某地产总结的五大类客户

小户型项目的客户分类及特征小户型客户的购买驱动因素分析小户型项目的关键指标自享族购买驱动因素财富族购买驱动因素居家族购买驱动因素工作族购买驱动因素炫耀族购买驱动因素总体驱动因素——可以增值or保值是客户在买房时最看中的，准备结婚，方便工作，拥有属于自己的房子，以便于更好的享受生活也是促使购买小户型的主要因素驱动因素驱动因素自享族自享族购买驱动因素——自享族的客户也很关注房子的保值增值，同时，自享族的人非常注重自我的空间，为了能够更好的享受生活，拥有属于自己的房子成为他们享受生活必不可少的要素可以保值增值是驱使自享族客户在购房中考虑的最关键的因素；没有属于自己的房子，为了自己能够更好的享受生活是他们在购房中考虑的较为重要的因素；为了方便工作，觉得买房比租房合算也是驱使自享族客户购房的重要因素。驱动因素财富族购买驱动因素——财富族的家庭非常具有投资意识，因此能够增值保值是他们在买房时最为看重的可以保值增值是驱使财富族客户在购房中考虑的最为关键的因素；想要拥有属于自己的房子，是他们在购房中考虑的较为重要的因素；为了自己能够更好的享受生活，方便工作，准备结婚也是驱使财富族客户购房的重要因素。驱动因素居家族购买驱动因素——居家族的客户有着强烈的家庭观念，给家人稳定的生活环境成为驱使他们买房的要素可以保值增值是驱使财富族客户在购房中考虑的最为关键的因素；想要拥有属于自己的房子，是他们在购房中考虑的较为重要的因素；为了方便工作，准备结婚，觉得买房比租房合算也是驱使财富族客户购房的重要因素。驱动因素工作族购买驱动因素——工作族多处于事业的起步期或者奋斗期，为了方便工作，拥有属于自己的房子，在本地安居稳定下来是驱使他们买房的非常重要的因素。为了方便工作是驱使工作族客户在购房中考虑的最为关键的因素；可以增值保值，想要拥有属于自己的房子，是他们在购房中考虑的较为重要的因素；从异地道本地安居，也为了自己能够更好的享受生活是驱使财富族客户购房的重要因素。驱动因素炫耀族购买驱动因素——炫耀族把房屋的购买看成是自己事业上成功的标志，因此，拥有属于自己的房子是驱使他们买房的最重要的因素。想要拥有属于自己的房子，觉得买房可以增值保值是炫耀族客户在购房中考虑的最为关键的因素；为了方便工作是他们在购房中考虑的较为重要的因素；觉得买房比租房合算，也为了能够更好的享受生活也是驱使财富族客户购房的重要因素。小户型项目的客户分类及特征小户型客户的购买驱动因素分析小户型项目的关键指标总体土地属性、产品属性的关键指标自享族土地属、产品属性的关键指标财富族土地属性、产品属性的关键指标居家族土地属性、产品属性的关键指标工作族土地属性、产品属性的关键指标炫耀族土地属性、产品属性的关键指标小户型的关关键指标当测评指标位于第一象限时，说明这类测评指标的重要性和顾客满意度均处于较高的水平，是企业的竞争优势，需要继续保持的测评指标位于第二象限时，说明这类测评指标的重要性高而顾客的满意度低，是企业的竞争弱势，是需要重点改进的关键指标测评指标处于第三、四象限时，说明这类测评指标的重要性低，不是测评的关键指标，也不是企业改进的重点目标必备指标增值指标小户型项目目的客户分分类及特征征小户型客户户的购买驱驱动因素分分析小户型项目目的关键指指标总体土地属属性、产品品属性的关关键指标自享族土地地属、产品品属性的关关键指标财富族土地地属性、产产品属性的的关键指标标居家族土地地属性、产产品属性的的关键指标标工作族土地地属性、产产品属性的的关键指标标炫耀族土地地属性、产产品属性的的关键指标标土地属性总的来说，，公共交通通便利性、、周边的生生活设施、、周边的教教育设施是是客户认为为满意度比比较高，重重要度也比比较高的土土地属性，，是必备指指标；安静静程度、地地铁交通便便利性、空空气质量、、周边的绿绿化环境、、快速交通通的便利性性是客户认认为的重要要性比较高高，但满意意