房屋共购合同范本

房屋共购合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋共购合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，室内现有装修及设施设备情况如下（如有）：[详细列举装修及设施设备名称、品牌、规格等]。二、房屋购买价格及付款方式1.房屋总价：甲乙双方共同确认该房屋购买总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付款：甲乙双方应于本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋出售方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账号信息如下：开户银行：账户名称：账号：银行贷款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。甲乙双方应按照银行要求提供相关贷款资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，贷款金额直接支付至房屋出售方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，甲乙双方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，甲乙双方应根据房屋实际交易情况，结算相关费用，并支付剩余尾款（如有）。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定，与乙方共同享有该房屋的所有权及相关权益。有权参与该房屋购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋选择、价格谈判、合同签订等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该房屋进行使用、收益、处分等。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款及相关费用。积极配合乙方及相关部门办理房屋购买、过户、贷款等手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定，与乙方共同承担该房屋的使用、维护、管理等责任。未经乙方书面同意，不得擅自将其在该房屋中的权益转让给第三方。乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定，与甲方共同享有该房屋的所有权及相关权益。有权参与该房屋购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋选择、价格谈判、合同签订等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该房屋进行使用、收益、处分等。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款及相关费用。积极配合甲方及相关部门办理房屋购买、过户、贷款等手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定，与甲方共同承担该房屋的使用、维护、管理等责任。未经甲方书面同意，不得擅自将其在该房屋中的权益转让给第三方。四、房屋产权登记1.甲乙双方应在房屋购买手续办理完毕后，按照法律法规及相关政策规定，及时向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，将该房屋登记为甲乙双方共同共有，并在房屋所有权证上注明双方的共有份额。2.办理房屋产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照法律法规及相关政策规定各自承担。五、房屋交付及使用1.房屋交付时间：房屋出售方应于[具体交付日期]前，将该房屋交付给甲乙双方。如房屋出售方未能按时交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。2.房屋交付标准：房屋交付时，应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，不存在质量问题。–房屋室内装修及设施设备应符合本合同约定的标准及要求（如有）。–房屋相关配套设施应齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、气、暖、通信等。3.房屋使用：甲乙双方在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。同时，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。六、房屋维修及管理1.日常维修：房屋交付后，甲乙双方应共同承担该房屋的日常维修责任。对于房屋出现的一般性问题，如门窗损坏、水电故障等，双方应及时协商解决维修事宜，并各自承担相应的维修费用。2.重大维修：对于房屋出现的重大维修问题，如房屋主体结构损坏、地基沉降等，维修费用较大且涉及房屋安全的，甲乙双方应共同协商制定维修方案，并按照各自的共有份额承担维修费用。如一方不同意维修或拒绝承担维修费用，另一方有权先行垫付维修费用，并要求对方按照其共有份额支付相应款项。3.物业管理：甲乙双方应按照该房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用，共同维护小区的环境卫生及公共秩序。同时，应积极配合物业管理公司开展各项管理工作，遵守物业管理公约。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋总价的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的款项及相应利息。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项及相应利息。3.若房屋出售方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给甲乙双方，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲乙双方支付违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本合同，并要求房屋出售方按照房屋总价的[X%]支付违约金，同时房屋出售方应返还甲乙双方已支付的款项及相应利息。4.若甲乙双方任何一方擅自将其在该房屋中的权益转让给第三方，转让行为无效，转让方应按照房屋总价的[X%]向另一方支付违约金，并承担因此给另一方造成的损失。5.若甲乙双方在房屋使用、维修、管理等过程中违反法律法规及本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签