小额装修贷款合同范本

小额装修贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式甲方系合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，依法享有装修贷款的申请权利，并承诺履行本合同约定的全部义务。甲方以购置XX商业综合体项目为背景，通过租赁方式获取该物业，现需通过乙方提供的装修贷款服务完成室内空间的改造与装修，以满足后续的商业运营需求。甲方已获得该物业的合法使用权，并具备相应的资金实力和信用基础，能够按时偿还贷款本息。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资租赁有限公司（以下简称“乙方”），地址位于XX省XX市XX区XX大道XX号，法定代表人为李四，联系方式乙方系依法注册成立的金融企业，拥有融资租赁业务的经营资质，具备为甲方提供装修贷款的专业能力与风险控制体系。乙方根据甲方的实际需求，通过合法合规的贷款程序，为甲方提供不超过XX万元的装修贷款额度，用于支付装修工程款、材料采购及施工费用。乙方已对甲方的信用状况、项目可行性及还款能力进行充分评估，并同意在本合同框架内履行贷款发放与管理的职责。

本合同的签订基于双方真实意愿及合法合规的前提。甲方因商业运营需要，需对租赁物业进行装修升级，但自有资金不足以覆盖全部装修成本，故向乙方申请贷款支持；乙方基于自身业务范围及风险控制要求，同意为甲方提供装修贷款服务。双方通过平等协商，达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。本合同内容与双方合作背景紧密关联，旨在明确贷款用途、金额、利率、还款方式等核心条款，确保交易安全、高效、合法地进行。后续章节中关于权利义务、违约责任等条款均以此为基础展开，保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方为完成租赁物业的室内装修而向乙方申请贷款的具体事宜，确保贷款资金的合法使用、安全回收及双方权利义务的履行。合同范围涵盖贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式、违约责任及争议解决方式等核心内容。具体涉及：甲方申请贷款XX万元用于支付XX商业综合体项目的装修工程款、装修材料费、施工人工费及相关税费；乙方根据合同约定审核贷款申请、发放贷款、监督贷款资金流向、收取贷款本息并处理违约情况。本合同旨在为双方搭建合法、规范的借贷交易框架，保障装修项目的顺利实施及资金安全。

第二条定义

1.装修贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方发放的专项用于租赁物业室内装修改造的货币资金。

2.装修工程款：指甲方为完成装修项目向施工单位支付的设计费、工程进度款及尾款。

3.装修材料费：指甲方为装修项目采购的瓷砖、木材、涂料、五金件等材料的费用。

4.还款期限：指本合同约定的贷款本息偿还的具体时间节点。

5.担保物：指甲方提供的用于担保贷款偿还的财产，包括但不限于房产、设备或银行保函。

6.违约金：指甲方未按合同约定履行义务时，应向乙方支付的惩罚性赔偿款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：甲方有权按照合同约定使用贷款资金，并要求乙方按时发放贷款；甲方有权获得贷款利息的减免或还款方式的调整，若乙方违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。

（2）义务：甲方应向乙方提供真实、完整的装修项目资料及个人财务信息，配合乙方进行贷款审核；甲方应按照合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用，需定期向乙方汇报资金使用情况；甲方应按时足额偿还贷款本息，若无法按期还款，应及时与乙方协商调整还款计划；甲方应保证提供的担保物合法有效，并承担担保物维护、保险及税务等费用；甲方应遵守国家相关法律法规，若涉及诉讼或仲裁，应优先保障贷款债权。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并根据审查结果决定是否发放贷款及贷款额度；乙方有权要求甲方提供额外的担保或补充资料，以降低贷款风险；乙方有权监督贷款资金的使用情况，若发现挪用行为，有权要求甲方立即纠正；乙方有权按照合同约定收取贷款本金及利息，并加收逾期罚息；乙方有权处置甲方提供的担保物，以抵偿未偿还的贷款本息。

（2）义务：乙方应在收到甲方完整的贷款申请资料后XX个工作日内完成审核，并书面通知审核结果；乙方应按照合同约定按时足额发放贷款，不得无故拖延或拒绝；乙方应妥善保管甲方提供的资料，并承担因保管不善导致的损失；乙方应尊重甲方的商业秘密，不得泄露涉及贷款项目的敏感信息；乙方应提供专业的财务咨询及风险评估服务，协助甲方优化还款方案；乙方应定期向甲方提供贷款还款提醒及财务报告，确保双方信息对称。

第四条价格与支付条件

本合同项下的贷款金额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），贷款利率采用固定利率，年利率为XX%，自贷款发放之日起计算。甲方应按照以下方式支付贷款本息：

1.还款方式：采用分期还款方式，自贷款发放之日起XX个月后的第一个月开始还款，至贷款本金及最后一期利息还清之日止。每期还款日为自然月的XX日，首次还款日为贷款发放之日起XX个月的XX日。

2.每期还款金额：每期偿还贷款本金人民币XX元，同时支付当期应计利息人民币XX元。最后一期还款应结清所有剩余贷款本金及当期应计利息。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每期应还款项支付至乙方指定的银行账户，账户名称：XX融资租赁有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XX。乙方应在收到每期还款后XX个工作日内确认收到，并书面通知甲方。