度比较低低的土地属属性，是增增值指标总的来说，，小区安全全性、户型型、朝向是是客户认为为满意度比比较高，重重要度也比比较高的产产品属性，，是必备指指标；物业业管理、小小区内景观观or绿化化、物业收收费是客户户认为的重重要性比较较高，但满满意度比较较低的产品品属性，是是增值指标标自享族工作族财富族炫耀族居家族自享享族族对于于自自享享族族来来说说，，公公共共交交通通便便利利性性，，周周边边的的生生活活设设施施是是自自享享族族认认为为满满意意度度比比较较高高，，重重要要度度也也比比较较高高的的土土地地属属性性，，是是必必备备指指标标；；安安静静程程度度，，空空气气质质量量，，周周边边的的绿绿化化环环境境是是自自享享族族认认为为的的重重要要性性比比较较高高，，但但满满意意度度比比较较低低的的土土地地属属性性，，是是增增值值指指标标自享族对于于罗罗湖湖区区自自享享族族来来说说，，公公共共交交通通便便利利性性，，周周边边的的生生活活设设施施是是自自享享族族认认为为满满意意度度比比较较高高，，重重要要度度也也比比较较高高的的土土地地属属性性，，是是必必备备指指标标；；安安静静程程度度，，空空气气质质量量，，地地铁铁交交通通便便利利性性，，周周边边的的绿绿化化环环境境，，快快速速交交通通便便利利性性是是自自享享族族认认为为的的重重要要性性比比较较高高，，但但满满意意度度比比较较低低的的土土地地属属性性，，是是增增值值指指标标自享族对于于福福田田区区自自享享族族来来说说，，公公共共交交通通便便利利性性，，周周边边的的生生活活设设施施，，快快速速交交通通便便利利性性是是自自享享族族认认为为满满意意度度比比较较高高，，重重要要度度也也比比较较高高的的土土地地属属性性，，是是必必备备指指标标；；安安静静程程度度，，周周边边的的绿绿化化环环境境，，空空气气质质量量，，地地铁铁交交通通便便利利性性是是自自享享族族认认为为的的重重要要性性比比较较高高，，但但满满意意度度比比较较低低的的土土地地属属性性，，是是增增值值指指标标自享族对于南南山区区自享享族来来说，，周边边的生生活设设施，，公共共交通通便利利性，，周边边教育育设施施是自自享族族认为为满意意度比比较高高，重重要度度也比比较高高的土土地属属性，，是必必备指指标；；安静静程度度，空空气质质量，，快速速交通通便利利性，，地铁铁交通通便利利性是是自享享族认认为的的重要要性比比较高高，但但满意意度比比较低低的土土地属属性，，是增增值指指标自享族对于宝宝安区区自享享族来来说，，公共共交通通便利利性，，地铁铁交通通便利利性，，安静静程度度，空空气质质量是是自享享族认认为满满意度度比较较高，，重要要度也也比较较高的的土地地属性性，是是必备备指标标；周周边的的生活活设施施，快快速交交通的的便利利性，，周边边的教教育设设施，，周边边的绿绿化环环境是是自享享族认认为的的重要要性比比较高高，但但满意意度比比较低低的土土地属属性，，是增增值指指标罗湖福田南山宝安必备指标公共交通便利性，周边的生活设施快速交通便利性增值要素安静程度周边的绿化环境地铁交通便利性空气质量必备指标公共交通便利性，周边的生活设施增值要素安静程度空气质量快速交通便利性地铁交通便利性必备指标公共交通便利性地铁交通便利性安静程度空气质量增值指标周边的生活设施快速交通的便利性周边的教育设施周边的绿化环境增值指标安静程度空气质量周边的绿化环境地铁交通便利性快速交通便利性必备指标公共交通便利性周边的生活设施必备指标公共交通便利性周边的生活设施周边的教育设施增值指标...