2024宅基地土地转让协议书范本

2024宅基地土地转让协议书范本合同编号：__________宅基地土地转让协议书转让方：1.姓名（名称）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________受让方：1.姓名（名称）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________一、转让标的1.转让方同意将其拥有的宅基地土地使用权转让给受让方。2.转让方保证其拥有该宅基地土地使用权的合法性和有效性，且该宅基地土地使用权未设定任何抵押、担保等权利负担。3.受让方同意接受并支付转让方该宅基地土地使用权的转让价款。二、转让价款1.转让价款为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.受让方应于本协议签订之日起______日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。3.转让方应在收到转让价款后______日内，将该宅基地土地使用权证办理过户至受让方名下。三、过户及交付1.转让方应协助受让方办理该宅基地土地使用权的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.转让方应在过户手续办理完成后，将该宅基地土地使用权证交付给受让方。四、其他约定1.本协议签订后，转让方应保证该宅基地土地使用权不再发生任何权利争议，如因转让方原因导致该宅基地土地使用权发生权利争议的，由转让方承担全部责任。2.本协议签订后，受让方应按照相关法律法规的规定使用该宅基地土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本协议一式两份，双方各执一份。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日（本页无，仅为合同封面）一、附件列表：1.宅基地土地使用权证2.转让方和受让方的身份证明文件3.转让价款的支付凭证4.过户手续的相关文件5.宅基地土地使用权的交付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未能保证其拥有的宅基地土地使用权的合法性和有效性，或该宅基地土地使用权设定有抵押、担保等权利负担。2.转让方未能在约定的时间内办理过户手续或将宅基地土地使用权证交付给受让方。3.受让方未按照约定的时间支付转让价款。4.受让方擅自改变宅基地土地的使用用途或进行违法建设。三、法律名词及解释：1.宅基地土地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建设住宅的土地使用权。2.转让价款：指受让方支付给转让方的宅基地土地使用权的价款。3.过户手续：指将宅基地土地使用权从转让名下转移到受让名下的手续。4.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能保证宅基地土地使用权的合法性和有效性的问题，受让方可以拒绝支付转让价款，并要求转让方承担违约责任。2.遇到转让方未能在约定的时间内办理过户手续或将宅基地土地使用权证交付给受让方的问题，受让方可以要求转让方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到受让方未按照约定的时间支付转让价款的问题，转让方可以要求受让方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到受让方擅自改变宅基地土地的使用用途或进行违法建设的问题，转让方可以要求受让方停止违法行为，恢复土地原状，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间的宅基地土地使用权转让。2