转租个人林地合同范本

转租个人林地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX生态农业发展有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人为张三，性别男，出生年月1980年05月，身份证号联系电话甲方是一家依法注册成立的生态农业企业，主营业务包括林地资源开发、农业种植及生态旅游项目运营。近年来，甲方为拓展业务范围，计划在XX省XX市XX区租赁并转租一定面积的林地用于生态农业种植和农产品加工，基于此需求，甲方与乙方达成合作意向，通过本次合同约定林地转租事宜。

甲方在XX省XX市XX区拥有合法的农业投资权益，并已获得当地政府关于林地转租的相关政策支持。甲方希望通过本次合作，将部分闲置林地资源进行优化配置，实现经济效益与生态效益的双赢。为满足业务发展需求，甲方特委托乙方协助寻找符合条件的林地资源，并就转租事宜进行协商。甲方具备完整的林地转租资质，包括但不限于土地使用权证明、环境影响评估报告及农业经营许可等，能够确保本次转租行为的合法合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX林业服务有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方法定代表人为王五，性别女，出生年月1992年08月，身份证号联系电话乙方是一家专业从事林地租赁、转租及农业项目咨询的服务机构，具备丰富的林地资源信息和法律咨询服务能力。乙方在XX省XX市XX区及周边地区拥有广泛的林地资源渠道，并与多家政府农业部门及林地所有权人建立了长期合作关系。

乙方在前期业务中积累了大量的林地转租案例，熟悉相关法律法规及政策要求，能够为甲方提供专业的林地筛选、合同谈判及后续履约管理服务。乙方承诺在本次合作中，将严格遵守法律法规，确保林地转租行为的合法性，并协助甲方完成所有必要的审批流程。同时，乙方将利用自身资源优势，为甲方争取最优的转租条件，包括租金标准、租赁期限及土地用途限制等。乙方具备独立的法人资格，拥有完整的林地转租服务资质，能够独立承担本次合作中的法律责任。

**合同简介**

本次合同签订的背景源于甲方对林地资源的需求及乙方在林地转租服务领域的专业能力。甲方作为一家生态农业企业，为实现业务拓展目标，需要租赁并转租一定面积的林地用于农业种植及农产品加工。乙方作为专业的林地服务提供商，拥有丰富的资源渠道和合规服务经验，能够为甲方提供全面的林地转租解决方案。双方基于互惠互利的原则，经友好协商，达成以下合作意向：

甲方委托乙方寻找符合条件的林地资源，并协助完成林地转租的合同谈判及履约管理。乙方承诺在约定范围内提供专业的服务，包括但不限于林地尽职调查、政策咨询、合同起草及后续监督等。双方将通过本次合作，明确林地转租的具体条款，包括租赁面积、租金标准、租赁期限、土地用途及双方权利义务等，确保合作过程的合法合规性。

本次合作的达成，将有助于甲方优化资源配置，提升农业经营效益，同时促进当地生态农业产业发展。乙方将充分发挥自身专业优势，为甲方提供高效、可靠的服务，保障合作双方的合法权益。双方均表示将严格遵守本合同约定，共同推动林地转租项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在林地转租过程中的权利义务关系，确保林地转租行为的合法合规性，并促进合作双方的互利共赢。具体内容涉及以下几个方面：首先，甲方委托乙方寻找符合国家及当地政府相关法律法规要求的林地资源，并就林地转租事宜与林地所有权人进行协商。其次，乙方负责提供专业的林地尽职调查服务，包括核实林地权属、评估土地条件、确认租赁政策等，确保林地资源的合法可用性。再次，双方共同协商并确定林地转租的具体条款，包括租赁面积、租金标准、租赁期限、土地用途、支付方式及违约责任等，并形成书面合同。此外，乙方协助甲方完成林地转租合同的谈判、起草及签署过程，并监督合同履行情况。最后，本合同还涉及后续的履约管理服务，包括但不限于政策变动通知、争议协调及合同变更等，以保障林地转租项目的顺利实施。通过以上合作，甲方能够获得符合经营需求的林地资源，乙方则通过提供专业服务获取相应报酬，双方形成长期稳定的合作关系，共同推动生态农业产业的发展。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“林地”指依法可用于农业种植、养殖或生态旅游等用途的土地，包括但不限于国有林地、集体林地及个人承包林地，其权属需明确且符合国家及当地政府的法律法规要求。