安静程度地铁交通便利性空气质量周边的绿化环境快速交通便利性小结自享族族土地地属性性自享族产品工作族族财富族族工作族族居家族族至享族族对于至至享族族来说说，小小区安安全性性、朝朝向、、户型型是自自享族族认为为满意意度比比较高高，重重要度度也比比较高高的产产品属属性，，是必必备指指标；；物业业管理理，小小区内内的景景观or绿绿化，，小区区内的的商业业配套套是自自享族族认为为的重重要性性比较较高，，但满满意度度比较较低的的产品品属性性，是是增值值指标标自享族产品对于自自享族族来说说，物物业管管理，，小区区安全全性、、户型型、小小区内内景观观or绿化化、朝朝向是是自享享族认认为满满意度度比较较高，，重要要度也也比较较高的的产品品属性性，是是必备备指标标；物物业收收费、、邻居居的层层次和和素质质自享享族认认为的的重要要性比比较高高，但但满意意度比比较低低的产产品属属性，，是增增值指指标自享族产品对于福福田区区自享享族来来说，，小区区安全全性、、户型型、小小区内内商业业配套套是自自享族族认为为满意意度比比较高高，重重要度度也比比较高高的产产品属属性，，是必必备指指标；；物业业收费费、朝朝向向、物物业收收费是是自享享族认认为的的重要要性比比较高高，但但满意意度比比较低低的产产品属属性，，是增增值指指标自享族产品对于南南山区区自享享族来来说，，小区区安全全性、、户型型、小小区内内商业业配套套是自自享族族认为为满意意度比比较高高，重重要度度也比比较高高的产产品属属性，，是必必备指指标；；物业业管理理、小小区内内景观观or绿化化是自自享族族认为为的重重要性性比较较高，，但满满意度度比较较低的的产品品属性性，是是增值值指标标自享族对于宝宝安区区自享享族来来说，，物业业管理理，小小区安安全性性、户户型、、朝向向是自自享族族认为为满意意度比比较高高，重重要度度也比比较高高的产产品属属性，，是必必备指指标；；物业业收费费、小小区内内景观观or绿化化是自自享族族认为为的重重要性性比较较高，，但满满意度度比较较低的的产品品属性性，是是增值值指标标产品罗湖福田南山宝安必备指标户型小区安全性小区内商业配套增值要素物业管理朝向物业收费必备指标小区安全性户型朝向小区内商业配套增值要素物业管理小区内景观or绿化必备指标户型物业管理小区安全性朝向增值指标物业收费小区内景观or绿化增值指标物业收费邻居层次和素质必备指标物业管理小区内安全性户型小区内景观or绿化朝向必备指标小区安全性户型朝向增值指标...物业管理…….物业收费….小区内景观or绿化邻居的层次和素质小结自享族族产品品属性性小户型型项目目的客客户分分类及及特征征小户型型客户户的购购买驱驱动因因素分分析小户型型项目目的关关键指指标总体土土地属属性、、产品品属性性的关关键指指标自享族族土地地属、、产品品属性性的关关键指指标财富族族土地地属性性、产产品属属性的的关键键指标标居家族族土地地属性性、产产品属属性的的关键键指标标工作族族土地地属性性、产产品属属性的的关键键指标标炫耀族族土地地属性性、产产品属属性的的关键键指标标工作族族至享族族炫耀族族居家族族财富族族对于财财富族族来说说，公公共交交通便便利性性，周周边的的生活活设施施、周周边的的教育育设施施是财财富族族认为为满意意度比比较高高，重重要度度也比比较高高的土土地属属性，，是必必备指指标；；安静静程度度、地地铁交交通便便利性性、周周边的的绿化化环境境、空空气质质量、、快速速交通通便利利性是是财富富族认认为的的重要要性比比较高高，但但满意意度比比较低低的土土地属属性，，是增增值指指标对于罗罗湖区区财富富族来来说，，公共共交通通便利利性，，周边边的生生活设设施、、周边边的绿绿化环环境是是财富富族认认为满满意度度比较较高，，重要要度也也比较较高的的土地地属性性，是是必备备指标标；空空气质质量、、安静静程度度、地地铁交交通便便利性性、快快速交交通便便利性性是财财富族族认为为的重重要性性比较较高，，但满满意度度比较较低的的土地地属性性，是是增值值指标标对于福福田区区财富富族来来说，，周边边的生生活设设施、、公共共交通通便利利性、、周边边的教教育设设施、、空气气质量量是财财富族族认为为满意意度比比较高高，重重要度度也比比较高高的土土地