宜家租房采购合同范本

宜家租房采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宜家家居（中国）有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国北京市朝阳区望京中街甲6号。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

甲方是一家在全球范围内享有盛誉的家居产品零售企业，主要从事家居用品、家具、厨房用具、卧室用品等的销售及相关服务。甲方依托其品牌影响力、完善的供应链体系及多元化的产品线，为消费者提供一站式的家居解决方案。为实现业务拓展与市场布局，甲方拟通过本合同向乙方租赁用于经营场所的物业，并采购相关配套设备与设施。甲方基于对乙方提供的物业条件、设备质量及服务能力的认可，决定与本合同乙方建立合作关系，以支持其业务运营及市场推广需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京华宇房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国北京市海淀区中关村大街28号。

乙方法定代表人/负责人：王强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于商业地产开发与运营的企业，拥有丰富的物业租赁经验及专业的服务团队。乙方旗下管理的物业涵盖办公、零售、仓储等多种用途，具备满足甲方业务需求的空间资源。为拓展租赁业务并提升市场竞争力，乙方积极寻求与优质企业合作，并基于对甲方品牌实力及市场前景的评估，愿意向甲方提供符合约定的租赁物业及相关配套服务。乙方承诺提供的物业将符合国家相关法律法规及行业标准，并配备必要的设施设备，以确保甲方能够顺利开展业务活动。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在商业地产领域的合作意向，旨在明确双方在租赁采购过程中的权利义务关系。甲方作为家居产品零售行业的领先企业，需拓展新的经营场所以支持业务增长；乙方作为专业的商业地产服务提供方，拥有符合甲方需求的物业资源。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方通过租赁乙方的物业，获得开展业务运营所需的物理空间，同时乙方负责提供物业租赁及相关配套服务。本合同不仅涉及物业租赁条款，还包括设备采购、服务保障等内容，旨在构建长期稳定的合作关系，促进双方共同发展。合同的具体条款将围绕当事人信息、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等方面展开，确保双方合作过程中的权益得到充分保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁采购合作中的权利义务，确保甲方能够顺利租赁乙方提供的商业物业，并采购必要的配套设备与服务，以支持甲方在该物业内开展家居产品零售及相关业务运营。合同范围涵盖以下具体内容：1.乙方按照合同约定向甲方提供符合标准的租赁物业，包括但不限于办公区域、展示厅、仓储区等，并确保物业的合法使用权及安全性；2.甲方支付约定的租金及相关费用，并按照合同要求使用租赁物业；3.乙方负责提供物业管理、维护及配套服务，如安保、保洁、维修等，确保物业处于良好可用状态；4.甲方根据业务需求，在乙方提供的物业范围内进行设备采购，包括家具、展示道具、照明系统等，并支付相应费用；5.双方就合同履行过程中的其他事项进行约定，如违约责任、争议解决等，以保障双方的合法权益。合同旨在通过清晰的条款设计，为双方合作提供法律保障，促进长期稳定的合作关系。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“租赁物业”指乙方提供给甲方用于经营目的的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、房屋、室内装修、设备等；“配套设施”指与租赁物业相关联的设备和服务，如电梯、空调系统、安保系统、保洁服务等；“设备采购”指甲方在租赁物业内进行的家具、展示道具、照明系统等物品的购买行为；“租金”指甲方根据合同约定向乙方支付的物业使用费用；“服务费用”指甲方根据合同约定向乙方支付的服务相关费用；“合同期限”指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起生效；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任。本合同中的定义旨在避免相关术语的歧义，确保双方对合同内容的理解一致。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定使用租赁物业，开展家居产品零售及相关业务运营，包括设置展示区、仓储区、办公区等，但不得超出物业原定用途或进行违法改造。

（2）甲方有权要求乙方提供合同约定的配套设施服务，并确保其功能完好、运行正常。如发现设施故障或不足，甲方有权及时通知乙方进行维修或补充。

（3）甲方有权在租赁物业内进行设备采购，并要求乙方提供必要的协助，如场地布置、安装调试等。甲方采购的设备应符合国家质量标准，并承担采购费用。

（4）甲方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，包括但不限于物业税、水电费等，并确保支付方式合法合规。

