兄妹之间房产共有协议

兄妹之间房产共有协议合同编号：__________兄妹之间房产共有协议甲方：（姓名、性别、年龄、身份证号码、住址）乙方：（姓名、性别、年龄、身份证号码、住址）鉴于甲方和乙方系兄妹关系，现就双方共同拥有的房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于______省______市______区（县）______街道______号，房屋产权证号：______。1.2房产系甲方与乙方共同投资购买，购买时间为______年______月______日。1.3房产购买价款为______元，其中甲方出资______元，乙方出资______元。二、房产共有方式2.1双方按照出资比例共同拥有该房产的所有权，甲方拥有房产的______%，乙方拥有房产的______%。2.2双方对房产的共同共有权益包括但不限于房产的出租、出售、转让、设定抵押等。三、房产管理及使用3.1甲方负责房产的日常管理及维护工作，乙方应给予必要的协助和支持。3.2双方共同使用房产，并应合理分配使用时间，如有争议，双方协商解决。3.3甲方和乙方不得将房产用于违法用途，不得损害房产的安全和完好。四、房产处分4.1双方共同同意对房产进行处分（如出租、出售、转让等）时，应提前通知对方，并协商一致。4.2处分所得收益按照双方出资比例分配，相关费用由双方共同承担。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，期满后双方可续签。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.出资证明文件4.房产共有协议签字文本5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.未按照出资比例分配收益或承担费用2.未经过双方协商一致，单方面处分房产3.将房产用于违法用途或损害房产安全、完好4.未按照约定时间、方式使用房产，影响对方使用权益5.其他违反本协议的行为三、法律名词及解释：1.房产共有：指甲乙双方按照出资比例共同拥有房产的所有权。2.出资比例：指甲乙双方对房产的共同共有权益的分配比例。3.处分：指对房产进行出租、出售、转让等行为。4.收益：指房产出租、出售、转让等行为所得到的利润。5.费用：指房产管理、维护、维修等所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产管理及维护争议：建立定期沟通机制，共同商讨房产管理及维护事项。2.收益分配争议：严格按照出资比例进行收益分配，如有争议，双方协商解决。3.处分争议：在处分房产前，双方充分沟通，协商一致，如有必要，可征求法律专业人士意见。4.房产使用争议：提前沟通，协商解决，合理分配使用时间，确保双方权益。5.法律法规变更：关注相关法律法规变化，及时调整协议内容，确保协议合法有效。五、所有应用场景：1.兄妹之间共同购买房产，共同拥有房产所有权。2.双方共同管理