属属性，，是必必备指指标；；周边边的绿绿化环环境、、安静静程度度、地地铁交交通便便利性性、周周边的的医疗疗设施施是财财富族族认为为的重重要性性比较较高，，但满满意度度比较较低的的土地地属性性，是是增值值指标标对于南南山区区财富富族来来说，，周边边的生生活设设施、、公共共交通通便利利性、、周边边的教教育设设施、、周边边的绿绿化环环境是是财富富族认认为满满意度度比较较高，，重要要度也也比较较高的的土地地属性性，是是必备备指标标；安安静程程度、、空气气质量量是财财富族族认为为的重重要性性比较较高，，但满满意度度比较较低的的土地地属性性，是是增值值指标标对于宝宝安区区财富富族来来说，，公共共交通通便利利性、、地铁铁交通通便利利性、、周边边的教教育设设施是是财富富族认认为满满意度度比较较高，，重要要度也也比较较高的的土地地属性性，是是必备备指标标；周周边的的生活活设施施、快快速交交通便便利、、周边边的绿绿化环环境、、安静静程度度、空空气质质量、、邻近近成熟熟社区区是财财富族族认为为的重重要性性比较较高，，但满满意度度比较较低的的土地地属性性，是是增值值指标标小结罗湖福田南山宝安必备指标周边的生活设施公共交通便利性周边的教育设施空气质量增值要素地铁交通便利性周边的绿化环境安静程度周边的医疗设施必备指标周边的生活设施周边的教育设施公共交通便利性周边的绿化环境增值要素安静程度空气质量必备指标公共交通便利西瓜地铁交通便利性周边的额生活设施增值指标周边的生活设施快速交通便利性周边的绿化环境安静程度空气质量邻近成熟社区增值指标空气质量安静程度地铁交通便利性快速交通便利性必备指标公共交通便利性周边的生活设施周边的绿化必备指标周边的生活设施公共交通便利性周边的教育设施增值指标...安静程度地铁交通便利性周边的绿化环境空气质量快速交通便利性财富族土土地属性性工作族至享族炫耀族居家族财富族对于财富富族来说说，小区区安全性性、户型型、朝向向是财富富族认为为满意度度比较高高，重要要度也比比较高的的产品属属性，是是必备指指标；物物业管理理、小区区内的景景观or绿化是是财富族族认为的的重要性性比较高高，但满满意度比比较低的的产品属属性，是是增值指指标产品财富族对于罗湖湖区财富富族来说说，物业业管理、、小区安安全性、、户型、、朝向是是财富族族认为满满意度比比较高，，重要度度也比较较高的产产品属性性，是必必备指标标；小区区内的景景观or绿化是是财富族族认为的的重要性性比较高高，但满满意度比比较低的的产品属属性，是是增值指指标产品对于福田田区财富富族来说说，户型型、小区区安全性性是财富富族认为为满意度度比较高高，重要要度也比比较高的的产品属属性，是是必备指指标；物物业管理理、物业业收费、、小区内内的景观观or绿绿化、电电梯数量量和速度度、小区区内商业业配套是是财富族族认为的的重要性性比较高高，但满满意度比比较低的的产品属属性，是是增值指指标产品对于南山山区财富富族来说说，小区区安全性性、户型型、朝向向是财富富族认为为满意度度比较高高，重要要度也比比较高的的产品属属性，是是必备指指标；物物业管理理是财富富族认为为的重要要性比较较高，但但满意度度比较低低的产品品属性，，是增值值指标产品对于宝安安区财富富族来说说，户型型、朝向向是财富富族认为为满意度度比较高高，重要要度也比比较高的的产品属属性，是是必备指指标；物物业管理理、小区区安全性性、物业业收费是是财富族族认为的的重要性性比较高高，但满满意度比比较低的的产品属属性，是是增值指指标产品罗湖福田南山宝安必备指标户型小区安全性增值要素物业管理物业收费小区内景观or绿化电梯质量和数量必备指标小区安全性户型朝向增值要素物业管理必备指标户型朝向增值指标物业管理小区安全性物业收费增值指标小区内景观or绿化必备指标物业管理小区安全性户型朝向必备指标小区安全性户型朝向增值指标...物业管理…….小区内景观or绿化...

