办公空间转让合同协议

办公空间转让合同协议合同双方信息转让方（以下简称“甲方”）：名称/姓名：_________________________法定代表人/负责人：_________________________注册地址/住所：_________________________联系电话：_________________________受让方（以下简称“乙方”）：名称/姓名：_________________________法定代表人/负责人：_________________________注册地址/住所：_________________________联系电话：_________________________办公空间基本信息甲方同意将其合法拥有的、位于_________________________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的办公空间转让给乙方。该办公空间建筑面积约为______平方米，具体包括______楼______层______单元/区域，房间布局包括______个办公室、______个会议室、______个卫生间及其他公共区域。转让的办公空间附属设施与设备包括但不限于：空调系统______套、电梯______部、消防系统______套、网络设施______套、办公家具（桌、椅、柜等）______套、办公设备（电脑、打印机等）______台，以及室内装修（包括墙面、地面、天花板等）。上述附属设施与设备的品牌、型号、数量及状况详见双方另行确认的清单（如有）。甲方保证其对上述办公空间拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让。甲方将提供相关权属证明文件供乙方查验。转让范围与方式本次转让仅限于位于上述地址的办公空间物理实体、附属设施与设备。转让完成后，乙方将获得该办公空间在中华人民共和国法律框架下的相应权利（所有权或使用权，根据实际情况约定）。如转让涉及现有租赁合同，其处理方式为：_________________________（例如：甲方负责通知并解除原租赁合同，或乙方承担原租赁合同权利义务）。转让价格与支付方式乙方同意向甲方支付办公空间转让总价款为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。付款方式如下：1.本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方转让总价款的______%，即人民币_________________________元（大写：_________________________元整），甲方收款后向乙方出具收款凭证。2.办公空间实际交付之日（或权证过户手续办理完成之日，以较晚者为准）起______日内，乙方支付剩余转让总价款的______%，即人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。乙方应将款项支付至甲方以下指定银行账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________税费承担本次转让过程中产生的相关税费，按以下方式承担：1.契税由______方承担。2.印花税由______方承担。3.增值税（如适用）由______方承担。4.个人所得税（如适用）由______方承担。5.其他相关税费（如产权登记费等）由______方承担。双方权利与义务甲方的权利与义务：1.保证其对转让标的物拥有合法、完整的权利，并保证该转让不违反任何法律法规或侵犯任何第三方权益。2.按时、按约定将转让的办公空间腾空、清理，并配合乙方进行验收。3.在办公空间实际交付前，负责支付该空间产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、网络费、供暖费等（具体支付至何时，需明确）。4.负责办理办公空间所有权（或使用权）转移登记手续，或提供办理所需全部文件并配合乙方办理，费用由______方承担。5.向乙方提供与办公空间相关的所有权证明文件（或复印件）及其他必要文件。6.保证转让的附属设施与设备处于能够正常使用状态。乙方的权利与义务：1.按照合同约定按时足额支付转让总价款及约定由其承担的税费。2.有权按照合同约定的范围和用途使用转让的办公空间。3.按照合同约定接收办公空间，并进行验收。验收合格后，乙方应签署验收确认书（或以其他方式确认）。4.负责支付办公空间实际交付之后产生的所有费用。5.如需办理与该办公空间相关的特定证照或手续，由______方负责办理。过户与交付1.办公空间所有权转移登记：甲方应于办公空间实际交付之日起______日内，或于______年______月______日前，负责办理完毕相关所有权转移登记手续，并将过户后的权属证明文件交付给乙方。办理过程中产生的费用由______方承担。2.办公空间实际交付：甲方应于______年______月______日前，将符合约定状态、已腾空、清洁的办公空间交付给乙方。交付地点为：_________________________。交付时，双方应共同对办公空间及其附属设施、设备进行验收，并签署《交付确认书》。交付前的物业费、水电费等由甲方承担，交付后由乙方承担。质量保证与瑕疵担保甲方保证转让的办公空间及其附属设施、设备在交付时符合本合同约定的状态和用途，不存在严重影响使用的质量问题。自交付之日起______日内，如发现因甲方原因造成的办公空间主体结构、主要设施、设备存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或更换，并承担相关费用。违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间交付办公空间，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的办公空间存在本合同约定的瑕疵，且在合理期限内未能修复，乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施，或减少支付相应的转让价款，或解除合同并要求甲方赔偿损失。3.若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应支付全部转让价款，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向办公空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。不可抗力因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力事件的影响，双方可协商解除合同或部分免除责任。合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在双方权利义务履行完毕（即乙方支付完全部款项、甲方完成权证过户或交付办公空间，以最先发生者为准）后终止。其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知