4.提前还款：甲方在贷款未到期前可提前偿还部分或全部贷款本金，但需提前XX天书面通知乙方，并按已偿还本金部分的XX%支付提前还款违约金。提前还款后的剩余贷款利率保持不变。

5.挂钩利率调整：本合同约定的利率为固定利率，不随市场利率变化而调整。如国家货币政策发生重大变化，导致利率调整对乙方产生重大不利影响，双方可协商调整利率，但调整幅度不得超过XX个百分点。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部偿还贷款本息及乙方履行完毕剩余义务之日终止，有效期为XX年。

2.贷款期限：本合同项下的贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算，至最后一期还款日止。具体还款计划详见本合同第四条约定。

3.关键时间节点：

（1）贷款申请提交日：甲方应于本合同签订之日起XX日内向乙方提交完整的贷款申请资料。

（2）贷款审核完成日：乙方应在收到甲方完整资料后XX个工作日内完成审核，并书面通知甲方审核结果。

（3）贷款发放日：乙方应在审核通过后XX个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。

（4）首次还款日：为贷款发放之日起XX个月后的第一个月XX日。

（5）合同终止日：为甲方全部还清贷款本息及乙方完成所有后续手续之日。

4.期限延长：如因不可抗力或经双方协商一致，可适当延长贷款期限，但延长期限不得超过XX年，且延期内利率按本合同约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）挪用贷款：甲方将贷款资金用于合同约定之外的用途，乙方有权立即停止发放剩余贷款，并要求甲方在XX日内全部归还已发放贷款本息，同时按未归还本金部分的XX%收取违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿乙方全部损失。

（2）逾期还款：甲方未按本合同第四条约定的还款日足额支付贷款本息，构成逾期。乙方有权自逾期之日起，对逾期本金及当期应计利息按年利率XX%计收逾期罚息。逾期超过XX天的，乙方有权采取以下措施：

a.每日按逾期本金的XX%收取滞纳金，直至清偿完毕为止。

b.要求甲方提供新的、乙方认可的担保，否则有权解除合同并立即要求甲方偿还全部贷款本息及罚息。

c.将违约情况通报至征信机构，影响甲方信用记录。

d.依据担保合同或法律规定，行使担保权，包括但不限于查封、拍卖担保物，所得款项优先用于偿还乙方贷款本息及罚息。

（3）虚假信息：甲方在申请贷款过程中提供虚假资料或隐瞒重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此产生的全部损失，包括但不限于调查费用、律师费等。

（4）提前还款违约：甲方提前偿还贷款本息，但未按第四条约定的违约金标准支付罚金，乙方有权要求甲方补足差额。

（5）合同解除：甲方出现重大财务风险或经营困难，无法继续履行还款义务，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。

2.乙方违约责任：

（1）延迟放款：乙方未按本合同第五条约定的期限发放贷款，每延迟一日，应按延迟放款金额的XX%向甲方支付违约金。延迟超过XX天的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用。

（2）利率违规：乙方实际执行的贷款利率超过本合同第四条约定的利率上限，超出部分无效，甲方有权要求乙方退还多收的利息。

（3）信息泄露：乙方在贷款业务过程中泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）不当处置担保物：乙方在行使担保权时，未按法律规定或合同约定公平、及时地处置担保物，或处置价格明显低于市场价值，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

3.违约金上限：本合同项下的所有违约金总额不得超过贷款本金的XX%。若违约金总额超过上限，超出部分无效。

4.损失赔偿：除本合同约定的违约金外，任何一方违约给对方造成其他损失的，违约方应赔偿对方全部直接损失及合理的间接损失。损失赔偿不足以弥补对方损失的，双方可另行协商解决。

5.合同解除权：出现本合同约定的严重违约情形时，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。合同解除后，乙方应将已发放贷款本息的差额部分退还甲方，并支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后的XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少或避免不可抗力造成的损失。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本合同，并互不承担违约责任。

4.情势变更：若不可抗力事件导致合同履行的基本条件发生重大变化，双方应就合同条款的变更或解除进行协商。协商未达成一致前，合同继续履行，但双方均不对因情势变更造成的损失承担责任。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明材料包括但不限于政府公告、法院判决书、公安机关证明、气象部门报告、疾病预防控制中心通知等具有法律效力的文件。任何一方在主张不可抗力免责时，应提供充分的证据支持。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并视情况恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则的基础上进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。协商应自争议发生之日起XX日内进行，若在协商期内达成一致意见，双方应签署书面协议确认。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解员应依据事实和法律，提出调解方案供双方参考。调解协议达成后，双方应签署书面调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为乙方所在地人民法院（或双方另有约定的其他法院）。在诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

5.争议选择：本合同双方在签订合同时应明确选择争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼），且一旦选择，非经对方书面同意，不得更改。若合同中未明确约定，则争议解决方式以仲裁优先，协商、调解为补充。

6.证据保留：无论采用何种争议解决方式，双方均应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在争议解决过程中及时提交给对方及争议解决机构（或法院）。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据的行为，将承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知应在以下地址送达：

甲方：XX省XX市XX区XX路XX号，收件人：张三

乙方：XX省XX市XX区XX大道XX号，收件人：李四

若一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，送达日（以邮戳或签收记录为准）视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。乙方有权在合理期限内拒绝转让请求，且无需说明理由。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.法律适用：本合同的