2024小区物业委托代管协议

2024小区物业委托代管协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区物业委托乙方代管的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。1.2物业包括住宅楼、商用楼、配套设施等建筑物及其附属设施。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代管的物业范围包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。2.2甲方应将其拥有的物业资料完整、真实、准确地提供给乙方，并协助乙方进行物业管理。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条物业管理费4.1乙方应按照甲方提供的物业资料和实际情况，制定合理的物业管理费收费标准和办法。4.2甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准和办法支付物业管理费。第五条物业服务质量5.1乙方应按照甲方提供的物业资料和实际情况，制定合理的物业服务质量标准。5.2乙方应按照制定的物业服务质量标准提供服务，并接受甲方的监督。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的物业资料2.乙方制定的物业管理费收费标准和办法3.乙方制定的物业服务质量标准4.物业合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业资料，导致乙方无法正常开展物业管理。2.乙方未按照约定的收费标准和办法收取物业管理费。3.乙方未按照约定的服务质量标准提供服务。4.甲方未按照约定支付物业管理费。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作，以保持物业的良好状态和正常使用。2.物业管理费：指为维护和改善物业服务质量，乙方按照约定向甲方收取的费用。3.委托代管：指甲方将其物业的管理权委托给乙方，由乙方负责物业的日常管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定提供物业资料；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定的收费标准和办法收取物业管理费。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定的收费标准和办法收取物业管理费；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定的服务质量标准提供服务。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定的服务质量标准提供服务；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按照约定支付物业管理费。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定支付物业管理费；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。5.问题：甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。解决办法：甲乙双方应加强沟通，协商解决合同履行中的问题；如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人，乙方为物业服务企业的情况。2.适用于甲方将其物业的管理权委托给乙方，由乙方负责物业的日常管理工作。3.适用于物业包括住宅楼、