（5）甲方应合理使用租赁物业及配套设施，不得擅自改变结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得乙方同意并承担相关费用。

（6）甲方应遵守国家法律法规及地方政策，不得在租赁物业内从事非法活动，并配合乙方进行安全检查及管理工作。

（7）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接合同履行过程中的各项事务，并及时反馈需求及问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取租金及其他费用，并要求甲方提供必要的支付凭证。如甲方逾期支付，乙方有权要求支付滞纳金或采取其他法律措施。

（2）乙方有权要求甲方遵守合同约定，合理使用租赁物业，并有权对甲方的使用情况进行监督。如发现甲方违反约定，乙方有权要求其整改或承担相应责任。

（3）乙方应确保租赁物业的合法使用权及安全性，并按照合同约定提供配套设施服务，包括但不限于安保、保洁、维修等。如因乙方原因导致设施故障或服务中断，乙方应承担相应责任并尽快恢复。

（4）乙方应配合甲方进行设备采购的场地布置及安装调试工作，并提供必要的技术支持。如因乙方原因导致设备无法正常使用，乙方应承担相应责任并予以修复。

（5）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，依法进行物业管理，并确保物业符合安全生产及消防要求。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

（6）乙方应指定专门联系人负责与甲方对接合同履行过程中的各项事务，并及时处理甲方提出的需求及问题。如因乙方未尽到通知或协助义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

（7）乙方应保证租赁物业的持续可用性，如需进行维修或改造，应提前通知甲方并采取必要措施减少对甲方业务的影响。如因维修或改造导致甲方无法正常使用，乙方应给予相应补偿或减免租金。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付租金，用于租赁物业的使用权。租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定单价，不包含物业税、水电费、网络费等其他应由甲方承担的费用。首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付，后续每月租金应于每月X日前支付至乙方指定账户。

2.设备采购价格：甲方同意向乙方采购设备，包括但不限于家具、展示道具、照明系统等。设备价格以双方另行签订的设备采购清单及报价单为准，总价为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。甲方应于设备到货并验收合格后XX日内支付设备款项至乙方指定账户。如采用分期付款方式，首期付款应于设备到货验收合格后支付，剩余款项应于XX日内付清。

3.其他费用：除租金和设备采购款外，甲方还应承担与租赁物业使用相关的其他费用，包括但不限于物业税、水电费、网络费、垃圾处理费等，具体承担方式及支付时间由双方另行协商确定并在本合同附件中明确。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付租金及设备采购款，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。如甲方采用分期付款方式支付设备采购款，乙方应按期向甲方提供等额的收款凭证。

5.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：北京华宇房地产开发有限公司；账号：XX。甲方变更付款账户应提前XX日书面通知乙方，否则视为仍向原账户支付。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。如需延长合同期限，双方应提前XX个月书面协商并签订补充协议。

2.入住时间：乙方应于本合同生效之日起XX日内完成租赁物业的交接手续，并确保物业符合甲方使用要求。甲方应于XX日内完成租赁物业的验收工作，并正式投入使用。

3.设备交付时间：乙方应于甲方支付设备采购款后XX日内完成设备的交付，并配合甲方进行安装调试。甲方应在设备到货后XX日内完成验收工作。

4.关键时间节点：双方应按照本合同约定的时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行均视为违约。具体时间节点包括但不限于租金支付日、设备交付日、合同续签协商日等。

5.合同终止：本合同在有效期内如出现以下情形之一，可提前终止：1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违反合同约定，另一方根据本合同约定解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按照本合同第四条约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及滞纳金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）逾期支付设备采购款：如甲方未按照本合同第四条约定按时支付设备采购款，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日的，乙方有权解除设备采购合同，并要求甲方支付全部设备采购款及滞纳金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）擅自改变物业用途：如甲方未经乙方同意擅自改变租赁物业的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按本合同总租金的XX%向甲方收取违约金。给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（4）损坏配套设施：如甲方因使用不当导致配套设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。修复费用超过配套设施价值XX%的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