“转租”指甲方在获得林地使用权后，将其部分或全部权利再租赁给第三方使用的行为，转租行为需获得林地所有权人或原租赁方的合法授权。

“租赁期限”指林地转租合同约定的有效时间，自合同生效之日起至合同终止之日止，具体期限由双方协商确定。

“租金标准”指林地转租期间甲方需向乙方支付的费用，包括固定租金、浮动租金或其他双方约定的收费方式，具体标准由双方在合同中明确约定。

“尽职调查”指乙方在接收甲方委托后，对林地资源进行的全面调查核实工作，包括权属证明、土地条件、政策合规性及潜在风险等。

“履约管理”指合同生效后，双方或乙方根据约定对合同履行情况进行的监督、协调及变更管理，以确保合同条款得到有效执行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的林地转租服务，包括资源筛选、尽职调查、合同谈判及后续管理等服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督。

（2）甲方有权在乙方提供的林地资源中，根据自身经营需求选择符合条件的标的，并有权就租赁条款进行协商和调整，最终决定是否达成合作。

（3）甲方需向乙方提供完整的林地租赁资质证明文件，包括土地使用权证、环境影响评估报告、农业经营许可等，并确保所有文件真实有效。

（4）甲方需按照本合同约定支付乙方相应的服务费用，并按时足额缴纳林地租金给林地所有权人或原租赁方。

（5）甲方需配合乙方完成林地尽职调查工作，提供必要的协助及信息支持，确保调查结果的准确性。

（6）甲方需遵守国家及当地政府的法律法规，合理利用林地资源，不得从事非法活动或损害林地生态环境的行为。

（7）如林地租赁或转租过程中出现政策变动或争议，甲方有权要求乙方协助寻求解决方案，并承担由此产生的相关费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供完整的林地租赁资质及经营需求说明，以便开展针对性的服务。如甲方提供的资料不完整或虚假，乙方有权暂停或终止服务并保留追偿权利。

（2）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权在服务过程中根据实际情况调整工作计划及服务范围，但需提前通知甲方并协商确认。

（3）乙方需在接收甲方委托后10个工作日内完成初步的林地资源筛选工作，并向甲方提供至少3个符合条件的标的清单，包括权属证明、土地条件及租赁政策等详细信息。

（4）乙方需对筛选出的林地资源进行全面的尽职调查，包括但不限于权属核实、环境评估、政策合规性及潜在风险分析，并向甲方出具书面调查报告。

（5）乙方有权代表甲方与林地所有权人或原租赁方进行合同谈判，但需事先获得甲方的授权，并确保谈判结果符合甲方的核心需求。

（6）乙方需协助甲方完成林地转租合同的起草、审核及签署工作，确保合同条款合法合规，并保护甲方的合法权益。

（7）乙方有权在合同履行期间对林地转租情况进行监督，如发现违约行为或政策变动，需及时通知甲方并协助寻求解决方案。

（8）乙方需对服务过程中知悉的甲方商业信息保密，未经甲方同意不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。

（9）如因乙方原因导致林地转租合同未能顺利履行，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方有权要求甲方提供必要的协助及信息支持，如甲方未能积极配合，乙方有权调整服务计划或解除合同，并保留追偿权利。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就乙方提供的林地转租服务费用及林地租金支付条件达成如下约定：

1.乙方服务费用：甲方同意向乙方支付林地转租服务费用人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含乙方提供的尽职调查、合同谈判、法律咨询及后续履约管理等全部服务内容。服务费用采用分阶段支付方式：甲方在签订本合同时向乙方支付总服务费用的30%，即人民币XX万元；在乙方完成林地尽职调查并提交书面报告后，甲方支付剩余的70%，即人民币XX万元。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