.小结财富族产产品属性性小户型项项目的客客户分类类及特征征小户型客客户的购购买驱动动因素分分析小户型项项目的关关键指标标总体土地地属性、、产品属属性的关关键指标标自享族土土地属、、产品属属性的关关键指标标财富族土土地属性性、产品品属性的的关键指指标居家族土土地属性性、产品品属性的的关键指指标工作族土地属属性、产品属属性的关键指指标炫耀族土地属属性、产品属属性的关键指指标工作族财富族炫耀族至享族居家族居家族土地属属性——对于于居家族来说说，公共交通通便利性，周周边的生活设设施、空气质质量是居家族族认为满意度度比较高，重重要度也比较较高的土地属属性，是必备备指标；安静静程度、周边边的绿化环境境、地铁交通通便利性、快快速交通便利利性是居家族族认为的重要要性比较高，，但满意度比比较低的土地地属性，是增增值指标对于罗湖区居居家族来说，，公共交通便便利性，周边边的生活设施施、空气质量量、周边的教教育设施是居居家族认为满满意度比较高高，重要度也也比较高的土土地属性，是是必备指标；；安静程度、、地铁交通便便利性、快速速交通便利性性、周边的绿绿化环境、周周边的医疗设设施是居家族族认为的重要要性比较高，，但满意度比比较低的土地地属性，是增增值指标对于福田区居居家族来说，，安静程度、、周边的生活活设施、公共共交通便利性性、空气质量量是居家族认认为满意度比比较高，重要要度也比较高高的土地属性性，是必备指指标；周边边的绿化环境境、地铁交通通便利性、周周边的教育设设施是居家族族认为的重要要性比较高，，但满意度比比较低的土地地属性，是增增值指标对于南山区居居家族来说，，周边的生活活设施、周边边的教育设施施、周边的绿绿化设施是居居家族认为满满意度比较高高，重要度也也比较高的土土地属性，是是必备指标；；安静程度度、空气质量量、公共交通通便利性、地地铁交通便利利性、快速交交通便利性是是居家族认为为的重要性比比较高，但满满意度比较低低的土地属性性，是增值指指标对于宝安区居居家族来说，，公共交通便便利性、安静静程度、空气气质量是居家家族认为满意意度比较高，，重要度也比比较高的土地地属性，是必必备指标；地地铁交通便便利性、周边边的生活设施施、周边的教教育设施、周周边的绿化环环境、快速交交通便利性是是居家族认为为的重要性比比较高，但满满意度比较低低的土地属性性，是增值指指标罗湖福田南山宝安必备指标安静程度周边的生活设施空气质量周边交通便利性增值要素周边的绿化环境地铁交通便利性周边的教育设施必备指标周边的生活设施周边的教育设施周边的绿化环境增值要素安静程度公共交通便利性空气质量快速交通便利性地铁交通便利性必备指标公共交通便利性安静程度空气质量增值指标地铁交通便利性周边的生活设施周边的教育设施周边的绿化环境快速交通便利性增值指标安静程度地铁交通便利性周边的绿化环境快速交通便利性周边的医疗设施必备指标公共交通便利性周边的生活设施空气质量周边的教育设施必备指标小区安全性周边的生活设施空气质量增值指值.安静程度地铁交通便利性周边的绿化环境周边的教育设施快速交通便利性小结居家族土地属属性工作族财富族炫耀族至享族居家族对于居家族来来说，小区安安全性、朝向向、户型、物物业管理是自自享族认为满满意度比较高高，重要度也也比较高的产产品属性，是是必备指标；；小区内的景景观or绿化化、物业收费费是居家族认认为的重要性性比较高，但但满意度比较较低的产品属属性，是增值值指标产品对于罗湖区居居家族来说，，小区安全性性、朝向、物物业管理是居居家族认为满满意度比较高高，重要度也也比较高的产产品属性，是是必备指标；；户型、小区区内的景观or绿化，邻邻居的层次和和素质是居家家族认为的重重要性比较高高，但满意度度比较低的产产品属性，是是增值指标产品对于福田区居居家族来说，，小区安全性性、物业管理理、朝向、户户型是居家族族认为满意度度比较高，重重要度也比较较高的产品属属性，是必备备指标；小区区内的景观or绿化是居居家族认为的的重要性比较较高，但满意意度比较低的的产品属性，，是增值指标标产品对于南山区居居家族来说，，朝向、户型型是居家族认认为满意度比比较高，重要要度也比较高高的产品属性性，是必备指指标；小区安安全性、物业业管理、小区区内商业配套套、邻居的层层次和素质是是居家族认为为的重要性比比较高，但满满意度比较低低的产品属性性，是增值指指标产品对于宝安区居居家族来说，，户型是居家家族认为满意意度比较高，，重要度也比比较高的产品品属性，是必必备指标；物物业管理、小小区安全性、、朝向、小区区内景观or绿化、物业业收费是居家家族认为的重重要性比较高高，但满意度度比较低的产产品属性，是是增值指标产品罗湖福田南山宝安必备指标物业管理小区安全性朝向户型增值要素小区内经挂or绿化必备指标户型朝向增值要素物业管理小区内商业配套邻居层次和素质必备指标户型增值指标物业收费小区安全性朝向小区内景观or绿化物业收费增值指标户型小区内景观or绿化邻居的和层次和素质必备指标小区安全性朝向物业管理必备指标小区安全性物业管理朝向增值指标...小区内景观or绿化.物业收费.