（5）违反法律法规：如甲方在租赁物业内从事非法活动，或违反国家法律法规及地方政策，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付物业：如乙方未按照本合同第五条约定按时交付租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部租金及违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）物业不符合约定：如乙方提供的租赁物业不符合本合同约定，或存在安全隐患，经甲方通知后XX日内仍未整改的，甲方有权要求乙方进行整改，并按本合同总租金的XX%向乙方收取违约金。整改期间造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（3）配套设施故障：如乙方提供的配套设施存在故障或不足，经甲方通知后XX日内仍未修复或补充的，甲方有权要求乙方立即修复或补充，并按故障或不足期间甲方因此遭受的损失的XX倍向乙方收取违约金。

（4）擅自提高费用：如乙方擅自提高租金或其他费用标准，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（5）违反保密义务：如乙方泄露甲方商业秘密或相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金的计算与支付：本合同约定的违约金为实际损失的XX倍，不足弥补实际损失的，违约方还应赔偿全部损失。违约金应在违约方收到书面违约通知后XX日内支付至守约方指定账户。

4.解除合同：任何一方严重违反本合同约定，守约方有权书面通知违约方解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。解除合同不影响守约方就违约行为要求违约方承担违约责任的权利。

5.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。不可抗力持续时间超过XX日的，双方可协商解除合同。

6.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击、基础设施中断（如电力、供水、通讯中断）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行本合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件的一方应尽力采取合理措施减少损失，并应及时告知对方实际影响情况。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响本合同的履行超过XX个月，且双方经协商无法达成一致意见的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应协商处理合同善后事宜，包括但不限于已产生费用的结算、财产返还等。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构鉴定报告等。如对方对证明文件有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构或人民法院认定。

6.不可抗力与免责：本合同中关于不可抗力的约定不影响双方在本合同其他条款下的权利义务。即使发生不可抗力事件，双方仍应遵守本合同关于保密、知识产权、法律适用等非履行义务相关的条款。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务、违约责任、不可抗力等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行，并应尽量在XX日内达成一致意见。

2.协商机制：双方应指定专门联系人负责协商事宜，并确保协商渠道畅通。如协商未能达成一致意见，双方应积极寻求其他争议解决方式。

3.调解：如协商不成，双方可共同委托双方认可的第三方机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。调解达成一致意见的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，可作为履行本合同的依据。调解未达成一致意见或调解协议书未生效的，不影响双方通过其他方式解决争议的权利。

4.仲裁：如协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或双方协商确定的仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

5.诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效、被撤销或无法达成仲裁协议，任何一方均有权向本合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应积极配合法院查明事实、分清责任。

6.争议解决顺序：本合同约定争议解决方式为优先协商，协商不成则优先调解，调解不成则提交仲裁（或诉讼）。任何一方不得未经对方同意擅自变更争议解决方式，但双方另有书面约定的除外。

7.期间与送达：本合同中约定的通知、送达、协商、调解、仲裁等期间均以日为单位计算，期间开始的当日不计入，从下一日开始计算。期间届满的最后一日为法定节假日或休息日的，以节假日或休息日的次日为期间届满的次日。期间的计算不受诉讼、仲裁或其他法律程序影响。任何一方发送通知、文件等应采用书面形式，并采用专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定地址或联系人。送达后视为有效送达。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并应通过专人递送、挂号信、快递服务（如EMS、DHL、FedEx等）或双方确认的电子邮件地址发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为有效送达；专人递送或快递服务，送达时视为有效送达；挂号信，寄出后XX日视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同。

3.分割适用性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如果本合同任何部分被法院或仲裁机构判定为无效或不可执行，剩余部分应继续有效，并应被重新解释为最接近原意的有效条款。

4.裁决效力：本合同项下的任何争议解决裁决或判决，对双方均具有约束力。一方应全力履行裁决或判决内容，不得以本合同其他条款或约定为由提出异议或拖延履行。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

6.可分割性：本合同构成双方之间关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本合同签订前的事项或事实提出索赔或抗辩。

7.保密义务：除法律规定或本合同约定外，双方应对在本合同履行过程中知悉的