汕头市商业办公租赁合同

汕头市商业办公租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于汕头市的商业办公物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商业办公物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：商业办公第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用物业，不得无故提前解除合同。（2）负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和使用功能。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金和押金。（2）合理使用物业，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供物业或提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕头市商业办公物业所有权证明文件2.汕头市商业办公物业使用权证明文件3.汕头市商业办公物业相关设施和设备的清单4.汕头市商业办公物业的结构和布局平面图5.汕头市商业办公物业的安全和消防设施检查报告6.汕头市商业办公物业的环境和卫生状况评估报告7.汕头市商业办公物业的物业管理规定和操作流程说明8.汕头市商业办公物业的租赁合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或提前解除合同，认定标准为未按照租赁期限和租赁面积提供物业或提前解除合同的行为。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过约定的期限或未支付租金的行为。3.乙方未合理使用物业或损坏物业设施，认定标准为未按照物业的合理用途使用物业或故意损坏物业设施的行为。4.乙方在物业内进行违法活动，认定标准为违反法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业或提前解除合同。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方立即支付租金。3.问题：乙方未合理使用物业或损坏物业设施。解决办法：甲方可以要求乙方负责修复损坏的部分或支付相应的赔偿金。4.问题：乙方在物业内进行违法活动。解决办法：甲方可以立即终止合同，并要求乙方立即搬离物业，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有商业办公物业，希望出租给乙方使用。说明：本合同适用于甲方出租商业办公物业给乙方使用的情况。