..户型

..小结居家族产品品属性小户型项目目的客户分分类及特征征小户型客户户的购买驱驱动因素分分析小户型项目目的关键指指标总体土地属属性、产品品属性的关关键指标自享族土地地属、产品品属性的关关键指标财富族土地地属性、产产品属性的的关键指标标居家族土地地属性、产产品属性的的关键指标标工作族土地地属性、产产品属性的的关键指标标炫耀族土地地属性、产产品属性的的关键指标标财富族至享族炫耀族居家族工作族对于工作族族来说，公公共交通便便利性，周周边的生活活设施是工工作族认为为满意度比比较高，重重要度也比比较高的土土地属性，，是必备指指标对于罗湖区区工作族来来说，公共共交通便利利性、周边边的生活设设施、快速速交通便利利性、空气气质量、地地铁交通便便利性、安安静程度是是工作族认认为满意度度比较高，，重要度也也比较高的的土地属性性，是必备备指标；邻邻近成熟社社区是工作作族认为的的重要性比比较高，但但满意度比比较低的土土地属性，，是增值指指标对于福田区区工作族来来说，周边边的生活设设施、公共共交通便利利性、快速速交通便利利性、周边边的医疗设设施、周边边的教育设设施是工作作族认为满满意度比较较高，重要要度也比较较高的土地地属性，是是必备指标标；周边的的绿化环境境、安静程程度、地铁铁交通便利利性的是工工作族认为为的重要性性比较高，，但满意度度比较低的的土地属性性，是增值值指标对于南山区区工作族来来说，公共共交通便利利性、周边边的医疗设设施、周边边的生活设设施、地铁铁交通便利利性是工作作族认为满满意度比较较高，重要要度也比较较高的土地地属性，是是必备指标标；快速交交通便利性性的是工作作族认为的的重要性比比较高，但但满意度比比较低的土土地属性，，是增值指指标对于宝安区区工作族来来说，公共共交通便利利性、快速速交通便利利性是工作作族认为满满意度比较较高，重要要度也比较较高的土地地属性，是是必备指标标；安静程程度、周边边的生活设设施、空气气质量是工工作族认为为的重要性性比较高，，但满意度度比较低的的土地属性性，是增值值指标罗湖福田南山宝安必备指标周边的生活设施公共交通便利性快速交通便利性周边的医疗设施周边的教育设施增值要素周边的绿化环境安静程度地铁交通便利性必备指标公共交通便利性周边的医疗设施周边的生活设施周边的健身娱乐设施快速交通便利地铁交通便利增值要素必备指标公共交通便利快速交通便利增值指标安静程度周边生活设施空气质量增值指标邻近成熟社区必备指标公共交通便利性周边的生活设施快速交通便利性空气质量地铁交通便利性安静程度必备指标公共交通便利性周边的生活设施增值指值

小结工作族土地地属性财富族至享族财富族居家族工作族对于工作族族来说，小小区安全性性、户型、、朝向、物物业管理、、邻近成熟熟社区是工工作族认为为满意度比比较高，重重要度也比比较高的产产品属性，，是必备指指标；电梯梯的数量与与速度、停停车位、小小区的规模模是工作族族认为的重重要性比较较高，但满满意度比较较低的产品品属性，是是增值指标标产品对于罗湖区区工作族来来说，小区区安全性、、物业管理理、户型、、小区内景景观or绿绿化、朝向向、物业收收费、小区区的规模是是工作族认认为满意度度比较高，，重要度也也比较高的的产品属性性，是必备备指标；小小区的商业业配套、邻邻近成熟的的社区是工工作族认为为的重要性性比较高，，但满意度度比较低的的产品属性性，是增值值指标产品对于于福福田田区区工工作作族族来来说说，，小小区区安安全全性性是是工工作作族族认认为为满满意意度度比比较较高高，，重重要要度度也也比比较较高高的的产产品品属属性性，，是是必必备备指指标标；；物物业业管管理理是是工工作作族族认认为为的的重重要要性性比比较较高高，，但但满满意意度度比比较较低低的的产产品品属属性性，，是是增增值值指指标标产品对于于南南山山区区工工作作族族来来说说，，小小区区安安全全性性是是工工作作族族认认为为满满意意度度比比较较高高，，重重要要度度也也比比较较高高的的产产品品属属性性，，是是必必备备指指标标产品对于于宝宝安安区区工工作作族族来来说说，，小小区区安安全全性性、、物物业业管管理理、、小小区区内内景景观观or绿绿化化、、户户型