A5G2S9H5W2V3M5N2F10D2D7S2142、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。

A.时间

B.场地

C.人员

D.议价空间【答案】DCJ3L2L5H4L8L10U1U10V10H7B9Y2N10V3B2HV8O2C6P6Q2N6C5U2N2V9Q4V5S7V8D1ZT4Z2T1J8J6R5I2D7G9B1O10W5E5M4S10143、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

A.客户介绍法

B.互联网开发法

C.会员揽客法

D.门店接待法【答案】DCL10P10J3N7W2I4I10J6D6O8N3G1L6E1P5HT1Z1F4Z4R5A7O8Y5P3Y5M7U1M3F7V4ZT2P6P10G1E6Y10L10I7O2O1Q9M6X8Y4U6144、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由【答案】CCD4D7W8E6A10S9J9X1I3V3F10K3K8Y8Y2HJ4T4N8B2S7A10Q8R3Z1P1X7J10D1O8E10ZB3U9M3Q2E4M2F6Q10H2C2J6O10F6I10X2145、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCQ4Z3W7W8L2S2Q1Z4X4M8O10I2O5P9U9HX1U4D2B7R2J8Q7J4R5U2Y6H2K6N8D8ZC2K9Q1T10U6Z10Z3F2C5V1C8K4F9Z4U10146、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCV10Z6G1B4H4Y5T6E3X9N6R2L5Z5F2S9HX9Y6X6R8V8W10P8D8Z3T10B9A1U9C10G3ZI3Z10V6X5V9W8H8V7M3R6A6Z10S4V5U1147、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同