2.林地租金：林地租金由甲方直接支付给林地所有权人或原租赁方，租金标准、支付方式及期限均按照届时有效的租赁合同约定执行。甲方需将乙方书面确认的租金支付信息同步抄送乙方备案，乙方有权对租金支付情况进行监督，确保符合合同约定。如因甲方原因导致租金支付延迟或争议，乙方不承担任何责任，由此产生的后果由甲方自行承担。

3.费用调整：如因政策变化或不可抗力因素导致合同履行受限，双方应协商调整相关费用，调整方案需以书面形式确认后方可执行。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至林地转租合同生效之日止，具体期限根据实际情况协商确定，但最长不超过XX年。

2.乙方服务期限：乙方应在合同签订后10个工作日内完成初步林地筛选，30个工作日内提交尽职调查报告，60个工作日内协助甲方完成林地转租合同签署。如因甲方原因导致进度延误，乙方服务期限相应顺延。

3.关键时间节点：

-签订本合同之日起7日内，甲方需提供完整的林地租赁资质文件；

-尽职调查报告提交后15日内，双方应就租赁条款达成初步一致；

-林地转租合同签署后5日内，甲方需支付首期租金及剩余服务费用；

-合同生效后，甲方应在30日内完成首笔租金支付，后续按季度或年度支付，具体周期由林地租赁合同约定。

4.合同终止：如双方在约定期限内未能完成林地转租，本合同自动终止，乙方服务费用按实际投入比例结算，甲方无需承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按约定支付乙方服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付双倍服务费用。

(2)甲方未按时支付林地租金，导致林地所有权人或原租赁方追究责任，甲方应承担全部赔偿责任，并按每日千分之五向乙方支付滞纳金，乙方同时保留解除本合同的权利。

(3)甲方提供虚假资质或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方直接经济损失的2倍，并承担全部法律责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未在约定期限内完成尽职调查或提供合格林地资源，导致甲方损失，应按实际损失金额的30%向甲方支付赔偿金，但赔偿金上限不超过人民币XX万元。

(2)乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密，造成甲方直接经济损失，应赔偿损失金额的3倍，并承担相应的法律责任。

(3)如因乙方原因导致林地转租合同未能签署或履行，乙方应退还已收取的服务费用，并按每日千分之五支付违约金，直至合同实际生效日止。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过人民币XX万元，超过部分不予支持。如违约金不足以弥补实际损失，违约方应补足差额。

4.合同解除：任何一方严重违约，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。合同解除后，已产生的费用按实际贡献比例分担，未完成的服务不再继续。

5.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及公共卫生事件等。

2.责任免除：如因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、气象报告、新闻报道等），以便对方核实。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.协商机制：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同或协商达成新的履行方案。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算，无需承担赔偿责任。

4.通知义务：任何一方因不可抗力无法履行合同时，必须及时通知对方，否则导致对方损失的，仍需承担相应责任。如未及时通知，应承担违约责任或部分赔偿责任。

5.不可抗力证明：双方均需妥善保存不可抗力相关证明材料，并在合同履行完毕后30日内提交给对方备案，作为免除责任或解除合同的依据。如因一方原因导致证明材料丢失，该方需承担相应后果。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。双方应选择其中一种争议解决方式，并以书面形式确认。

2.诉讼或仲裁选择：如选择诉讼，由甲方所在地或合同履行地法院管辖；如选择仲裁，应向XX仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料，仲裁裁决具有法律效力，双方必须履行。

3.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，包括书面合同、往来函件、付款凭证、尽职调查报告等。如一方提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

4.争议前置程序：如选择仲裁，双方应首先通过调解或和解尝试解决争议，调解不成的方可提交仲裁；如选择诉讼，双方应积极配合法院的调解或调查取证工作。

5.专属管辖：本合同约定争议解决方式后，双方不得就同一事项再向其他机构或法院提出诉讼或仲裁，否则对方有权请求法院驳回起诉或仲裁机构不予受理。

6.费用承担：如通过协商或调解解决争议，相关费用由双方自行承担；如选择诉讼或仲裁，诉讼费或仲裁费由败诉方承担，双方均需预先支付各自应承担的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如联系方式变更，应及时书面通知对方，否则变更前