型、、物物业业收收费费、、电电梯梯的的数数量量与与速速度度是是工工作作族族认认为为满满意意度度比比较较高高，，重重要要度度也也比比较较高高的的产产品品属属性性，，是是必必备备指指标标；；小小区区内内商商业业配配套套、、朝朝向向是是工工作作族族认认为为的的重重要要性性比比较较高高，，但但满满意意度度比比较较低低的的产产品品属属性性，，是是增增值值指指标标产品小结结罗湖福田南山宝安必备指标小区安全性增值要素物业管理必备指标小区安全性增值要素必备指标小区安全性物业管理小区内景观or绿化户型物业收费电梯数量和速度增值指标小区内配套朝向增值指标小区内商业配套邻居层次和素质必备指标小区安全性物业管理小区内景观or绿化户型朝向物业收费小区规哦必备指标小区安全性户型朝向增值指标电梯的数量和质量停车位小区的规模物业管理邻居层次和素质工作作族族土土地地属属性性小户户型型项项目目的的客客户户分分类类及及特特征征小户户型型客客户户的的购购买买驱驱动动因因素素分分析析小户户型型项项目目的的关关键键指指标标总体体土土地地属属性性、、产产品品属属性性的的关关键键指指标标自享享族族土土地地属属、、产产品品属属性性的的关关键键指指标标财富富族族土土地地属属性性、、产产品品属属性性的的关关键键指指标标居家家族族土土地地属属性性、、产产品品属属性性的的关关键键指指标标工作作族族土土地地属属性性、、产产品品属属性性的的关关键键指指标标炫耀耀族族土土地地属属性性、、产产品品属属性性的的关关键键指指标标工作作族族至享享族族财富富族族居家家族族炫耀耀族族对于于炫炫耀耀族族来来说说，，公公共共交交通通便便利利性性，，周周边边的的生生活活设设施施、、快快速速交交通通便便利利性性是是炫炫耀耀族族认认为为满满意意度度比比较较高高，，重重要要度度也也比比较较高高的的土土地地属属性性，，是是必必备备指指标标；；安安静静程程度度、、空空气气质质量量、、周周边边的的绿绿化化环环境境、、周周边边的的教教育育设设施施、、地地铁铁交交通通便便利利性性是是炫炫耀耀族族认认为为的的重重要要性性比比较较高高，，但但满满意意度度比比较较低低的的土土地地属属性性，，是是增增值值指指标标对于于罗罗湖湖区区炫炫耀耀族族来来说说，，公公共共交交通通便便利利性性，，周周边边的的生生活活设设施施、、快快速速交交通通便便利利性性、、空空气气质质量量、、安安静静程程度度是是炫炫耀耀族族认认为为满满意意度度比比较较高高，，重重要要度度也也比比较较高高的的土土地地属属性性，，是是必必备备指指标标；；地地铁铁交交通通便便利利性性、、周周边边的的绿绿化化环环境境是是炫炫耀耀族族认认为为的的重重要要性性比比较较高高，，但但满满意意度度比比较较低低的的土土地地属属性性，，是是增增值值指指标标对于福福田区区炫耀耀族来来说，，周边边的生生活设设施、、快速速交通通便利利性、、公共共交通通便利利性、、周边边的医医疗设设施、、邻近近成熟熟社区区是炫炫耀族族认为为满意意度比比较高高，重重要度度也比比较高高的土土地属属性，，是必必备指指标；；周边边的绿绿化环环境、、地铁铁交通通便利利性、、周边边的教教育设设施、、安静静程度度是炫炫耀族族认为为的重重要性性比较较高，，但满满意度度比较较低的的土地地属性性，是是增值值指标标对于南南山区区炫耀耀族来来说，，周边边的教教育设设施、、周边边的生生活设设施、、公共共交通通便利利性是是炫耀耀族认认为满满意度度比较较高，，重要要度也也比较较高的的土地地属性性，是是必备备指标标；快快速交交通便便利性性是炫炫耀族族认为为的重重要性性比较较高，，但满满意度度比较较低的的土地地属性性，是是增值值指标标对于宝宝安区区炫耀耀族来来说，，地铁铁交通通便利利性、、公共共交通通便利利性是是炫耀耀族认认为满满意度度比较较高，，重要要度也也比较较高的的土地地属性性，是是必备备指标标；周周边的的生活活设施施、安安静程程度是是炫耀耀族认认为的的重要要性比比较高高，但但满意意度比比较低低的土土地属属性，，是增增值指指标必备指标周边的生活设施快速交通便利性公共交通便利性邻近成熟社区周边的医疗设施增值要素周边的绿化环境地铁交通便利性周边的教育设施安静程度必备指标周边的医疗设施周边的生活设施公共交通便利性增值要素快速交通便利性必备指标地铁交通便利性公共交通便利性增值指标周边的生活设施安静程度小结罗湖福田南山宝安增值指标地铁交通便利性周边的绿化环境必备指标公共交通便利性周边的生活设施快速交通便利性空气质量安静程度必备指指标公共交交通便便利性性周边的的生活活设施施快速交交通便便利性性增值指指标安静程程度空气质质量地铁交交通便便利性性周边的的绿化化环境境周边的的教育育设施施炫耀族族土地地属性性产品工作族族至享族族财富族族居家族族炫耀族族对于炫炫耀族族来说说，小小区安安全性性、朝朝向、、户型型、物物业管管理是是财富富族认认为满满意度度比较较高，，重要要度也也比较较高的的产品品属性性，是是必备备指标标；物物业收收费、、小区区内景景观or绿绿化、、小区区内商商业配配套、、小区区内健健身娱娱乐设设施是是财富富族认认为的的重要要性比比较高高，但但满意意度比比较低低的产产品属属性，，是增增值指指标对于罗湖区区炫耀族来来说，小区区安全性、、物业管理理是财富族族认为满意意度比较高高，重要度度也比较高高的产品属属性，是必必备指标；；朝向、小小区内景观观or绿化化、电梯的的数量与速速度、小区区内商业配配套、小区区内健身娱娱乐设施、、户型是炫炫耀族认为为的重要性性比较高，，但满意度度比较低的的产品属性性，是增值值指标产品对于福田区区炫耀族来来说，小区区安全性、、物业管理理、停车位位、朝向、、户型、物物业收费是是炫耀族认认为的重要要性比较高高，但满意意度比较低低的产品属属性，是增增值指标产品对于南山区区炫耀族来来说，户型型是炫耀族族认为满意意度比较高高，重要度度也比较高高的产品属属性，是必必备指标；；物业管理理、小区安安全性是炫炫耀族认为为的重要性性比较高，，但满意度度比较低的的产品属性性，是增值值指标产品对于宝安区区炫耀族来来说，户型型、朝向、、小区安全全性是炫耀耀族认为满满意度比较较高，重要要度也比较较高的产品品属性，是是必备指标标；物业收收费、小区区内景观or绿化是是炫耀族认认为的重要要性比较高高，但满意意度比较低低的产品属属性，是增增值指标产品罗湖福田南山宝安必备指标增值要素小区安全性物业管理停车位朝向户型物业收费必备指标户型增值要素小区安全性物业管理必备指标户型朝向小区安全性增值指标小区内景观or绿化增值指标朝向小区内景观or绿化户型小区内健身娱乐配套必备指标小区安全性物业管理必备指标小区安全性物业管理朝向增值指标...小区内景观or绿化.物业收费.小区内健身娱乐配套户型小区内商业配套小结炫耀族产品品属性公共交通便利性周边生活设施周边的教育设施公共交通便利性周边生活设施周边的教育设施公共交通便利性周边生活设施周边的教育设施公共交通便利性周边生活设施空气质量周边的教育设施公共交通便利性周边生活设施公共交通便利性周边生活设施快速交通便利空气质量周边的绿化环境快速交通便利性周边的绿化环境地铁交通便利性快速交通便利性周边的绿化环境空气质量快速交通便利性空气质量快速交通便利性周边的教育设施安静程度空气质量小区安全性户型朝向必备指标增值指标必备指标增值指标土地属性产品属性小区安全性户型朝向小区安全性户型朝向小区安全性物业管理户型小区安全性户型朝向小区安全性物业管理朝向物业管理邻居层次和素质户型朝向物业管理小区内景观or绿化物业收费物业收费小区内景观or绿化邻居的层次和素质物业管理小区内景观or绿化小区内景观or绿化物业收费电梯数量和速度停车位小区规模小区内景观or绿化物业收费物业管理小区内健身娱乐小区内商业配套总体自享族财富族居家族工作族炫耀族小户型项目目KPI9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。21:25:0021:25:0021:251/5/20239:25:00PM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。1月-2321:25:0021:25Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海别，，几